2023-2029年中國新形勢下房地產市場評估與市場需求預測報告

 2018年1-9月，全國房地產開發投資累計完成額為8.87萬億元，同比上漲9.9%，增速較1-8月下跌0.2個百分點；其中住宅開發投資累計完成額為6.28萬億元，同比上漲14.0%，增速較1-8月下跌0.1個百分點。
其中，9月全國房地產開發投資完成額為1.21萬億元，環比上漲14.2%，同比上漲8.9%；9月全國住宅開發投資完成額為0.87萬億元，環比上漲13.3%，同比上漲13.3%。
按資金構成來看，前三季度房地產開發企業到位資金中，國內貸款為1.80萬億元，同比下降5.1%，降幅較1-8月縮小1.5百分點；自籌資金為4.06萬億元，同比上漲11.4%，增速較1-8月上漲0.2個百分點；定金及預收款為4.03萬億元，同比上漲16.3%，增速較1-8月上升1.2個百分點；個人按揭貸款累計值為1.75萬億元，同比下降1.2%，降幅較1-8月增大0.2個百分點。
中企顧問網發布的《2023-2029年中國新形勢下房地產市場評估與市場需求預測報告》共二十三章。首先介紹了中國新形勢下房地產行業市場發展環境、新形勢下房地產整體運行態勢等，接著分析了中國新形勢下房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了新形勢下房地產市場競爭格局。隨后，報告對新形勢下房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國新形勢下房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對新形勢下房地產產業有個系統的了解或者想投資中國新形勢下房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一章 我國經濟轉型升級的必要性及迫切性
第一節 我國經濟轉型升級勢在必行
一、我國經濟面臨的形勢
（一）宏觀經濟形勢分析
（二）中國經濟形勢嚴峻
二、我國經濟面臨的挑戰
三、我國經濟轉型升級勢在必行
第二節 轉型升級是走新型工業化道路的根本要求
一、工業是轉方式的主戰場
二、向新型工業化道路轉變
三、結構整體優化迫在眉睫
第三節 環境倒逼機制推動產業轉型升級
一、形勢趨緊倒逼我國經濟轉型升級
二、完善環境倒逼機制是推動產業轉型升級的重要途徑
（一）完善環境倒逼機制有助于加快淘汰落后產能
（二）完善環境倒逼機制有助于改造提升傳統產業
（三）完善環境倒逼機制有助于發展新興產業
三、完善環境倒逼機制的切入點
（一）完善項目準入機制
（二）完善市場運作機制
（三）完善政府監管機制
第四節 “中國制造”需加快轉型升級
一、應對歐美“再工業化”：“中國制造”轉型提速
二、應對新興國家“同質競爭”：重構“新比較優勢”
三、應對國內“雙重挑戰”：向改革要“新空間”
四、“中國制造”要實現“中國創造”
五、制造業產業轉型升級成為艱巨任務
六、以新興產業帶動“中國制造”轉型升級
第五節 轉型升級成企業唯一出路
一、轉型升級成企業唯一出路
二、轉型升級成中小企業唯一出路
三、轉型升級是民企未來生存唯一途徑

