2024-2030年中國產權式酒店行業前景展望與投資前景評估報告
http://www.xibaipo.cc 2023-10-09 14:08 中企顧問網
2024-2030年中國產權式酒店行業前景展望與投資前景評估報告2023-10
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- 出版日期：2023-10
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- 訂購電話：400-700-9228 010-69365838
- 2024-2030年中國產權式酒店行業前景展望與投資前景評估報告，首先介紹了產權式酒店的相關概念，接著分析了產權式酒店的經濟社會環境和酒店業發展現狀，并對國際國內產權式酒店的發展進行細致分析，然后具體介紹了分時度假和酒店式公寓。隨后，報告對產權式酒店行業做了區域發展分析、重點企業狀況分析、關聯產業發展分析和消費分析。最后，報告對中國產權式酒店的投資風險、投資策略等方面進行了深入透析。
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產權式酒店作為產權式地產項目與商業性酒店的結合，整合了多種資源優勢，是房地產和酒店的創新經營模式。早在20世紀70年代歐美等發達國家就出現了這種酒店。在中國內地，產權式酒店起源于海南省三亞市，隨后北京、上海、廣州、深圳、海南、青島、北海、桂林、珠海、昆明等地均開始出現各種形式的產權酒店，經過一段時期的發展并呈現出旺盛的勢頭。
近年來，中國旅游業的蓬勃帶來了大量的客源，為酒店業的快速發展提供了廣闊的市場。受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，2021年國內游客32.5億人次，比上年增長12.8%。其中，城鎮居民游客23.4億人次，增長13.4%；農村居民游客9.0億人次，增長11.1%。國內旅游收入29191億元，比上年增長31.0%。其中，城鎮居民游客花費23644億元，增長31.6%；農村居民游客花費5547億元，增長28.4%。2022年，國內旅游總人次25.30億，比上年同期減少7.16億，同比下降22.1%；國內旅游收入（旅游總消費）2.04萬億元，比上年減少0.87萬億元，同比下降30.0%。隨著跨省游和出境游放開，兔年春節假期酒店業“量價齊升”，呈良好復蘇態勢。經文化和旅游部數據中心測算，2023年春節假期全國國內旅游出游3.08億人次，同比增長23.1%，恢復至2019年同期的88.6%。當人們出游需求加速釋放，游客紛至沓來，酒店住宿業也迎來新的“春天”。
目前我國旅游經濟正處于加快發展的戰略機遇期，旅游產業對經濟社會帶動作用進一步加強。我國產權式酒店的市場環境日漸改善，制約我國產權式酒店發展的旅游度假地的軟、硬件環境已漸趨成熟，國內旅游度假的市場氣候已經形成；近年來國內經濟發展迅速，白領階層急劇擴大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機。
雖然目前中國的產權式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經歷了十多年的發展，產權式酒店的價值將被重新認識，產權式酒店有望成為地產投資的熱點，前景非常光明。未來中國的宏觀經濟形勢向好、產權式酒店自身逐步正規化的趨勢等有利因素將加速推動產權式酒店在中國走向成熟。
