2024-2030年中國民宿行業分析與投資策略報告
http://www.xibaipo.cc 2024-04-19 10:54 中企顧問網
2024-2030年中國民宿行業分析與投資策略報告2024-4
民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營的住宿處所。在國內，民宿還屬于新興產業，發端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。
2015年11月11日，國務院常務會議審議通過了《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，首次點名“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”，并將其定性為生活性服務業，將在多維度給予政策支持；2016年1月27日，中央一號文件《關于落實發展新理念加快農業現代化實現全面小康目標的若干意見》發布，其中明確指出要大力發展休閑農業和鄉村旅游，有規劃地開發休閑農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉村休閑度假產品。
共享房屋的先驅Airbnb火爆之后，在中國涌現了小豬等一批中國信徒，資本的推波助瀾、自助游的興起，讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經成為國內民宿業第一梯隊的領路者，驗證了海內外民宿強大的生命力。2010-2016年間，國內民宿短租從呱呱落地到現在成為旅游住宿業不可或缺的一部分，其發展可謂一日千里，影響了社會中多個階層與群體。根據去哪兒網統計數據，截至2016年9月底，我國大陸民宿客棧在去哪兒網平臺注冊量總數達48070家，其中云南以7392家民宿客棧的數量位居全國第一。前五名省份分別為云南、浙江、北京、四川、山東。民宿客棧的分布集中于旅游業比較發達的區域，這一現狀與整個旅游業發展格局相吻合。隨著分享經濟的繼續滲透，預計在2018-2023年，民宿短租不但會繼續提升自身的發展，整合市場，進入淘汰期，更會以自身優質的服務于內涵影響更多游客，獲得更長足的發展。
中企顧問網發布的《2024-2030年中國民宿行業分析與投資策略報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
報告目錄：
第1章：民宿行業相關概述
1.1 民宿行業相關概述
1.1.1 定義及分類
（1）定義
（2）分類
1.1.2 特點及優勢
（1）特點
（2）優勢
1.1.3 民宿興起的原因
（1）經營者為原住民增添旅程人文情懷
（2）民宿伴隨休閑成熟區域擴張
（3）共享經濟豐富供給滿足住宿需求
（4）國人愿意接受民宿這種商業模式
1.1.4 與酒店的差異
1.1.5 促進民宿行業發展條件
（1）信息時代
（2）人均收入提升
（3）多樣化需求
（4）房產過剩
1.1.6 民宿行業生態鏈分析
1.2 民宿經濟發展分析
1.2.1 民宿經濟的定義
1.2.2 民宿經濟發展條件
（1）強力的政策支持
（2）持續的財政投入
（3）鮮明的地域特色
（4）良好的環境支撐
（5）淳樸的民風支持
1.2.3 民宿經濟發展方向
第2章：全球民宿行業發展與借鑒
2.1 德國
2.1.1 德國民宿發展背景
2.1.2 德國民宿現狀分析
2.1.3 德國民宿政策新規
2.1.4 民宿發展經驗借鑒
2.2 日本
2.2.1 日本民宿發展概述
2.2.2 日本民宿發展現狀
2.2.3 日本民宿業新法案分析
2.2.4 民宿市場投資分析
2.2.5 鄉村民宿經驗借鑒
2.3 中國臺灣
2.3.1 臺灣民宿特色分析
2.3.2 臺灣民宿發展現狀
（1）民宿規模
（2）產業運營情況
2.3.3 臺灣民宿營銷方式
2.3.4 鄉村民宿經營借鑒
2.4 其他
2.4.1 英國民宿概況