第二章 我國經濟轉型升級環境——PEST分析法
第一節 經濟環境分析
一、國內經濟形勢
（一）國內經濟運行形勢分析
（二）當前經濟運行中的主要問題
（三）國內經濟運行發展展望
1、國務院部署一攬子穩增長政策措施
2、未來宏觀調控政策取向分析
（三）2023-2029年國內經濟運行發展展望
二、國際經濟形勢
（一）國際經濟運行形勢分析
（二）國際經濟運行發展展望
（三）發達國家實體經濟回歸
（四）歐美制造業現小規模回遷趨勢
1、歐美制造業回遷
2、回遷趨勢
3、退出還是轉型過渡
4、回遷策略
5、制造業回遷歐美的警示
6、轉型升級勢在必行
（五）希臘退出歐元區對中國經濟影響幾何
（六）2023-2029年全球經濟增長預測
三、經濟環境新變化和轉型升級新動力
（一）勞動力、土地等要素成本上升導致傳統比較優勢逐步弱化
（二）人民群眾對環境質量的要求空前提高
（三）社會對公平正義的追求明顯上升
（四）代際之間的消費傾向正在發生顯著變化
（五）東部沿海地區遭遇增長困惑和轉型壓力
（六）人口老齡化趨勢明顯加快
（七）來自國際社會的多重壓力上升
第二節 政策環境分析
一、完善產業政策支撐工業轉型升級
二、商務部：加大外貿轉型升級力度
三、加快金融改革創新助推經濟轉型升級
四、中國出臺首個國際級文件推動加工貿易轉型升級
五、工業轉型升級規劃（2011—2015年）出臺
六、支持戰略性新興產業發展政策
（一）加強宏觀引導
（二）加大要素支持
（三）加快體制改革
（四）強化科技創新
（五）積極培育市場
（六）開展國際合作
七、工信部將營造良好環境促進企業轉型升級
（一）加快構建以企業為主體，產學研相結合的創新體系
（二）著力加強企業技術改造
（三）著力推進企業的兼并重組
（四）進一步改善中小企業的發展環境
（五）加強企業的質量品牌建設
（六）深化對外經濟技術合作
第三節 社會環境分析
一、中國經濟社會面臨大轉型
二、人口發展與經濟社會轉型
（一）“東亞奇跡”中的經驗和教訓
（二）保持我國經濟上行態勢面臨的挑戰
（三）在人口發展中打造“人力資源紅利”
三、轉型時期的社會管理創新
（一）社會管理問題增多是我國特殊發展階段的正常現象
（二）當前創新社會管理的戰略思維
（三）創新社會管理的具體措施
四、改善民生與社會穩定是經濟轉型成功的標準
五、企業家應加快探索轉型升級之路
第四節 科技環境分析
一、科技是推進實體經濟轉型升級的核心要素
二、科技創新是實體經濟轉型升級的必然選擇
三、科技創新決定經濟轉型成敗
四、科技創新是轉型的根本出路
五、中國轉型的科技支撐
（一）中國科技發展現狀
（二）中國科技發展思考
（三）建立適應發展的科技體制

第三章 2022年我國經濟轉型升級現狀分析
第一節 2022年我國經濟轉型升級狀分析
一、總體經濟運行態勢良好
二、把加快轉型升級放在第一位
三、實現良好開局
第二節 2022年我國經濟轉型升級特征分析
一、產業結構調整現狀
二、發展戰略性新興產業取得有效進展
三、進一步拓展現代制造服務業
四、繼續推進實施走出去戰略
五、自主創新能力不斷增強，科技攻關取得實效
六、大力實施節 能減排，推進低碳發展
（一）我國加大節 能減排工作力度
（二）2022年我國工業節 能減排目標
第三節 2022年我國經濟轉型升級重點關注方面
一、發展高端產品，促進結構調整
二、提高創新能力，加快轉型升級
三、轉變粗放管理方式，提高企業經濟效益
四、培育具有國際競爭力的龍頭企業，實施走出去戰略
五、整合傳統產業，加快培育新興產業
六、中國發展前景依靠實體經濟轉型升級