中企顧問網發布的《2024-2030年中國產權式酒店行業前景展望與投資前景評估報告》共十二章。首先介紹了產權式酒店的相關概念，接著分析了產權式酒店的經濟社會環境和酒店業發展現狀，并對國際國內產權式酒店的發展進行細致分析，然后具體介紹了分時度假和酒店式公寓。隨后，報告對產權式酒店行業做了區域發展分析、重點企業狀況分析、關聯產業發展分析和消費分析。最后，報告對中國產權式酒店的投資風險、投資策略等方面進行了深入透析。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家文化和旅游部、中企顧問網、中企顧問網市場調查中心、酒店行業協會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對產權式酒店行業有個系統深入的了解、或者想投資產權式酒店相關行業，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 產權式酒店相關概述
1.1 酒店業的概念與分類
1.1.1 酒店的概念
1.1.2 酒店的類型
1.1.3 現代酒店的基本性質
1.1.4 現代酒店的基本特點
1.2 產權式酒店概念及分類
1.2.1 產權式酒店的定義
1.2.2 產權式酒店的性質
1.2.3 產權式酒店的分類
1.3 產權式酒店與酒店式公寓
1.3.1 酒店式公寓起源
1.3.2 酒店式公寓的概念
1.3.3 酒店式公寓的特點
1.3.4 酒店式公寓與服務式公寓的區分
1.3.5 產權式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 中國產權式酒店行業發展環境分析
2.1 政策環境
2.1.1 重要旅游政策解讀
2.1.2 營改增政策影響
2.2 經濟環境分析
2.2.1 世界經濟形勢
2.2.2 國內生產總值
2.2.3 固定資產投資
2.2.4 經濟轉型升級
2.2.5 宏觀經濟展望
2.3 社會環境
2.3.1 人口規模與構成
2.3.2 居民收入情況
2.3.3 居民消費水平
2.4 產業環境
2.4.1 土地市場分析
2.4.2 房地產投資分析
2.4.3 房地產消費分析
2.4.4 旅游消費需求
第三章 2021-2023年中國酒店業發展全面分析
3.1 中國酒店業發展綜述
3.1.1 行業發展歷程
3.1.2 行業發展地位
3.1.3 行業發展特點
3.2 2021-2023年中國酒店業發展現狀分析
3.2.1 行業經營狀況
3.2.2 行業供給情況
3.2.3 行業需求情況
3.2.4 重點城市情況
3.2.5 未來發展展望
3.3 2021-2023年中國星級酒店市場分析
3.3.1 酒店數量規模
3.3.2 酒店經營情況
3.3.3 區域發展情況
3.3.4 重點城市分析
3.4 2021-2023年中國酒店業品牌價值分析
3.4.1 國際酒店品牌分析
3.4.2 國內酒店品牌分析
3.4.3 豪華酒店品牌分析
3.4.4 高端酒店品牌分析
3.4.5 中端酒店品牌分析
3.4.6 經濟酒店品牌分析
3.4.7 外資酒店品牌分析
3.5 中國酒店業面臨的問題與挑戰
3.5.1 品牌經營壓力
3.5.2 成本費用問題
3.5.3 技術應用制約
3.5.4 傳統企業缺乏創新
3.5.5 投資和經營缺乏指導
3.5.6 新業態發展水平待提升
3.6 中國酒店行業的發展策略
3.6.1 品牌經營策略
3.6.2 強化信息服務
3.6.3 健全法律法規
3.6.4 注重規范引導
3.6.5 加大扶持力度
3.6.6 加強宣傳引導
第四章 2021-2023年產權式酒店發展深度分析
4.1 國際產權式酒店發展經驗借鑒
4.1.1 國際發展起源
4.1.2 發展條件分析
4.1.3 發展特點分析
4.2 2021-2023年中國產權式酒店發展狀況
4.2.1 客房價值分析
4.2.2 運營模式分析
4.2.3 現行運作模式
4.2.4 投資者權利與義務
4.3 產權式酒店經營資者利益保護困境
4.3.1 投資收益法律問題
4.3.2 監督管理法律問題
4.4 產權式酒店經營資者利益保護建議
4.4.1 合同的違約及救濟方式
4.4.2 保障投資者的投資收益
4.4.3 提高投資者的監管能力
第五章 2021-2023年中國分時度假發展分析
5.1 分時度假概述
5.1.1 分時度假發展起源
5.1.2 分時度假概念界定
5.1.3 分時度假產業衍生
5.1.4 分時度假運營機制
