2023-2029年中國住房租賃市場深度評估與投資前景預測報告

中企顧問網發布的《2023-2029年中國住房租賃市場深度評估與投資前景預測報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。

報告目錄：
第1章：中國住房租賃行業發展綜述
1.1 住房租賃行業概述
1.1.1 住房租賃定義
1.1.2 發展住房租賃的重要意義分析
1.1.3 行業所屬的國民經濟統計分類
1.1.4 行業數據來源和統計說明
1.2 住房租賃行業發展環境分析
1.2.1 行業政策環境分析
（1）行業監管機構
（2）行業發展政策
（3）行業發展規劃
（4）政策環境對行業影響分析
1.2.2 行業經濟環境分析
（1）國際宏觀經濟環境分析
（2）國內宏觀經濟環境分析
（3）經濟環境對行業影響分析
1.2.3 行業社會環境分析
（1）城鎮化的發展
（2）流動人口及結構變化
（3）人才引進白熱化
（4）社會環境對行業影響分析
1.2.4 行業技術環境分析
（1）行業相關技術專利申請情況分析
（2）住房租賃行業應用到新興技術相關分析
（3）技術環境對行業影響分析
1.3 住房租賃行業發展機遇與挑戰分析
1.3.1 住房租賃市場面臨的機遇
1.3.2 住房租賃市場面臨的挑戰

第2章：全球住房租賃行業發展狀況分析
2.1 全球住房租賃行業發展現狀分析
2.1.1 全球住房租賃行業發展概況
2.1.2 全球住房租賃市場規模分析
2.1.3 全球主要國家住房租賃金融支持情況
2.1.4 全球住房租賃供給類型結構
2.1.5 全球住房租賃市場需求群體結構
2.2 主要國家住房租賃行業發展分析
2.2.1 美國住房租賃行業發展分析
（1）美國住房租賃發展概況
（2）美國住房租賃供給端分析
（3）美國住房租賃需求端分析
（4）美國住房租賃政策保障
（5）美國住房租賃資金渠道
（6）美國住房租賃的經驗借鑒
2.2.2 日本住房租賃行業發展分析
（1）日本住房租賃發展概況
（2）日本住房租賃市場需求
（3）日本住房租賃供給分析
（4）日本住房租賃政策保障
（5）日本住房租賃發展金融支持
（6）日本住房租賃的經驗借鑒
2.2.3 德國住房租賃行業發展分析
（1）德國住房租賃發展概況
（2）德國住房租賃市場供給分析
（3）德國住房租賃市場需求分析
（4）德國住房租賃政策保障
（5）德國住房租賃市場構成
（6）德國住房租賃的經驗借鑒
2.3 全球住房租賃行業發展前景預測

第3章：中國住房租賃行業發展狀況分析
3.1 中國住房租賃行業發展概況分析
3.1.1 中國住房租賃行業發展歷程分析
3.1.2 中國住房租賃行業狀態描述總結
3.1.3 中國住房租賃行業經濟特性分析
3.1.4 中國住房租賃行業發展特點分析
3.2 中國住房租賃行業供給情況分析
3.2.1 中國住宅存量市場規模
3.2.2 中國住房租賃用地供給分析
（1）中國住房租賃用地供給量
（2）中國住房租賃用地區域分布
3.2.3 中國住房租賃市場供給分析
（1）住房租賃供應主體結構分析
（2）中國個人租賃住房供給量
（3）中國保障性租賃住房建設規模
（4）中國商業租賃住房供給量
3.3 中國住房租賃行業需求情況分析
3.3.1 中國租房需求群體規模
（1）中國流動人口規模
（2）中國高校畢業生規模
（3）中國租房需求群體規模
3.3.2 住房租賃需求結構分析
3.4 中國住房租賃價格分析
3.4.1 中國住房租賃價格指數分析
3.4.2 中國住房租賃平均價格分析
3.5 中國住房租賃市場規模測算
3.6 中國住房租賃行業盈利水平分析
3.6.1 中國住房租賃市場平均租金回報率
3.6.2 中國長租公寓租金回報率
3.6.3 中國長租公寓投資風險及機遇
3.7 中國住房租賃行業商業模式分析
3.7.1 住房租賃行業參與主體分析
（1）房地產開發商
（2）房地產中介
（3）酒店管理公司
（4）創業公司
3.7.2 住房租賃行業商業模式分析
3.7.3 行業經營模式分析
（1）重資產模式
（2）輕資產模式
（3）集中式
（4）分散式
3.8 中國住房租賃的投融資現狀及金融創新
3.8.1 行業投資現狀分析
（1）創業系投資
（2）房企系投資
（3）中介、酒店及國企系投資
3.8.2 住房租賃金融創新現狀
（1）類REITs
（2）CMBS
（3）ABS
3.8.3 行業兼并重組分析
3.9 中國住房租賃行業發展存在的問題和瓶頸