第四章 2022年主要行業經濟轉型升級情況分析
第一節 2022年工業轉型升級發展分析
一、2022年工業增速
（一）工業增加值
（二）工業企業利潤
二、未來發展更重轉型升級
三、培育發展戰略新興產業助力工業轉型升級
第二節 2022年新興產業轉型升級發展分析
一、2022年新興產業發展狀況
（一）節能環保產業
（二）新一代信息技術產業
（三）生物產業
（四）高端裝備制造業
（五）新能源產業
（六）新材料產業
（七）新能源汽車產業
二、新興產業發展存在的問題
三、新興產業發展的建議與對策
（一）必須強調明確戰略性新興產業的重點和關鍵所在
（二）當前發展戰略性新興產業的對應措施
四、國務院討論通過國家戰略性新興產業發展規劃
第三節 2022年農業轉型升級發展分析
一、以科技創新推動農業轉型升級
二、科技部十措施促傳統農業轉型
三、農業現代化和規模化轉型引發投資熱
四、農業轉型方向就是農業投資方向
第四節服務業轉型升級發展分析
一、現代服務業發展是城市轉型升級的內在推動力
二、現代服務業全方位促進城市轉型及可持續發展
（一）現代服務業的發展提升了城市能級
（二）現代服務業是城市外部效應的重要源泉
（三）現代服務業優化了城市空間資源
（四）現代服務業創新驅動城市競爭方式的轉變
三、現代服務業推動城市轉型升級的戰略思考
（一）借鑒“城市發展階段理論”，超前謀劃城市轉型
（二）借鑒“城市差異化理論”，強化產業發展戰略導向
（三）以制度創新突破“體制束縛”
第五節對外經濟轉型升級發展分析
一、對外經濟形勢
二、轉型升級是出口解困的根本途徑
三、我國大批外貿出口企業成功越過轉型期
四、我國對外經濟發展步入加速轉型升級期
五、以對外投資促經濟轉型
（一）優化經濟結構的切入點
（二）日本、印度經驗借鑒
（三）戰略實施需頂層設計
六、國務院出臺了《關于加強進口促進對外貿易平衡發展的指導意見》
第六節重點行業轉型升級發展分析
一、通信業
（一）轉型升級步伐加快
（二）發展面臨六大挑戰
（三）加快轉型升級步伐
（四）云計算與移動互聯網驅動產業增長
（五）云端協同推動移動互聯
二、機械業
（一）下行壓力急劇增大
（二）成本繼續高速增長
（三）倒逼行業加快轉型升級
三、石油業
（一）石油產業景氣指數
（二）非常規油氣資源引人關注
（三）產業亟須轉型升級
四、化工業
（一）化工行業將進行調整
（二）化工產業結構轉型升級
五、醫藥業
（一）轉型升級刻不容緩
（二）目標在前任務艱巨
（三）轉型升級策略
六、鋼鐵業
（一）鋼鐵行業亟需轉型
（二）鋼鐵產業的科技創新和轉型升級是必然選擇
（三）中國鋼鐵行業轉變發展方式的關鍵時期
（四）鋼鐵行業轉型升級策略
七、機床業
（一）須加速轉型升級
（二）機床行業轉型特征
（三）“轉型升級”已成為機床行業的熱題和主旋律
（四）我國機床行業未來轉型發展趨勢預測分析
八、汽車業
（一）汽車產品升級轉型現狀
（二）自主品牌乘用車轉型升級情況
（三）中國汽車工業轉型主要戰略取向
九、家電業
（一）形勢依然嚴峻
（二）轉型效果顯現
（三）家電業進入轉型關鍵期
（四）家電連鎖企業進入新轉型期

第五章 2022年主要省市經濟轉型升級情況分析
第一節 廣東省
一、廣東轉型升級成效
二、廣東主動轉型升級
三、廣東轉型升級策略
四、廣東主要城市轉型升級策略
五、國家工商總局出臺政策大力支持廣東轉型升級
第二節 上海市
一、2022年上海轉型升級成效
二、2022年上海轉型升級策略
三、文化產業成上海轉型升級主戰場
四、上海探索多種方式推動產業轉型升級調研報告
（一）上海積極探索產業轉型升級的方式
1、依托國家自主創新示范區，加強原始創新
2、承接國家標志性創新工程，搶占產業制高點
3、推進國有企業兼并重組，激發國企活力
4、改造老廠房，打造文化創意產業集聚區
5、延伸產業鏈，促進傳統產業轉型升級
（二）上海在產業轉型升級過程中遇到的問題
1、路徑依賴制約自主創新
2、創新投入仍與發達國家和先進地區存在差距
3、創新環境建設仍有較大改善空間
4、部分制度不適應產業轉型升級的需要
5、宏觀調控政策與創新扶持政策協調性不夠
（三）啟示和建議
1、完善倒逼機制，打破路徑依賴，增強自主創新能力
2、優化要素配置，完善法律法規，為產業轉型升級創造良好環境
3、把打破制度約束作為推動產業轉型升級的著力點
4、增強政策連貫性和協調性，著眼于長期能力的提升
第三節 江蘇省
一、2022年江蘇轉型升級成效
二、2022年江蘇轉型升級策略
三、2022年江蘇主要城市轉型升級策略
（一）南京
（二）無錫
（三）蘇州
第四節 山東省
一、2022年山東轉型升級成效
二、2022年山東轉型升級策略
三、2022年山東主要城市轉型升級策略
（一）青島
（二）威海
（三）濟寧
（四）濰坊
四、山東印發《關于加快工業轉型升級的意見》
（一）加快工業轉型升級的指導思想、原則和目標
（二）加快工業轉型升級的主要任務
（三）強化加快工業轉型升級的措施保障
第五節 浙江省
一、2022年浙江轉型升級成效
二、2022年浙江轉型升級策略
三、2022年浙江主要城市轉型升級策略
（一）杭州
（二）寧波
（三）溫州
（四）舟山
四、工業轉型升級成浙江省經濟增長主要動力
第六節 北京市
第七節 河北省
第八節 湖北省
第九節 甘肅省
第十節 河南省