5.1.5 分時度假發展優勢
5.1.6 與產權酒店的區別
5.2 2021-2023年世界分時度假業分析
5.2.1 分時度假發展歷程
5.2.2 分時度假重要事件
5.2.3 分時度假發展現狀
5.2.4 分時度假重點企業
5.2.5 美國分時度假經驗
5.2.6 對中國發展的啟示
5.3 2021-2023年中國分時度假行業發展
5.3.1 行業發展歷程
5.3.2 發展條件分析
5.3.3 行業項目特點
5.3.4 產業的可行性
5.3.5 主要經營模式
5.3.6 產業發展動態
5.3.7 典型案例分析
5.4 基于分時度假模式的老年公寓發展分析
5.4.1 老年公寓分時度假模式的背景
5.4.2 老年公寓分時度假模式可行性
5.4.3 老年公寓分時度假模式的問題
5.4.4 老年公寓分時度假模式的建議
5.5 分時度假發展存在的問題
5.5.1 行業規范不足
5.5.2 產業存在瓶頸
5.5.3 市場障礙分析
5.6 分時度假業投資分析
5.6.1 開發投資風險
5.6.2 消費者投資風險
5.6.3 開發投資建議
5.7 中國分時度假發展前景展望
5.7.1 度假產品受到青睞
5.7.2 旅游市場前景巨大
5.7.3 分時度假發展潛力
5.7.4 產業發展方向分析
5.7.5 產業未來發展趨勢
第六章 2021-2023年中國酒店式公寓發展分析
6.1 2021-2023年中國酒店式公寓發展綜述
6.1.1 發展優勢分析
6.1.2 規劃原則分析
6.1.3 建筑設計分析
6.1.4 產品品質分析
6.1.5 發展前景展望
6.2 酒店式公寓發展類型分析
6.2.1 商務酒店式公寓
6.2.2 商住酒店式公寓
6.2.3 新生代酒店式公寓
6.3 酒店式公寓的產品開發策略分析
6.3.1 項目選址策略
6.3.2 目標消費群定位
6.3.3 產品設計策略
6.3.4 產品銷售策略
6.3.5 銷售成本控制
6.3.6 經營管理策略
6.4 2021-2023年主要城市酒店式公寓市場動態
6.4.1 杭州
6.4.2 上海
6.4.3 蘇州
6.4.4 北海
6.5 酒店式公寓的投資風險分析
6.5.1 存在隱性成本
6.5.2 非住宅稅費高
6.5.3 房屋土地性質
6.5.4 投資經濟實力
6.5.5 扎堆出租風險
6.6 中國酒店式公寓投資分析
6.6.1 行業投資特性
6.6.2 行業投資優勢
6.6.3 投資潛力分析
6.6.4 行業投資策略
第七章 2021-2023年產權式酒店區域發展分析
7.1 北京
7.1.1 北京酒店業運行狀況
7.1.2 產權式酒店發展綜述
7.1.3 產權式酒店發展機遇
7.1.4 產權式酒店產品細分
7.2 上海
7.2.1 上海酒店業運行狀況
7.2.2 產權式酒店發展環境
7.2.3 產權式商務酒店市場
7.2.4 外地產權式酒店布局
7.3 深圳
7.3.1 深圳酒店業運行狀況
7.3.2 產權式酒店發展形式
7.3.3 產權式酒店經營狀況
7.3.4 產權式酒店客戶構成
7.3.5 產權式酒店購買動機
7.3.6 產權式酒店營銷手法
7.4 海南
7.4.1 產權式酒店開發歷史
7.4.2 產權式酒店政策環境
7.4.3 產權式酒店發展現狀
第八章 2021-2023年中國重點產權式酒店分析
8.1 北京主要的產權式酒店
8.1.1 北京金色假日產權式酒店
8.1.2 北京匯園國際公寓
8.1.3 北京帝景豪廷酒店
8.1.4 北京香榭舍酒店公寓
8.1.5 北京世豪國際酒店公寓
8.2 上海主要的產權式酒店
8.2.1 上海美麗園龍都大酒店
8.2.2 上海九龍錦江國際大酒店
8.2.3 上海同濟佳苑酒店公寓
8.2.4 上海協和麗豪酒店公寓
8.2.5 上海安亭新鎮公寓式酒店
8.2.6 上海新世紀大廈酒店公寓
8.3 深圳主要的產權式酒店
8.3.1 深圳大梅沙海景公寓
8.3.2 深圳999丹楓白露酒店
8.3.3 深圳東方銀座國際公館
8.3.4 深圳雅蘭酒店