2.4.2 法國民宿概況
2.4.3 美國民宿概況
第3章：中國民宿產業發展現狀分析
3.1 中國民宿行業發展環境分析
3.1.1 中國民宿行業政策環境分析
（1）行業標準
（2）行業政策
3.1.2 中國民宿行業發展的經濟背景
（1）國民經濟運行綜述
（2）工業經濟運行良好
（3）產業結構優化升級
（4）“十四五”經濟趨勢
3.1.3 中國民宿行業相關行業發展現狀
（1）旅游行業發展環境分析
（2）共享經濟發展現狀分析
3.2 中國民宿行業發展現狀分析
3.2.1 民宿行業發展歷程分析
3.2.2 民宿行業市場規模分析
（1）民宿數量
（2）民宿行業市場規模
3.2.3 民宿行業區域分布特點
（1）區域分布
（2）城市民宿分布
3.2.4 民宿行業價格分析
3.2.5 民宿行業入住率分析
3.2.6 民宿行業供給端分析
（1）客棧民宿房間數
（2）行業從業者分析
（3）投資經營情況分析
3.2.7 民宿行業發展趨勢分析
（1）民宿依賴網絡渠道，C2C、B2B是主打
（2）民宿正在走向規模化、連鎖化的道路
3.2.8 民宿行業發展痛點分析
3.3 中國民宿行業競爭格局分析
3.3.1 民宿預定平臺商業模式競爭
3.3.2 民宿行業核心競爭力分析
3.3.3 民宿行業未來競爭趨勢
（1）本土格局已定，國外品牌威脅大
（2）民宿豪宅化成趨勢、個性化服務持續加碼
3.4 中國民宿行業消費者調研分析
3.4.1 民宿行業消費者畫像
（1）性別分布
（2）年齡分布
（3）職業分布
（4）區域分布
3.4.2 民宿行業用戶行為分析
（1）選擇民宿短租目的
（2）價格偏好
第4章：中國民宿行業商業模式分析
4.1 畫布法分析民宿商業模式
4.1.1 商業模式的要素構成
4.1.2 畫布法分析民宿商業模式
（1）價值主張
（2）核心資源
（3）客戶細分
（4）渠道通路
（5）客戶關系
（6）收入來源
（7）關鍵業務
（8）重要伙伴
（9）成本結構
4.2 平臺模式分析
4.2.1 平臺模式特點
4.2.2 平臺模式優劣勢分析
4.2.3 平臺模式類型
（1）C2C信息撮合模式
（2）C2C重運營模式
4.2.4 平臺模式案例
（1）Aribnb為核心信息撮合和社區模式
（2）住百家C2C和C2B2C發力海外擴張
（3）螞蟻短租合作景區進軍旅游區民宿市場
（4）木鳥短租加快在線旅游“一站式”建設
（5）OTA攜程圍繞民宿打造差異化打包產品
4.2.5 平臺模式發展前景
4.3 自營模式分析
4.3.1 自營模式特點
4.3.2 自營模式優劣勢分析
4.3.3 自營模式類型
4.3.4 自營模式案例
（1）Home Away自營常年閑置房源
（2）途家“自營+平臺”模式海外擴張
4.3.5 自營模式發展前景
4.4 跨界融合模式分析
4.4.1 跨界融合模式特點
4.4.2 跨界融合模式優劣勢分析
4.4.3 跨界融合模式類型
（1）“旅游+民宿”結合發展
（2）“傳統酒店+民宿”運營
（3）“茶鄉民宿”發展模式
（4）“名人民宿”營銷模式
4.4.4 跨界融合模式案例
（1）中青旅烏鎮：反聘原住民經營收益分成
（2）三特索道：售后托管與客戶實現雙贏
4.4.5 跨界融合模式發展前景
4.5 運作模式分析
4.5.1 運作模式類型
（1）自發型
（2）協會型
（3）政府主導型
（4）企業主導型
4.5.2 運作模式特點
第5章：中國鄉村民宿行業發展分析
5.1 鄉村民宿發展概述
5.1.1 鄉村民宿定義與發展
（1）鄉村民宿的定義
（2）國內鄉村民宿的發展起源
5.1.2 與城市旅館對比分析
5.1.3 鄉村民宿發展的意義
5.1.4 鄉村民宿業發展痛點
5.2 國內鄉村旅游產業發展現狀
5.2.1 鄉村旅游業行業發展政策
5.2.2 鄉村旅游行業發展現狀
（1）產業規模增長迅速
（2）行業投資總量較大
（3）主題類型逐漸豐富
5.3 國內鄉村民宿產業發展動態
5.3.1 德清鄉村民宿發展領先
（1）產業規模大、經濟效益好
（2）經營業態多元、旅游產品豐富