第六章 2017-2022年國際房地產行業轉型升級發展情況分析
第一節 全球房地產發展分析
一、2021年全球房產市場現狀
二、2022年全球房產市場現狀
三、2022年全球商業房地產投資額
四、2022年全球房地產市場投資預計
五、2022年全球房地產機會與風險分析
第二節 世界部分國家房地產發展分析
一、2022年美國房地產市場發展分析
二、2022年歐洲房地產基金發展分析
三、2022年法國房地產市場發展分析
四、2022年英國房地產市場發展分析
五、2022年日本房地產市場發展分析
六、2022年泰國房地產市場發展分析
第三節 港臺地區房地產狀況
一、2022年香港房地產市場發展分析
二、2022年臺灣房地產市場發展分析
三、2022年臺灣房地產市場發展展望

第七章 2017-2022年我國房地產行業發展環境分析
第一節 我國土地政策分析
第二節 政策環境
一、2022年主要房地產政策綜述
二、2022年主要房地產調控政策分析
三、2022年試點征收房產稅對房價的影響
四、保障性住房建設繼續成為政府的工作重點
五、國土資源部對《閑置土地處置辦法（修訂草案）》征求意見
六、一系列“限購”政策對房地產行業產生深遠影響
第三節 2022年國房地產宏觀調控預測
一、房地產市場調控處于關鍵階段
二、房價還遠遠沒有回到合理價位
三、亟須做好房地產發展頂層設計
四、財稅金融可發揮更大作用

第八章 2017-2022年我國房地產行業運行數據分析
第一節 2017-2022年我國房地產景氣指數分析
一、2021年“國房景氣指數”分析
二、2022年“國房景氣指數”分析
第二節 2017-2022年我國房地產業供給情況分析
一、土地開發及購置面積
（一）2021年土地購置與開發情況
（二）2022年土地購置與開發情況
二、房地產投資完成額
（一）2021年房地產開發投資分析
（二）2022年房地產開發投資分析
三、資金來源分析
（一）2021年房地產開發企業資金來源分析
（二）2022年房地產開發企業資金來源分析
四、房屋施竣工面積
（一）2021年房屋施竣工面積
（二）2022年房屋施竣工面積
五、房地產業市場供給結構分析
（一）2021年房地產業市場供給結構分析
（二）2022年房地產業市場供給結構分析
第三節 2017-2022年我國房地產業需求情況分析
一、2021年商品房銷售面積和銷售額增長情況
三、2022年商品房銷售面積與銷售額增長情況
四、2017-2022年全國房地產市場價格變動情況
（一）2021年全國房地產市場價格變動情況
（二）2022年全國房地產市場價格變動情況
第四節 2017-2022年我國房地產企業發展情況分析
一、2022年房地產上市公司總體狀況
二、2022年中國房地產企業銷售業績剖析

第九章 2017-2022年我國房地產行業發展現狀及形勢
第一節 2017-2022年我國房地產市場發展狀況分析
一、2022年全國樓市發展情況
二、2022年重點城市居住用地供應量情況
第二節 2017-2022年我國房地產發展形勢分析
一、2022年我國房地產發展總體特征分析
二、2022年我國土地市場發展分析
三、2022年我國房地產市場融資形勢分析
四、2022年房地產企業資金形勢預計
五、2022年我國土地市場發展分析
六、2022年房地產市場未來形勢判斷
第三節 2022年我國房地產發展趨勢及預測
一、房地產開發投資整體情況
二、全國商品房銷售情況
三、國房景氣指數
四、土地市場成交情況
五、二手房成交均價
六、總體判斷
第三節 2022年房地產業發展趨勢預測
一、宏觀經濟形勢預測
二、房地產調控政策仍將繼續從緊
三、供求關系將有所改善房價漲幅將繼續回落
四、相關政策建議

第十章 2017-2022年我國房地產行業轉型升級發展形勢分析
第一節 2022年我國房地產行業經濟轉型升級的必要性及迫切性
一、2022年房地產行業亟需轉型
二、房地產產業的科技創新和轉型升級是必然選擇
三、中國房地產行業轉變發展方式的關鍵時期
第二節 2022年我國房地產行業經濟轉型升級環境分析
一、2022年我國明確推動房地產工業轉型升級
二、2022年新一輪經濟刺激政策出臺對房地產行業的影響
三、房地產行業將把產品升級放在首位
四、房地產業成為國家節 能減排政策調控重點目標
第三節 2022年我國房地產行業經濟轉型升級現狀分析
一、2022年房地產業轉型調整成關鍵詞
二、2022年房地產業進入全面過剩促進房地產轉型
三、2022年房地產業已經走到轉型發展的關鍵時期

