2014-2020年中國工業地產行業監測與發展趨勢預測報告

    隨著國家對異常火爆的住宅和商業地產宏觀調控的加大，工業地產以其低風險、高回報的特點逐漸受到青睞。各種在建的物流中心、工業廠房和研發樓宇隨處可見，工業地產投資成為近些年來房地產投資不斷升溫的熱點。由于一線城市土地價格與勞動力成本上升很快，一些跨國企業正在試圖將生產基地移至二線城市。由于東部沿海地區產業結構調整的影響，高耗能企業開始向中西部轉移。在國家對中西部地區實施政策傾斜的情況下，長江三角區域、珠江三角區域正在形成總部經濟模式，制造業迅速向內地轉移，這給這些地區工業地產帶來極大的發展機遇。安徽、江西、湖北、湖南、河南、廣西、陜西等地迎接產業轉移日漸頻繁，工業投資項目也逐漸增多。
　目前，世茂集團、萬通實業、復地、富力、招商等國內知名開發商都紛紛涉足工業物業投資開發。不僅傳統的住宅開發商大量進軍工業地產，海爾、TCL這樣的制造企業也開始涉足工業地產開發。投資主體熱衷于開發工業地產，與工業地產開發成本較低有關。工業地產的土地投入相對較低，基準地價只是商業地產用地的四分之一，甚至五分之一到十分之一。因此，工業地產的進入門檻與其他的地產門類相比要低很多。目前，大約有15%的傳統房地產開發商轉投工業園建設項目。其次，大量國際資本看準中國市場，紛紛加大對華投資力度，如普洛斯、安博置業、豐樹地產以及嘉民集團。第三，私募基金、風險投資以及信托等融資手段進入中國工業地產領域，給工業地產帶來新的融資方式。
　工業地產得到政府的大力支持。目前我國部分行業面臨轉型升級的戰略機遇期，國家也出臺了相關政策促進產業結構調整和完善，工業地產作為推動產業發展的載體，也迎來了發展的窗口期。政府大力支持工業園區建設，通過減免稅費、提供補貼等形式來促進工業園區的開發和運營。開發商投資工業地產，可以較低地價拿到土地，在后續物業管理與運營等方面也可與政府保持良好的合作關系。
　投資工業地產需謹慎。盡管工業地產前景廣闊，有利好政策的出臺，但是對投資者或轉型的房企來說依然存在風險。工業地產發展或產業園區的建設不是單靠政府政策支持就能前途無憂。房企依然需要自身定位清晰，衡量資金以及企業整體運營狀況，合理分配住宅地產資金與產業地產資金之間的比例，實現降低投資風險及實現可持續收益的目標。
　本行業報告主要依據國家統計局、國家商務部、國內外相關刊物的基礎信息以及工業地產行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，報告主要從中國工業地產行業的發展現狀、盈利模式、競爭格局、開發運營管理以及招商引資等進行深度剖析；在對整個行業把控的前提下，我們對各地區工業園的經營情況、競爭力及領先開發運營企業進行重點研究；然后從園區投資、融資及并購進行全面的剖析，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了工業地產行業今后的發展與投資策略。報告對工業地產企業在市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

報告目錄

第一章 工業地產行業發展綜述
第一節 工業地產行業的概述 1
一、工業地產行業的界定 1
（一）行業定義 1
（二）行業消費者 1
（三）行業功能 1
二、工業地產行業的分類 1
（一）工業廠房 2
（二）工業園區 3
三、工業地產行業的特征 4
（一）政策主導性強、專業性強 4
（二）投資大、投資回收期長 4
（三）區域性強 5
（四）項目增值性 5
第二節 工業地產的開發模式 5
一、工業園區開發模式 5
（一）開發主體 6
（二）操作手段 6
（三）應具備外部條件 6
（四）工業園區開發模式流程 6
（五）經典案例調研——東莞松山湖工業園 7
二、主體企業引導模式 8
（一）開發主體 8
（二）操作手段 9
（三）應具備外部條件 9
（四）主體企業開發模式流程 9
（五）經典案例調研——北京諾基亞星網工業園 9
三、工業地產商模式 10
（一）開發主體 10
（二）操作手段 11
（三）應具備外部條件 11
（四）工業地產商開發模式流程 11
（五）經典案例調研——北京騰飛國際工業園 11
四、綜合運作模式 12
（一）開發主體 12
（二）操作手段 12
（三）應具備外部條件 13
（四）綜合開發模式的流程 13
（五）經典案例調研——北京經濟技術開發區 13
第三節 工業地產行業盈利模式 14
一、工業地產與商業地產盈利模式比較 14
二、非市場主流模式 14
三、目前市場主流模式 14
四、未來市場主流模式 14
五、案例研討 15
（一）珠海富卓金地珠海科技園 15
（二）普洛斯物流地產開發模式 16
（三）REITs模式 16