（3）行業管理嚴、服務水平高
5.3.2 利川鄉村民宿扶貧進展
（1）政府支持力度大
（2）創新扶貧模式
（3）定期舉辦培訓班
5.3.3 婺源培育鄉村民宿經濟
（1）政府支持力度大
（2）創新業務模式，打造農家樂“升級版”
5.3.4 途家布局鄉村旅游民宿
5.3.5 小豬短租打造鄉村民宿
5.4 國內鄉村民宿發展問題分析
5.4.1 缺乏合理規劃
5.4.2 房屋及土地權屬復雜，發展后勁缺乏
5.4.3 文化內涵不足
5.4.4 服務層次較低
5.5 國內鄉村民宿發展建議
5.5.1 政府部門行為建議——加大對鄉村民宿政策扶持力度
5.5.2 鄉村民宿發展策略
5.5.3 鄉村民宿發展方向
第6章：中國民宿行業區域發展分析
6.1 直轄市民宿行業發展分析
6.1.1 北京市民宿行業發展分析
（1）民宿行業發展政策
（2）民宿行業市場規模
（3）民宿行業發展前景
6.1.2 上海市民宿行業發展分析
（1）民宿行業發展政策
（2）民宿行業市場規模
（3）民宿行業發展前景
6.1.3 天津市民宿行業發展分析
（1）民宿行業發展政策
（2）民宿行業市場規模
（3）民宿行業發展前景
6.1.4 重慶市民宿行業發展分析
（1）民宿行業發展政策
（2）民宿行業市場規模
（3）民宿行業發展前景
6.2 江蘇省民宿行業發展分析
6.2.1 民宿行業發展政策
6.2.2 民宿行業市場規模
6.2.3 重點城市民宿發展情況
（1）南京市民宿業發展分析
（2）蘇州市民宿業發展分析
（3）無錫市民宿業發展分析
（4）常州市民宿業發展分析
（5）揚州市民宿業發展分析
（6）鹽城市民宿業發展分析
6.2.4 民宿行業發展前景
6.2.5 江蘇省民宿規劃建議
（1）“分-合”規劃模式簡介
（2）民宿旅游開發建設的關鍵點
（3）開發建設以“需”為基準
（4）運營管理以“分”為指導
（5）設計手法以“合”為切入
（6）模式運用
6.3 云南省民宿行業發展分析
6.3.1 民宿行業發展政策
6.3.2 民宿行業市場規模
6.3.3 重點城市民宿發展
（1）大理民宿業發展分析
（2）麗江民宿業發展分析
6.3.4 民宿行業發展前景
6.4 浙江省民宿行業發展分析
6.4.1 民宿行業發展政策
6.4.2 民宿行業市場規模
6.4.3 重點城市民宿發展
（1）杭州民宿業發展分析
（2）嘉興民宿業發展分析
（3）寧波民宿業發展分析
（4）余姚民宿業發展分析
（5）麗水民宿業發展分析
6.4.4 民宿行業發展前景
6.5 廣東省民宿行業發展分析
6.5.1 民宿行業發展政策
6.5.2 民宿行業市場規模
6.5.3 重點城市民宿發展
（1）廣州民宿行業發展分析
（2）深圳民宿行業發展分析
（3）清遠民宿行業發展分析
（4）韶關民宿行業發展分析
（5）開平民宿行業發展分析
6.5.4 民宿行業發展前景
6.6 福建省民宿行業發展分析
6.6.1 民宿行業發展政策
6.6.2 民宿行業市場規模
6.6.3 重點城市民宿發展
（1）廈門民宿行業發展分析
（2）泉州民宿行業發展分析
（3）莆田民宿行業發展分析
（4）漳州民宿行業發展分析
（5）三明市民宿行業發展分析
6.6.4 民宿行業發展前景
6.7 其他省市民宿行業發展分析
6.7.1 海南民宿產業發展分析
6.7.2 安徽民宿產業發展規范
6.7.3 湖南特色民宿發展分析
6.7.4 上饒民宿經濟發展機遇
第7章：中國民宿行業重點企業分析
7.1 Airbnb
7.1.1 企業發展概況
7.1.2 Airbnb發展現狀
7.1.3 Airbnb商業模式
7.1.4 Airbnb融資分析
7.1.5 Airbnb發展動態
7.1.6 中國市場分析
7.2 途家網
7.2.1 企業發展概況
7.2.2 企業經營分析
7.2.3 商業模式分析
7.2.4 合作模式分析
7.2.5 企業發展動態
7.3 住百家
7.3.1 住百家簡介
7.3.2 企業財務狀況