第十一章 2017-2022年房地產行業轉型升級下競爭形勢分析
第一節 房地產市場競爭層次體系探討
一、產品式樣競爭
二、產品大類競爭
三、產品使用價值競爭
四、基于消費觀念和文化導向的競爭
第二節 2017-2022年房地產市場競爭格局分析
第三節 新形勢下中國房地產企業的持續發展
一、2022年房地產企業面臨的新形勢
二、房地產企業持續發展存在的主要問題
三、房地產企業持續發展思路
第四節 房地產開發企業競爭力分析
一、房地產市場競爭階段
二、房地產市場的競爭格局
三、房地產企業競爭力分析
四、中小房地產企業的競爭方法
第五節 信息化與房地產企業核心競爭力
一、2022年房地產行業洗牌狀況
二、新形勢下房地產業的核心競爭優勢
三、房地產企業信息化的主要內容
四、房地產企業信息化規劃中的變和不變
五、房地產企業核心競爭力的培育

第十二章房地產行業重點城市轉型升級分析
第一節 上海房地產市場發展狀況分析
一、上海市房地產市場運行綜述
二、上海市房地產基本情況
三、上海市房地產發展展望
第二節 北京房地產市場發展狀況分析
一、北京市房地產市場運行情況
二、北京市房地產發展展望
第三節 廣東房地產市場發展狀況分析
一、廣東房地產市場運行情況
二、廣州市房地產調控情況分析
第四節 成都房地產市場發展狀況分析
一、成都房地產市場分析
二、成都房地產市場分析

第十三章 房地產行業重點企業轉型升級分析
第一節 萬科企業股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業組織結構分析
三、企業競爭力評價
四、企業SWOT分析
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業組織結構分析
三、企業競爭力評價
四、企業SWOT分析
第三節 綠地控股集團有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業組織結構分析
三、企業競爭力評價
四、企業SWOT分析
第四節 北京首都開發股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業組織結構分析
三、企業競爭力評價
四、企業SWOT分析
第五節 恒大地產集團有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業組織結構分析
三、企業競爭力評價
四、企業SWOT分析

第十四章 2023-2029年我國經濟轉型升級發展趨勢
第一節 工業轉型升級規劃（2011—2015年）
一、工業發展回顧和形勢分析
（一）工業發展取得的主要成績
（二）工業轉型升級面臨的形勢
二、總體思路和主要目標
（一）指導思想和基本要求
（二）主要目標
三、工業轉型升級的重點任務
（一）增強自主創新能力
（二）加強企業技術改造
（三）提高工業信息化水平
（四）促進工業綠色低碳發展
（五）實施質量和品牌戰略
（六）推動大企業和中小企業協調發展
（七）優化工業空間布局
（八）提升對外開放層次和水平
四、重點領域發展導向
（一）發展先進裝備制造業
（二）調整優化原材料工業
（三）改造提升消費品工業
（四）增強電子信息產業核心競爭力
（五）提高國防科技工業現代化水平
（六）加快發展面向工業生產的相關服務業
五、保障措施及實施機制
（一）完善保障措施
（二）健全實施機制
第二節 轉型升級是“十三五”工業發展中心任務
一、中國工業轉型升級規劃明確未來五年政策取向
二、轉型升級要適當放緩工業發展速度
三、發展戰略性新興產業要提高自主創新能力
四、發展實體經濟，防止產業“空心化”
第三節 2023-2029年工業轉型升級規劃研究分析
一、以質量和效益提升為中心
二、著力內涵式發展
三、切實營造有利制度環境
第四節 2023-2029年我國經濟轉型升級的方向探討
一、中國經濟轉型提升的戰略標志
（一）推動綠色發展
（二）從“中國制造”向“中國創造”提升
二、中國經濟轉型提升的結構特征
（一）內外結構：由出口導向向消費主導、內外聯動轉型提升
（二）產業結構：由工業立國向產業協同轉型提升
（三）區域結構：由板塊崛起向區域協調轉型提升
（四）城鄉結構：由城鄉二元結構向城鄉一體發展轉型提升