8.4 三亞主要的產權式酒店
8.4.1 海棠灣世知度假酒店
8.4.2 三亞海悅灣度假酒店
8.4.3 三亞南海假期酒店
8.4.4 亞龍灣紅樹林度假酒店
8.4.5 三亞天福源度假酒店
8.5 其他產權式酒店
8.5.1 蘇州和喬麗晶公寓
8.5.2 武漢圣淘沙酒店公寓
8.5.3 大理鳳凰溫泉度假酒店
8.5.4 杭州黃龍月亮灣大酒店
第九章 2021-2023年產權式酒店相關產業分析
9.1 2021-2023年旅游業發展分析
9.1.1 行業收入狀況
9.1.2 市場發展熱點
9.1.3 行業投資規模
9.1.4 行業前景展望
9.1.5 未來發展趨勢
9.2 2021-2023年會展產業發展分析
9.2.1 行業發展現狀
9.2.2 行業區域分析
9.2.3 行業“走出去”分析
9.2.4 國內展館市場現狀
9.2.5 行業發展問題
9.2.6 未來前景展望
9.3 2021-2023年餐飲業發展分析
9.3.1 行業發展規模
9.3.2 行業經營分析
9.3.3 地區發展格局
9.3.4 企業發展狀況
9.3.5 行業發展機遇
9.3.6 發展前景展望
第十章 2021-2023年中國產權式酒店需求分析
10.1 旅游消費者類型分析
10.1.1 觀光型旅游者
10.1.2 娛樂消遣型旅游者
10.1.3 度假保健型旅游者
10.1.4 文化教育型旅游者
10.1.5 宗教型旅游者
10.1.6 尋根、探親、訪友型旅游者
10.1.7 購物型旅游者
10.1.8 商務/公務型旅游者
10.1.9 生態/探險型旅游者
10.2 酒店客源分析
10.2.1 國內游客規模
10.2.2 入境客源規模
10.2.3 入境客源市場構成
10.3 旅游消費市場發展分析
10.3.1 旅游消費習慣改變
10.3.2 購物型與享樂型消費狀況
10.3.3 品質與特色消費狀況
10.3.4 旅游IP消費現狀
10.4 消費選擇與消費趨勢分析
10.4.1 消費者住宿選擇影響因素
10.4.2 游客旅行目的選擇
10.4.3 旅游消費發展趨勢
第十一章 2021-2023年中國產權式酒店銷售分析
11.1 中國產權式酒店消費特征
11.1.1 地域特征顯著
11.1.2 消費群體集中
11.1.3 賣點集中
11.1.4 異地代理銷售
11.2 影響產權酒店銷售的主要因素分析
11.2.1 自然環境
11.2.2 投資環境
11.2.3 交通環境
11.2.4 金融支持力度
11.2.5 價格因素
11.3 產權酒店銷售中的法律問題
11.3.1 產權多頭銷售
11.3.2 能否公正經營
11.3.3 合同強迫性
11.3.4 開發失敗處理方式
第十二章 2024-2030年產權式酒店投資風險及防范措施分析
12.1 投資潛力分析
12.1.1 投資機會
12.1.2 投資優勢
12.1.3 投資前景
12.2 投資風險因素
12.2.1 房地產開發風險
12.2.2 商品房買賣風險
12.2.3 合同解除風險
12.3 風險防范措施
12.3.1 嚴格依法建造
12.3.2 用合同保障權益
12.3.3 簽訂委托管理合同
12.3.4 及時成立業主委員會
12.3.5 謹慎訂立回購條款
附錄
附錄一：《中國旅游飯店行業規范》
附錄二：《“十四五”文化和旅游發展規劃》
附錄三：《旅游民宿基本要求與評價》
附錄四：《中華人民共和國旅店業衛生標準》
附錄五：《綠色飯店管理規定》
圖表目錄
圖表 2018-2022年國內生產總值增長速度（季度同比）
圖表 2022年按領域分固定資產投資（不含農戶）及其占比
圖表 2022年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度
圖表 2022年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表 2021-2022年固定資產投資（不含農戶）增速（同比累計）
圖表 2017-2022年全球制造業PMI走勢