（1）主要經濟指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業償債能力分析
（4）企業發展能力分析
7.3.3 商業模式分析
7.3.4 企業發展動態分析
7.4 烏鎮旅游股份有限公司
7.4.1 企業發展概況
7.4.2 企業發展情況
7.4.3 企業發展動態
7.4.4 烏鎮景區民宿
7.5 其他企業分析
7.5.1 小豬
（1）小豬簡介
（2）企業經營分析
（3）商業模式分析
（4）企業發展動態分析
7.5.2 大魚自助游
（1）大魚自助游簡介
（2）企業經營分析
（3）發展模式分析
（4）企業發展動態分析
7.5.3 自在客
（1）自在客簡介
（2）企業經營分析
（3）發展模式分析
（4）企業發展動態分析
第8章：民宿行業前景預測與投資建議
8.1 民宿行業發展趨勢與前景預測
8.1.1 行業發展因素分析
（1）政策驅動
（2）慢生活方式的回歸
（3）消費升級
（4）住宿的多樣化需求
8.1.2 行業發展趨勢預測
（1）產品發展趨勢
（2）競爭趨勢分析
（3）市場趨勢分析
8.1.3 行業發展前景預測
8.2 民宿行業投資現狀與風險分析
8.2.1 行業投資現狀分析
8.2.2 行業進入壁壘分析
8.2.3 行業投資風險預警
（1）政策有待規范
（2）行業面臨洗牌
（3）民宿坪效較低
（4）營銷成本較高
（5）季節性強
（6）出租方易違約
8.2.4 行業兼并重組分析
8.3 民宿行業投資機會與熱點分析
8.3.1 行業投資價值分析
8.3.2 行業投資機會分析
（1）產業鏈投資機會分析
（2）重點區域投資機會分析
（3）細分市場投資機會分析
8.3.3 行業投資熱點分析
（1）鄉村民宿投資火熱
（2）OTA加速投資民宿
（3）民宿眾籌火熱
8.4 民宿行業發展戰略與規劃分析
8.4.1 民宿行業發展戰略研究分析
（1）戰略綜合規劃
（2）區域戰略規劃
（3）營銷品牌戰略
8.4.2 對我國民營企業的戰略思考
8.4.3 中國民宿行業發展建議分析
圖表目錄
圖表1：民宿分類
圖表2：用戶預訂民宿關注點分布（單位：%）
圖表3：消費者住宿選擇占比（單位：%）
圖表4：民宿和酒店的區別
圖表5：民宿行業生態鏈
圖表6：民宿經濟定義
圖表7：德國鄉村民宿建設
圖表8：日本入境游人數及增速（單位：萬人次，%）
圖表9：中國臺灣民宿業發展階段
圖表10：中國臺灣民宿數量及增速（單位：家，%）
圖表11：中國臺灣民宿市場規模（單位：億元，%）
圖表12：中國臺灣民宿地理分布情況（單位：家）
圖表13：大陸自由行用戶了解臺灣民宿的渠道（單位：%）
圖表14：截至2021年中國民宿行業國家標準匯總
圖表15：截至2021年中國民宿行業業政策匯總
圖表16：2016-2021年中國GDP增長趨勢（單位：億元，%）
圖表17：2016-2021年國內工業增加值及增速（單位：億元，%）
圖表18：2016-2021年我國三大產業結構比例（單位：%）
圖表19：截至2018上半年國內旅游市場游客人次（單位：億人次，%）
圖表20：截至2018上半年國內旅游收入規模（單位：萬億元，%）
圖表21：2016-2021年我國旅游管理政策匯總
圖表22：中國旅游業重要發展戰略匯總
圖表23：旅游業“十四五發展規劃”
圖表24：旅游業“十四五發展規劃”
圖表25：2021年分享經濟重點領域市場交易額增長率（單位：%）
圖表26：2017-2021年全國客棧總數及同比增長（單位：萬家，%）
圖表27：2017-2021年中國在線民宿預訂市場交易規模及預測（單位：億元）
圖表28：2021年中國各省市民宿客棧數量排行（單位：家）
圖表29：2021年中國各市民宿客棧數量排行（單位：家）
圖表30：中國民宿行業價格區間及占比（單位：%）
圖表31：2021年中國民宿行業入住率（單位：%）
圖表32：我國民宿房間數量區間分布情況（單位：%）
圖表33：我國民宿從業者數量及增速（單位：萬人，%）
圖表34：我國民宿成本構成情況（單位：%）
