廣州樓市預熱五一大戰 樓市均價穩定在8字頭
http://www.xibaipo.cc 2009-04-13 15:52 中企顧問網
本文導讀：“大概五一吧，現在只是登記，價格也沒有確定。”這是記者周末在廣州多個樓盤聽到最多的回答。
“大概五一吧，現在只是登記，價格也沒有確定。”這是記者周末在廣州多個樓盤聽到最多的回答。
記者走訪發現，廣州樓市目前正處在五一樓市大戰的前夜。在歷經三月的小陽春和清明的小憩之后，不少樓盤僅以消化尾貨為主，大量的新貨還有待四月底和五一的到來，當前只是儲客，而價格也將根據市場的情況再做決定。而專家表示，雖然樓市已經日漸回暖，但漲價仍需謹慎。
新貨價格多不確定
在工業大道某大型樓盤，看樓的客人絡繹不絕。在二月、三月相繼售出不俗的業績之后，該樓盤將在五月再次推出約200套新貨。
然而，該樓盤只是做誠意登記，登記者需提供5萬元的存折復印件，便可享94折折扣。銷售小姐表示，5月份即將推出的這一期，價格還沒有確定。開發商會根據當前的市場和儲客情況加以定奪。
開發商仍在試探市場
不僅僅是該樓盤，這個周末雖然也有樓盤推貨，但是不少大型樓盤選擇了蓄客等待，在珠江新城某小戶型樓盤，以及天河一成熟大樓盤，都只有零星的幾套存貨。開發商表示，經過了3月的旺市，現在想先歇一歇，試探一下市場，五一黃金月的推貨高潮期應該從四月中下旬開始，那時候才是五一樓市大戰的開始。
“清明以來的成交業績并不好，4月份也很難超越一季度的平均數。”梁永光表示，其原因主要是三月份消化存量過快。四月以來，簽約量持續回落。來自陽光家緣的數據顯示，從清明以來，廣州樓市的網簽量一下跌破日均400多套的記錄。
樓市均價已穩定在8字頭
“不知道以后會不會漲啊？”周末記者在看樓時發現，不少看樓客已經被之前的漲價風所刺激，在看樓時患得患失，非常緊張。而同時記者也了解到，一些開發商在取得三月好業績的同時也在隱隱擔心下半年的樓市供應量過大。樓市的博弈已經箭在弦上：樓價往上還是往下，成交是放大還是縮小，顯得異常關鍵。
而最新出爐的廣州市房管局的三月樓市報告顯示，廣州樓市已經連續四月站穩在8字頭。
經緯行研究中心經理朱欣苑表示，樓市在日漸回暖，雖然有部分樓盤開始了試探性地漲價，但并不是所有的樓盤都在漲價，而且目前輿論的整體趨向都在勸開發商不要漲價，在這種情況下，開發商會做出明智的選擇。
記者走訪發現，廣州樓市目前正處在五一樓市大戰的前夜。在歷經三月的小陽春和清明的小憩之后，不少樓盤僅以消化尾貨為主，大量的新貨還有待四月底和五一的到來，當前只是儲客，而價格也將根據市場的情況再做決定。而專家表示，雖然樓市已經日漸回暖，但漲價仍需謹慎。
新貨價格多不確定
在工業大道某大型樓盤，看樓的客人絡繹不絕。在二月、三月相繼售出不俗的業績之后，該樓盤將在五月再次推出約200套新貨。
然而，該樓盤只是做誠意登記，登記者需提供5萬元的存折復印件，便可享94折折扣。銷售小姐表示，5月份即將推出的這一期，價格還沒有確定。開發商會根據當前的市場和儲客情況加以定奪。
開發商仍在試探市場
不僅僅是該樓盤，這個周末雖然也有樓盤推貨，但是不少大型樓盤選擇了蓄客等待，在珠江新城某小戶型樓盤，以及天河一成熟大樓盤，都只有零星的幾套存貨。開發商表示，經過了3月的旺市，現在想先歇一歇，試探一下市場，五一黃金月的推貨高潮期應該從四月中下旬開始，那時候才是五一樓市大戰的開始。
“清明以來的成交業績并不好，4月份也很難超越一季度的平均數。”梁永光表示，其原因主要是三月份消化存量過快。四月以來，簽約量持續回落。來自陽光家緣的數據顯示，從清明以來，廣州樓市的網簽量一下跌破日均400多套的記錄。
樓市均價已穩定在8字頭
“不知道以后會不會漲啊？”周末記者在看樓時發現，不少看樓客已經被之前的漲價風所刺激，在看樓時患得患失，非常緊張。而同時記者也了解到，一些開發商在取得三月好業績的同時也在隱隱擔心下半年的樓市供應量過大。樓市的博弈已經箭在弦上：樓價往上還是往下，成交是放大還是縮小，顯得異常關鍵。
而最新出爐的廣州市房管局的三月樓市報告顯示，廣州樓市已經連續四月站穩在8字頭。
經緯行研究中心經理朱欣苑表示，樓市在日漸回暖，雖然有部分樓盤開始了試探性地漲價，但并不是所有的樓盤都在漲價，而且目前輿論的整體趨向都在勸開發商不要漲價，在這種情況下，開發商會做出明智的選擇。
