2011年上半年我國全國房地產開發投資資金來源淺析

        內容提示：截止到2011年6月全國房地產開發投資資金來源總額達40990.9億元，較上年同期增加7271.9億元，同比增長21.6%，增幅較上年同期收窄24個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現持續收窄態勢。由于上年年初國內房地市場遇冷，各項資金來源基數較小，自上年3月后房產市場才開始顯露強勁復蘇跡象，2011年1-6月各項房地產資金來源總額與上年8月情況大體相當。

       全國房地產市場過熱態勢在經歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產開發投資資金來源總額呈現一定回升態勢的變化之后，2011年1月26日中央出臺“新國八條”。

       2011-2015年中國房地產金融行業調研及未來發展趨勢報告

       截止到2011年6月全國房地產開發投資資金來源總額達40990.9億元，較上年同期增加7271.9億元，同比增長21.6%，增幅較上年同期收窄24個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現持續收窄態勢。由于上年年初國內房地市場遇冷，各項資金來源基數較小，自上年3月后房產市場才開始顯露強勁復蘇跡象，2011年1-6月各項房地產資金來源總額與上年8月情況大體相當。

       從1-6月各項資金來源數據看，全國房地產開發投資資金來源于國內貸款有7022.7億元，同比增長6.8%，增幅較上年同期收窄27.7個百分點，其中銀行貸款總額達6357.3億元，同比增長5%，較上年同期增幅收窄28.5個百分點；1-6月利用外資438.4億元，同比增長75.5%，其中來源于外商直接投資達到增長400.3億元，同比增長96.3%，較上年同期外商直接投資增幅擴大92.3個百分點；1-6月房地產行業開發投資自籌資金來源共16463億元，同比增長增長32.7%，投資增幅較上年同期收窄18.2個百分點，自籌資金一直是我國房地產行業資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金8643.3億元，同比增長33.9%；1-6月其他資金來源共17066.8億元，同比增長增長17.8%，較上年同期增幅收窄30.1個百分點，房產新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預收款共有10235.9億元，同比增長26.9%，個人按揭貸款達4181.4億元，同比下降7.9%，較上年同期降幅擴大68.3個百分點。