第4章：住房租賃產業鏈及相關產業分析
4.1 住房租賃行業產業鏈
4.1.1 住房租賃行業產業鏈介紹
4.1.2 住房租賃行業上游介紹
4.1.3 住房租賃行業中游介紹
4.1.4 住房租賃行業下游介紹
4.2 住房租賃行業相關產業分析
4.2.1 房地產行業發展情況
（1）房地產建設投資情況
（2）房地產行業新開工面積分析
（3）房地產行業施工面積分析
（4）房地產行業竣工面積分析
（5）中國商品房銷售面積
（6）中國住宅銷售面積
（7）住房租賃與房地產的關系
4.2.2 房地產中介服務行業發展情況
（1）我國房產中介行業開發價值鏈
（2）房地產中介服務行業競爭格局
（3）房地產中介服務行業發展模式分析
（4）住房租賃與房產中介的關系
4.2.3 物業管理行業發展情況分析
（1）我國物業管理行業市場規模
（2）我國物業管理行業市場格局
（3）租賃房產的物業管理模式
4.2.4 智能門鎖行業發展情況
（1）智能門鎖行市場規模
（2）智能門鎖行競爭格局
（3）智能門鎖與住房租賃的關系
4.2.5 住房租賃貸款行業發展情況
（1）租金貸概況
（2）租金貸金融機構參與形式
（3）租金貸的運營模式
（4）租金貸和住房租賃行業關系
4.2.6 智能公寓管理系統行業發展情況
（1）行業概況
（2）技術實現
（3）智能公寓管理系統特色
（4）智能管理系統與住房租賃的關系

第5章：住房租賃行業細分類型市場分析
5.1 短租公寓市場分析
5.1.1 短租公寓發展歷程
5.1.2 在線短租產業鏈分析
5.1.3 短租公寓市場規模
5.1.4 短租公寓運營模式分析
（1）輕模式——Airbnb
（2）微信租房平臺——V租房
（3）自有房源模式——YOU+
5.1.5 短租公寓市場競爭格局
5.1.6 短租公寓的投融資狀況分析
5.1.7 短租公寓的發展前景分析
（1）政策方面
（2）品牌化方面
（3）房東服務方面
5.2 長租公寓市場分析
5.2.1 長租公寓的發展歷程
5.2.2 長租公寓產業鏈分析
5.2.3 長租公寓企業的運營流程分析
5.2.4 長租公寓的基本運作模式分析
5.2.5 長租公寓市場規模
5.2.6 長租公寓市場競爭格局分析
（1）地區競爭格局
（2）品牌競爭格局
（3）企業競爭格局
5.2.7 長租公寓的投融資狀況分析
5.2.8 長租公寓的風險分析
（1）長租公寓“爆雷”事件
（2）住房租賃市場風險提示
5.2.9 長租公寓的發展前景分析

第6章：中國重點城市住房租賃發展狀況與市場分析
6.1 中國主要城市住房租賃發展對比分析
6.1.1 各大城市租房市場相關數據對比
（1）各大城市租賃相關用地情況
（2）各大城市房源供應量排名
（3）各大城市租房租金排名
（4）各大城市平均收入排名
（5）住房租賃中介發展狀況分析
6.1.2 各大城市住房租賃市場規模對比
6.2 中國主要城市住房租賃發展狀況解析
6.2.1 北京
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格走勢分析
（8）住房租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.2 上海
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格走勢分析
（8）住宅租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.3 深圳
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格走勢分析
（8）住房租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.4 廣州
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格分析
（8）住房租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.5 杭州
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格分析
（8）住房租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.6 武漢
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格分析
（8）住房租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.7 成都
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格走勢分析
（8）住房租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析
6.2.8 南京
（1）經濟基礎與城市化水平分析
（2）居民收入水平與消費分析
（3）房地產行業發展情況分析
（4）租房市場相關政策匯總及解讀
（5）住房租賃市場供給分析
（6）住房租賃市場需求分析
（7）住房租賃市場價格走勢分析
（8）住房租賃市場規模分析
（9）住房租賃市場的發展前景分析