第十五章 2023-2029年房地產行業轉型升級發展趨勢
第一節房地產工業發展趨勢分析
一、市場消費預測
（一）發展環境
（二）2022年房地產消費量預測
（三）中遠期房地產消費量預測
（四）關鍵房地產品種需求預測
二、指導思想、基本原則和主要目標
（一）指導思想
（二）基本原則
（三）主要目標
三、重點領域和任務
（一）加快產品升級
（二）深入推進節 能減排
（三）強化技術創新和技術改造
（四）淘汰落后生產能力
（五）優化產業布局
（六）增強資源保障能力
（七）加快兼并重組
（八）加強房地產產業鏈延伸和協同
（九）進一步提高國際化水平
四、政策措施
（一）完善行業管理體系
（二）營造公平競爭的市場環境
（三）加強行業標準化工作
（四）加強政策宏觀引導
（五）促進國際交流合作
（六）推動兩化深度融合
（七）健全規劃實施機制
第二節 2023-2029年房地產行業發展前景
一、2022年全球房地產表觀需求預測
二、2022年房地產行業發展趨勢展望
三、將優化房地產產業區域布局
四、2023-2029年全球房地產行業面臨的趨勢
第三節 2023-2029年房地產市場預測分析
一、2023-2029年房地產市場需求預測
二、2023-2029年房地產市場供給預測

第十六章 國外經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒
第一節 德國經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、實行市場經濟是經濟轉型不可或缺的基本前提
（一）經濟全球化是德國經濟轉型的主要背景
（二）具有計劃經濟向市場經濟轉軌的成功經驗
（三）經濟轉型的主體是企業
二、服務化趨勢是經濟轉型的主要導向
（一）產業結構的優化趨勢非常符合發展規律
（二）現代服務業已經占據主導地位
（三）注重新興產業發展
（四）強調總部經濟的作用
三、因地制宜是經濟轉型的重要策略
（一）不同城市產業特色十分鮮明
（二）傳統產業繼續發揚光大
（三）落后產業綜合改造升級
（四）中小企業是經濟增長的重要支撐
四、高水平的教育培訓是經濟轉型的支撐條件
（一）頗具特色的教育體系
（二）轉型升級教育先行
（三）德國高等教育留有缺憾
五、政策支持是經濟轉型的助推力量
（一）加強組織和規劃
（二）注重科技和環保
（三）發揮政府投資的導向作用
六、完善的社會保障是經濟轉型的穩定機制
（一）德國是社會保障制度最完善的國家之一
（二）極其重視結構轉型中的就業矛盾調處
（三）德國的社保制度也存在一定的問題
第二節 日本經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、日本產業轉型升級的主要歷程
（一）戰后至50年代初的經濟恢復階段
（二）50—60年代的重化工業化階段
（三）70—80年代的技術密集型產業階段
（四）90年代后的新技術立國階段
二、日本產業轉型升級的基本經驗
（一）產業政策是產業轉型升級的主要推動力
（二）技術進步是引領產業轉型升級的關鍵
（三）依法調整是產業結構轉型的重要手段
（四）注重產業組織政策與產業結構政策相輔相成、協調運作
（五）政府對衰退產業進行轉型和援助
第三節 韓國經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、韓國產業升級的歷程
（一）1961年以前的進口替代階段
（二）1962~1971年的出口導向階段
（三）1972~1979年的重化工產業發展階段
（四）1980~1990年的技術密集型產業發展階段
（五）90年代后的產業結構高技術化階段
二、韓國推動產業升級的主要策略
（一）突出政府的主導作用
（二）推行企業集團化戰略
（三）優先發展“戰略產業”
（四）實行推動產業技術升級的財稅政策
（五）注重傳統產業的改造升級
第四節 臺灣經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、保持農業穩定發展
二、推進結構調整和產業升級
三、調整對外貿易發展戰略
四、提升科技水平與人力素質
五、扶持中小企業
六、推動民營化和金融自由化改革
七、實施能源節 約措施

第十七章 國內經濟轉型升級成功案例及經驗借鑒
第一節 從外銷到內銷轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、成功案例
二、經驗借鑒
第二節 從代工到自主品牌轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、成功案例
二、經驗借鑒
第三節 從低端到高端轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、成功案例
二、經驗借鑒
第四節 從制造到服務轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、成功案例
二、經驗借鑒
第五節 整合產業鏈資源轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、成功案例
二、經驗借鑒
第六節 從粗放經營到精細管理轉型升級成功案例及經驗借鑒
一、成功案例
二、經驗借鑒

