2010年前三季度全國房地產市場運行情況

中國產業信息網訊：

　　內容提示：前三季度，全國房地產開發企業完成土地購置面積29083萬平方米，同比增長35.6%，土地購置費7111億元，增長83.7%。

　　一、房地產開發投資完成情況

　　前三季度，全國房地產開發投資33511億元，同比增長36.4%，其中，商品住宅投資23512億元，增長33.8%，占房地產開發投資的比重為70.2%。9月當月，房地產開發投資5156億元，增長35.0%。

　　前三季度，全國房地產開發企業房屋施工面積35.54億平方米，同比增長28.1%；房屋新開工面積11.94億平方米，增長63.1%；房屋竣工面積3.69億平方米，增長10.4%，其中，住宅竣工面積2.99億平方米，增長8.1%。

        2011-2015年中國商鋪地產市場預測與投資可行性研究報告

　　前三季度，全國房地產開發企業完成土地購置面積29083萬平方米，同比增長35.6%，土地購置費7111億元，增長83.7%。

　　9月當月，房屋新開工面積1.46億平方米，同比增長44.3%；房屋竣工面積4527萬平方米，增長8.3%，其中，住宅竣工面積3701萬平方米，增長3.6%。房地產開發企業完成土地購置面積3392萬平方米，增長20.3%，土地購置費1094億元，增長80.1%。

　　二、商品房銷售情況

　　前三季度，全國商品房銷售面積6.32億平方米，同比增長8.2%，增幅比1-8月提高1.5個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長5.8%，辦公樓增長27.0%，商業營業用房增長33.2%。前三季度，商品房銷售額3.19萬億元，同比增長15.9%，增幅比1-8月提高3.3個百分點。其中，商品住宅銷售額增長11.2%，辦公樓和商業營業用房分別增長49.9%和48.2%。

　　9月當月，全國商品房銷售面積10446萬平方米，同比增長16.6%；全國商品房銷售額5498億元，增長35.2%。

　　三、房地產開發企業資金來源情況

　　前三季度，房地產開發企業本年資金來源50504億元，同比增長32.5%。其中，國內貸款9398億元，增長27.2%；利用外資452億元，增長26.0%；自籌資金19123億元，增長49.7%；其他資金21531億元，增長22.3%。在其他資金中，定金及預收款12185億元，增長18.7%；個人按揭貸款6391億元，增長19.6%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數

　　9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點；環比上漲0.5%。

　　9月份，新建住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比8月份縮小0.4個百分點；環比上漲0.5%。其中，商品住宅銷售價格上漲12.6%，其中普通住宅銷售價格上漲11.9%，高檔住宅銷售價格上漲15.2%；經濟適用房銷售價格上漲1.1%。與上月相比，商品住宅銷售價格上漲0.5%，其中普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.7%；經濟適用房銷售價格上漲0.2%。

　　9月份，二手住宅銷售價格同比上漲6.2%，漲幅與上月持平；環比上漲0.5%，比8月份擴大0.4個百分點。

　　五、全國房地產開發景氣指數

　　9月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為103.52，比8月份回落0.59點，比去年同期提高2.44點。

　　從分類指數看：房地產開發投資分類指數為104.85，比8月份回落0.04點，比去年同期提高4.84點；本年資金來源分類指數為108.21，比8月份回落1.53點，比去年同期提高0.46點；土地開發面積分類指數為94.10，比8月份回落0.32點，比去年同期提高0.17點；商品房待售面積分類指數為103.56，比8月份回落0.67點，比去年同期提高13.24點；房屋施工面積分類指數為108.56，比8月份回落0.44點，比去年同期提高9.50點。