第7章：中國住房租賃競爭格局及代表性企業案例分析
7.1 住房租賃行業企業競爭格局分析
7.1.1 中國住房租賃企業競爭格局
7.1.2 中國住房租賃互聯網服務平臺競爭格局
7.2 地產開發基因租賃代表性企業案例分析
7.2.1 萬科泊寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展優劣勢分析
（5）企業最新發展動向分析
7.2.2 龍湖冠寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業產品線與創新理念分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.2.3 旭輝領寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展戰略情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.3 創業運營基因租賃代表性企業案例分析
7.3.1 魔方
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.3.2 YOU+
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
7.3.3 V領地
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
7.4 中介經紀基因租賃代表性企業案例分析
7.4.1 鏈家自如
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
7.4.2 我愛我家相寓
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展優劣勢分析
7.5 酒店服務基因租賃代表性企業案例分析——鉑濤窩趣
7.5.1 鉑濤窩趣基本情況介紹
7.5.2 鉑濤窩趣業務模式分析
7.5.3 鉑濤窩趣經營情況分析
7.5.4 鉑濤窩趣戰略發展分析
7.5.5 鉑濤窩趣投融資情況分析
7.5.6 鉑濤窩趣發展優劣勢分析
7.6 住房租賃互聯網服務平臺代表性企業案例分析
7.6.1 房天下
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業發展優劣勢分析
7.6.2 58同城
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析
7.6.3 安居客
（1）企業基本情況介紹
（2）企業業務模式分析
（3）企業經營情況分析
（4）企業投融資情況分析
（5）企業發展優劣勢分析

第8章：住房租賃行業前景預測與投資建議
8.1 住房租賃行業發展趨勢與前景預測
8.1.1 行業發展因素分析
8.1.2 行業發展趨勢預測
8.1.3 行業發展前景預測
（1）住房租賃人群規模預測
（2）住房租賃市場規模預測
8.2 住房租賃行業投資特性分析
8.2.1 行業進入壁壘分析
8.2.2 行業投資風險預警
8.3 住房租賃行業投資機會與熱點分析
8.3.1 行業投資價值分析
8.3.2 行業投資機會分析
8.3.3 行業投資熱點分析
8.4 住房租賃行業發展戰略與規劃分析
8.4.1 住房租賃行業發展戰略研究分析
（1）戰略綜合規劃
（2）產業戰略規劃
（3）營銷品牌戰略
8.4.2 對我國住房租賃企業的戰略思考
8.4.3 中國住房租賃行業發展建議分析

圖表目錄
圖表1：本報告的主要數據來源及統計標準說明
圖表2：2015-2021年中國住房租賃政策匯總
圖表3：部分城市住房租賃相關政策
圖表4：加快發展住房租賃市場的試點城市最新租賃住房供應計劃
圖表5：2014-2021年世界GDP增長圖（單位：%）
圖表6：2021-2022年世界經濟增長預測（單位：%）
圖表7：2014-2021年中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）
圖表8：2014-2021年居民人均GDP及增長率（單位：元，%）
圖表9：2016-2021年中國居民、城鎮居民和農村居民人均可支配收入情況（單位：元）
圖表10：2013-2021年中國城鎮人口及增速（單位：億人，%）
圖表11：2011-2021年中國城鎮化率（單位：%）
圖表12：2012-2021年中國流動人口規模變化趨勢圖（單位：億人）
圖表13：全國部分城市人才引進政策匯總
圖表14：2011-2021年中國住房租賃行業相關技術專利
圖表15：2011-2021年中國G06（計算；推算或計數）專利申請情況（單位：項）
圖表16：2011-2021年中國專利申請人情況（單位：項）
圖表17：住房租賃市場面臨的機遇
圖表18：住房租賃市場面臨的挑戰
圖表19：世界主要發達國家住房擁有率（單位：%）
圖表20：2012-2021年全球住房租賃市場規模情況（單位：萬億美元）
圖表21：2021年全球主要國家開放式基金的住宅資產收購占比（單位：支，%）
圖表22：全球住房租賃供給類型情況
圖表23：美國不同規模租賃房屋供給數量（單位：萬棟）
圖表24：美國租房家庭數量與占總家庭比重（單位：萬戶，%）
圖表25：美國不同收入群體租房人數變化（單位：百萬人）
圖表26：美國不同年齡群體租房人數變化（單位：%）
圖表27：美國主要城市租房人群負擔壓力比重
圖表28：日本住房租賃市場需求（單位：%）
圖表29：日本住房租賃費用整理
圖表30：中國、日本住房租賃市場供給對比（單位：億元，億平方米）