第十八章 2023-2029年我國經濟轉型升級戰略研究
第一節 復雜世界經濟背景下中國經濟的轉型升級
一、建立消費導向、環境友好、內向依賴型經濟增長模式
二、中國經濟結構調整的戰略思考
三、以全球價值鏈推動中國經濟轉型升級
四、以創新驅動內需的擴張
五、以創新和服務業的發展促進轉型升級
（一）調整產業結構，促進服務業競爭，大力發展服務業
（二）遵循產業發展規律，不斷促進產業升級
（三）打造世界一流高等教育，為提升自主研發能力提供重要保障
（四）加強官產學研合作，促進高新技術產業化
六、以現代服務業發展促轉型升級
七、如何實現無衰退轉型升級
第二節 經濟轉型升級產業化路徑研究
一、大力發展戰略性新興產業，推動“微笑曲線”的產業鏈整體替代，提升產業國際競爭力
二、優先發展現代服務業，攀升“微笑曲線”高端環節 ，提升產業價值創造能力
三、突出推動傳統制造業的技術改造，拉平“微笑曲線”，提升綜合制造能力和制造環節 的價值含量
四、工業轉型升級須靠消費轉型升級
五、創新發展促進轉型升級
六、健全產業轉型升級的倒逼和激勵機制
第三節 2023-2029年產業結構調整戰略戰略研究
一、當前我國產業結構矛盾特征與結構調整面臨的起點
（一）我國產業結構的主要矛盾已經轉向關鍵環節 和生產性服務業滯后的制約
（二）我國產業結構調整面臨新的起點
二、產業結構調整的戰略要求
（一）基本原則
（二）調整目標和思路
（三）戰略任務
三、我國產業結構調整的戰略重點
（一）以突破關鍵環節 為重點，提升產業分工層級
（二）推進產業之間融合與互動，提高產業發展的協調性
（三）支持戰略性產業和新興產業群的發展，培育新的經濟增長點
四、相關政策建議
（一）政策重心由結構性政策為主向支持關鍵環節 的功能性政策為主、兼顧結構性政策轉變
（二）強化制度創新，為促進分工細化深化和向主要依靠非價格競爭轉變提供制度性條件
（三）促進自主創新，增強產業核心競爭力
（四）繼續加大對教育、職業培訓的支持力度，提升要素稟賦
（五）加強金融創新和公共平臺建設，促進中小企業發展
（六）支持戰略性產業發展和促進形成有效競爭的市場結構
（七）支持建立我國自己的全球生產體系
第四節 2023-2029年經濟轉型升級戰略研究
二、產業鏈延伸戰略
三、品牌升級戰略
四、終端化戰略
五、國際化戰略
六、內涵發展戰略
七、創新技術改革
八、生產商向服務商轉型
九、品牌化、標準化
十、資本化、上市化
十一、信息化、高端化
第五節 央企轉型升級需全球視野與頂層設計
一、主動全球化，面向全球配置資源
二、要轉型升級，更要注重頂層設計
第六節 轉型升級期中小企業管理創新的思考
一、轉型升級期中小企業管理創新的意義
（一）轉型升級期中小企業管理創新的目的是實現企業可持續發展
（二）管理創新可以導致競爭力轉移，為中小企業帶來持續競爭優勢
二、正確理解管理創新內涵，糾正管理創新誤區
（一）中小企業管理創新的誤區
（二）努力構建中小企業管理創新與技術創新協同互動效應
三、以信息化建設為突破口促進中小企業管理創新
（一）中小企業具有廣闊的信息化市場，信息化建設是中小企業各項創新的重要突破口
（二）中小企業信息化建設具有個性化服務、差異化實施的特點
（三）采用便捷高效的“云計算”模式開拓中小企業信息化市場
四、構建優秀企業文化，實現從中小企業行政文化向企業文化轉型
（一）建設符合本企業特點的組織文化是適應市場經濟發展的需要
（二）不同的企業有不同的文化模式
五、推進中小企業的管理戰略創新
第七節 財務人員職能轉型升級的路徑探討
一、營造財務人員職能轉型的有利環境
（一）優化現有的財務核算流程和方法
（二）加強決策支撐模型工具的建設
（三）加強財務系統橫向集成和縱向一體化
二、財務人員職能轉型升級的方法
（一）參與制訂公司中長期發展戰略和計劃
（二）參與產品的研發生產和退市的全過程管理
（三）協助營銷部門進行市場營銷管理
（四）參與投資決策的全過程管理