圖表35：民宿分銷平臺商業模式
圖表36：民宿行業規模化、連鎖化發展路線
圖表37：民宿行業痛點分析
圖表38：民宿預定平臺商業模式競爭分析
圖表39：民宿行業核心競爭力分析
圖表40：民宿行業消費者性別分布（單位：%）
圖表41：民宿行業消費者年齡分布（單位：%）
圖表42：民宿行業消費者區域分布（單位：%）
圖表43：民宿行業消費者所能接受價格占比（單位：元，%）
圖表44：商業模式要素構成
圖表45：平臺模式優劣勢分析
圖表46：民宿行業C2C模式典型平臺
圖表47：Aribnb信息撮合平臺模式
圖表48：住百家B2C+C2C模式
圖表49：螞蟻短租商業體系
圖表50：木鳥短租規劃未來發展
圖表51：客棧民宿在線預訂市場分布（單位：家，萬家）
圖表52：攜程組合旅游產品
圖表53：自營模式特點
圖表54：自營模式優劣勢分析
圖表55：HomeAway發展歷程
圖表56：途家網發展歷程
圖表57：跨界融合模式優劣勢分析
圖表58：“名人民宿”模式優勢
圖表59：烏鎮模式優點
圖表60：三特索道模式及優勢
圖表61：民宿運作模式特點
圖表62：民宿與城市旅館差異
圖表63：鄉村民宿發展的意義
圖表64：鄉村民宿的發展特點
圖表65：鄉村旅游發展政策
圖表66：德清風景及鄉村民宿
圖表67：2016-2021年德清民宿營業收入（單位：億元）
圖表68：利川風景及鄉村民宿
圖表69：婺源風景及鄉村民宿
圖表70：途遠鄉村民宿
圖表71：小豬鄉村民宿
圖表72：政府部門行為建議
圖表73：鄉村民宿發展策略
圖表74：鄉村民宿發展發向
圖表75：截至2021年云南省民宿行業業政策匯總
圖表76：2017-2021年云南省民宿行業市場規模（單位：億元）
圖表77：截至2021年浙江省民宿行業業政策匯總
圖表78：2017-2021年浙江省民宿行業市場規模（單位：億元）
圖表79：廣東省在線民宿預訂交易規模（單位：億元）
圖表80：韶關市發展民宿旅游主要措施
圖表81：2014-018年福建省在線民宿預訂交易規模（單位：億元）
圖表82：三明市發展民宿旅游主要措施
圖表83：海南省鄉村民宿發展規劃
圖表84：Airbnb發展歷程
圖表85：2016-2021年Airbnb入住人數（單位：萬人，%）
圖表86：2021年Airbnb熱門預定城市
圖表87：2021年Airbnb熱門交易圖景
圖表88：Airbnb商業畫布
圖表89：Airbnb融資時間匯總
圖表90：途家網網絡技術(北京)有限公司基本信息表
圖表91：截至2021年年底途家網網絡技術(北京)有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖（單位：%）
圖表92：途家網商業模式分析
圖表93：途家網合作模式分析
圖表94：深圳市住百家發展股份有限公司基本信息表
圖表95：2016-2021年上半年深圳市住百家發展股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）
圖表96：2016-2021年上半年深圳市住百家發展股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表97：2016-2021年上半年深圳市住百家發展股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表98：2016-2021年上半年深圳市住百家發展股份有限公司發展能力分析（單位：%）
圖表99：烏鎮旅游股份有限公司基本信息簡介
圖表100：烏鎮民宿模式特色
圖表101：小豬短租商業模式簡圖
圖表102：2022-2027年全國在線民宿預訂交易規模預測（單位：億元）
圖表103：途家民宿并購情況
圖表104：重點區域民宿投資機會分析
圖表105：民宿行業細分市場定位分析
圖表106：2015-2021年全國鄉村游市場規模及其占比情況（單位：億元，%）