圖表 2018-2022年季度消費對GDP貢獻
圖表 2019-2022年廣義財政資金
圖表 2009-2022年政策不確定性攀升對民間投資的影響
圖表 2021年年末人口數量及構成
圖表 2021年與2022年居民人均可支配收入平均數與中位數對比
圖表 2022年全國居民人均消費支出及其構成
圖表 2022年居民人均消費支出及構成
圖表 2022年全國300個城市土地市場情況
圖表 2022年12月全國300個城市土地市場情況
圖表 2022年全國300城市月度供應情況
圖表 2022年全國300城市月度成交情況
圖表 2022年全國300城市月度出讓金情況
圖表 2022年全國40個大中城市出讓金同比漲跌幅前十（僅包含市本級數據）
圖表 2022年全國300城市月度樓面均價情況
圖表 2022年全國300城市月度漲價情況
圖表 2021-2022年全國房地產開發投資增速
圖表 2021-2022年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2021-2022年全國房地產開發投資增速
圖表 2021-2022年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2021-2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2021-2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 中國酒店業發展歷程
圖表 2021年全國酒店供給區域分布
圖表 2021年各等級酒店區域供給分布
圖表 2021年全國酒店供給區域增長率
圖表 2021年各等級酒店區域供給增長率
圖表 2021年全國酒店需求區域分布
圖表 2021年各等級酒店區域需求分布
圖表 2021年全國酒店需求區域增長率
圖表 2021年各等級酒店區域需求增長率
圖表 2021年中國重點城市酒店在冊數量
圖表 2022年全國星級飯店數量結構圖
圖表 2022年全國各地星級飯店統計完成情況表
圖表 2022年全國星級飯店營業收入結構圖
圖表 2022年全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表 2022年全國星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分）
圖表 2022年全國星級飯店經營情況平均指標比較（按星級分）
圖表 2022年重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表 2022年重點旅游城市星級飯店平均出租率前10名情況（按星級分）
圖表 2022年重點旅游城市同比增長前10名
圖表 2022年重點旅游城市同比下降前10名
圖表 2022年全國50個重點旅游城市星級飯店統計完成情況表
圖表 截至2021全球前100大酒店集團（房間數排序）
圖表 2021年全球酒店300強的其他中國酒店
圖表 2022中國酒店集團規模50強排行榜（一）
圖表 2022中國酒店集團規模50強排行榜（二）
圖表 2022中國10大酒店集團市場占有率
圖表 10大酒店品牌市場占有率
圖表 2022年中國連鎖酒店品牌規模30強排行榜
圖表 2022年中國連鎖酒店豪華品牌規模10強排行榜
圖表 2022年中國10大豪華酒店品牌市場占有率
圖表 2022年中國連鎖酒店高端品牌規模10強排行榜
圖表 2022年中國10大高端酒店品牌市場占有率
圖表 2022年中國連鎖酒店中端品牌規模20強排行榜
圖表 2022年中國10大中端酒店品牌市場占有率
圖表 2017-2021年中國中端連鎖酒店規模增長
圖表 2022中國經濟型連鎖酒店品牌規模30強排行榜
圖表 2017-2021年中國經濟型連鎖酒店規模增長
圖表 2021外資酒店集團品牌規模30強排行榜
圖表 外資酒店管理集團品牌匯總表