第十九章 2023-2029年房地產行業轉型升級戰略研究
第一節 2022年土地和資金困境下的房地產開發策略
第二節 企業應對房地產周期波動的四種經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第三節 2022年轉型期房地產企業的發展策略
一、城市布局的擴大化：二、三線城市成為主戰場
二、融資渠道的多樣化：信托、海外發債等融資方式快速發展
三、開發方式的豐富化：項目合作開發與并購、代建模式的發展
四、開發方向的多元化：轉戰商業地產、積極探索旅游、養老地產
第四節 新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析
一、積極參與保障房建設
二、城市綜合體建設
三、舊城改造
四、專業化突圍
五、商業同盟
六、產融結合
七、人才突圍
第五節 新經濟形勢下房地產企業融資對策
一、房地產企業融資存在的問題
二、房地產企業融資對策
第六節 新經濟形勢下房地產企業土地儲備戰略選擇
一、轉變經營模式，壯大企業規模實力
二、增加二、三線城市土地儲備
第七節 新經濟形勢下房地產市場創新策略
一、房地產企業應在變革中求發展
二、房地產產品應在創新中樹品牌

第二十章 2023-2029年房地產企業轉型升級下經營策略
第一節 房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略
三、競爭策略
四、并購重組策略
五、融資策略
六、資本運作策略
第二節 房地產企業財務風險管理及其防范
第三節 房地產品牌發展策略
一、房地產品牌及其作用
二、房地產品牌塑造的必要性
三、房地產主流企業的品牌誤區
四、品牌開發步驟分析
五、物業管理品牌化
六、房地產品牌創建戰略
第四節 我國旅游房地產業發展策略分析
一、旅游房地產的概念及分類
二、我國旅游房地產發展的市場前景
三、發展旅游房地產業的宏微觀思考
四、我國旅游房地產業發展對策探究
第二十一章 2023-2029年房地產行業轉型升級下營銷策略
第一節 2022年房地產市場營銷趨勢
一、營銷模式呈現多元化發展趨勢
二、房地產電子商務未來發展趨勢
三、網上售房從傳言變成現實
四、直接降價作用短期內明顯大于硬性的廣告推廣
第二節 當前房地產營銷策略分析
一、房地產營銷中的問題
二、房地產營銷策略
第三節 基于GISVR的新型房地產營銷模式
一、GIS和VR
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優勢
第四節 房地產企業開展網絡營銷的策略選擇
一、房地產企業開展網絡營銷的優勢
二、房地產企業開展網絡營銷的問題
三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略
第二十二章 2023-2029年房地產行業經濟轉型期下投資策略探討
第一節 2023-2029年把握經濟轉型期下的投資機會
一、看整體大勢
一、新興產業
二、消費投資
三、科技創新
四、服務性消費
五、節 能減排
五、低碳環保
第二節 房地產行業進入退出壁壘分析
一、我國行業進入退出壁壘現狀分析
二、我國房地產行業進入退出壁壘現狀分析
第三節 2023-2029年中國房地產行業投資環境
一、投資房地產行業的有利因素分析
二、投資房地產行業的不利因素分析
三、投資房地產工業建議
第四節 2023-2029年房地產行業經濟轉型期下投資策略探討
一、總體原則
二、準入標準
（一）鼓勵類
（二）允許類
（三）限制類
（四）退出類
第二十三章 2023-2029年房地產行業轉型升級風險評估及防范措施
第一節 2023-2029年企業轉型的風險與機會
一、公司轉型的全面觀點
二、以鞋業追趕為例談轉型八步驟
三、轉型——風險與機會
第二節 政策風險及防范措施
一、宏觀經濟政策
二、產業政策
三、風險防范措施
第三節 宏觀經濟波動風險及防范措施
一、宏觀經濟波動風險
二、風險防范措施
第四節 技術風險及防范措施
一、技術風險
二、風險防范措施
第五節 供求風險及防范措施
一、供求風險
二、風險防范措施
第六節 原材料風險及防范措施
第七節 競爭風險及防范措施
第八節 產品結構風險及防范措施
第九節 國別風險及防范措施
第十節 區域風險及防范措施

圖表目錄：
圖表：2022年主要房產相關政策匯總
圖表：2022年重慶、上海兩地房產稅征收對象、計稅依據以及稅率等相關比較
圖表：2017-2022年加快推進保障性住房建設相關舉措
圖表：2017-2022年國房景氣指數及主要分類指數走勢
圖表：2017-2022房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢
圖表：2017-2022年累計不同用途房地產開發投資構成情況
圖表：2017-2022年累計不同用途房地產開發投資增長率變動情況
圖表：2017-2022年累計不同地區房地產投資額完成情況
圖表：2017-2022年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢
圖表：2017-2022年累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況
圖表：2017-2022年累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢
圖表：2017-2022年累計不同地區房地產投資額完成情況
圖表：2017-2022年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢
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