2014-2018年中國分時度假市場深度調查及投資前景研究報告

      分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅游公寓，將其使用權分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。并且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅游度假的目的。
      分時度假 (TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅游公寓，將其使用權分成若干個周次，按10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。并且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅游度假的目的。
      客購買了一個時段（即一周）的使用權后，即可每年在此享受一個星期的度假。同時，顧客還享有時段權益的轉讓、饋贈、繼承等系列權益，以及對公共配套設施的優惠使用權。顧客還可以用自己購買的時段，去“交換”同屬于一個交換服務網絡中的任何一家酒店或度假村的另一個時段，從而達到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些發達國家，“分時度假”已成為普通人生活中旅游休閑的重要組成部分，但對于多數中國老百姓來說，這還是一個陌生的、甚至帶有誤解的概念股。
      世界上已有60多家“分時度假”集團，4500多個采用分時制度的度假村，分布在81個國家，來自124個國家的400多萬戶家庭購買了度假權，分時度假房產業已成為年營業額65億美元的全球產業。隨著越來越多的中國人旅游消費方式從“走馬觀花”步入“娛樂休閑”，中國巨大的“分時度假”消費市場潛力正日益突現。
      旅游方面的專家說，我國有7000多家星級酒店，12000多家度假村，適時引進“分時度假”方式，不僅可以解決客房閑置率居高不下的難題，還可盤活上億元的資產。
      可見，分時度假概念具有兩重含義：一個是分時使用權，一個是度假時段的交換。分時度假是一種將房地產業、酒店業、旅游業完美結合在一起的一種商業新概念，它引入時空經濟學原理，對旅游業、產地產業、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用，實現了資源共享。

第一章 分時度假產業概述
第一節 分時度假的起源
第二節 分時度假發展意義
第三節 分時度假與分時度假交換
一、分時度假
二、分時度假交換
第四節 全球分時度假的發展歷程
第五節 全球分時度假發展現狀
一、全球分時度假市場整體狀況
二、全球分時度假市場主要企業

第二章 分時度假相關產品分析--產權式酒店、酒店公寓
第一節 產權式酒店
一、產權式酒店定義及類別
二、分時度假與產權式酒店的聯系與區別
1、共同點分析
2、區別分析
三、我國產權式酒店的發展分析
1、發展環境分析
2、主要特征分析
3、市場現狀分析
4、主要代表企業分析
5、銷售的影響因素分析
6、投資價值分析
7、未來發展趨勢分析
第二節 酒店式公寓
一、酒店式公寓定義
二、中國酒店式公寓現狀
三、中國酒店式公寓發展建議

第三章 中國分時度假產業發展環境分析
第一節 國內分時度假經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2013年中國分時度假經濟發展預測分析
第二節 中國分時度假行業政策環境分析

第四章 中國分時度假產業現狀分析
第一節 中國分時度假發展歷程
第二節 中國分時度假產業發展現狀分析
一、分時度假與酒店集團的合作
二、中國分時度假酒店經營模式
三、中國分時度假發展現狀
四、中國分時度假發展的困境
五、中國分時度假市場矛盾及趨勢
六、中國分時度假市場規模分析
第三節 中國分時度假市場區域發展分析
第五節 中國分時度假目前存在的問題
第六節 國外分時度假發展借鑒

第五章 中國分時度假企業現狀分析
第一節 泰達度假交換有限公司
第二節 中安達公司
第三節 中房集團分時度假聯盟
第四節 天倫度假發展有限公司
第五節 海南華夏之旅分時度假交換有限公司簡介
第六節 中華分時度假機構
第七節 北京金陸翔度假發展有限公司簡介

第六章 中國分時度假酒店的運營分析
第一節 分時度假產品的運營體系
一、 分時度假體系的基本主體
二、 分時度假體系內的基本關系
第二節 分時度假產品的銷售分析
一、 分時度假消費特征分析
二、 分時度假目標客戶分析
三、分時度假消費者保障機制分析
四、分時度假產品銷售行為分析
五、分時度假產品銷售模式分析
六、分時度假產品的開發與銷售重點
第三節 分時度假產品的淡旺季管理分析

第七章 中國分時度假產業投資發展策略分析
第一節 投資機會
一、分時度假的市場潛力
二、我國投資分時度假的優勢
第二節 投資風險
一、我國發展分時度假的制約因素
二、度假酒店投資風險預測及規避
第三節 行業投資價值分析
第四節 分時度假產品發展策略

第八章 2014-2018年中國分時度假酒店發展前景及趨勢預測分析
第一節 中國分時度假酒店發展前瞻
一、市場消費空間及盈利預測分析報告
二、國分時度假酒店發展戰略研究
第二節 中國分時度假酒店趨勢預測分析

第九章 中國分時度假發展預測及投資建議
第一節 中國分時度假酒店發展預測
第二節 投資機會分析
一、分時度假的市場潛力
二、我國投資分時度假的優勢
第三節 投資風險分析
第四節 行業投資價值分析
第五節 分時度假產品發展策略