第二章 中國工業地產行業發展現狀透析
第一節 中國工業地產發展概況 18
一、中國工業地產的興起 18
二、中國工業地產發展歷程 19
三、中國工業地產的投資價值 20
四、中國工業地產的推動因素 20
（一）產業因素 20
（二）經濟因素 20
（三）政策因素 21
五、工業地產在國民經濟中的地位 21
第二節 中國工業地產行業市場環境 21
一、房地產行業調控政策解析 21
二、工業地產行業經濟環境 22
（一）中國GDP分析 22
（二）工業增長情況分析 23
（三）CPI分析 24
（四）城鄉居民收入分析 25
（五）社會消費品零售分析 27
（六）社會固定資產投資分析 30
（七）工業生產者價格指數分析 35
（八）進出口總額及增速分析 35
第三節 中國工業地產行業市場競爭分析 35
一、工業地產行業主要企業 35
二、工業地產行業競爭格局探討 36
三、工業地產行業運行動態分析 38
（一）地方政府助力捧熱工業地產 38
（二）2013年工業地產迎來快速發展期 41
（三）工業地產市場前景廣闊 44
（四）工業地產成二線城市開發新寵 44
（五）國內首支工業地產基金 45
四、工業地產行業利潤水平探討 49
第四節 中國工業地產建設中存在的問題 51
第五節 中國工業地產行業應對策略探討 52

第三章 中國工業地產運營狀況調研
第一節 房地產行業運營狀況調研 54
一、房地產開發景氣度指數 54
（一）2012年國房景氣指數分析 54
（二）2013年國房景氣指數分析 55
二、房地產投資規模分析 56
（一）2012年房地產開發投資分析 56
（二）2013年房地產開發投資分析 56
三、房地產施竣工面積 57
（一）2012年房屋施竣工面積 57
（二）2013年房屋施竣工面積 59
四、房地產業市場供給結構面積 60
（一）2012年房地產業市場供給結構分析 60
（二）2013年房地產業市場供給結構分析 62
五、房地產成交面積 63
（一）2012年全國商品房銷售面積與銷售額情況 63
（二）2013年全國商品房銷售面積與銷售額情況 64
第二節 土地市場運營狀況調研 67
一、2013年全國土地市場整體調研 67
二、2013年全國土地市場價格調研 68
三、2013年全國工業用地價格調研 69
第三節 工業地產行業運營狀況調研 70
一、全國工業園經營狀況調研 70
二、全國工業園發展預測 70

第四章 中國工業地產重點市場深度剖析與預測
第一節 北京工業地產市場深度解剖 71
一、北京土地市場調研 71
（一）整體概述 71
（二）特征分析 72
（三）企業表現 73
（四）年度總結 73
（五）趨勢預判 74
二、北京工業地產運行深度剖析 74
（一）2013年北京規模以上工業同比增長率分析 74
（二）2013年北京規模以上工業利潤同比增長率分析 75
三、北京重點工業園建設透析 76
四、北京工業地產發展預測 78
第二節 上海工業地產市場深度解剖 80
一、市場概況 80
二、工業土地一級市場調研 81
三、工業物業租售市場調研 81
（一）銷售價格 81
（二）需求市場 82
四、上海工業地產發展預測 82
第三節 廣州工業地產市場深度解剖 83
一、廣州土地市場調研 83
（一）整體概述 83
（二）土地成交調研 83
二、廣州工業地產運行深度剖析 84
（一）2013年廣州規模以上工業同比增長率分析 84
（二）2013年廣州規模以上工業利潤同比增長率分析 85
三、廣州重點工業園建設透析 85
四、廣州工業地產發展預測 85
第四節 天津工業地產市場深度解剖 86
一、天津土地市場調研 86
（一）整體概述 86
（二）土地成交調研 86
二、天津工業地產運行深度剖析 93
（一）2013年天津規模以上工業同比增長率分析 93
（二）2013-2018年天津工業發展預測 93
三、天津重點工業園建設透析 94
四、天津工業地產發展預測 95
第五節 成都工業地產市場深度解剖 97
一、成都土地市場調研 97
（一）整體概述 97
（二）土地成交調研 97
二、成都工業地產運行深度剖析 99
（一）2013年成都規模以上工業同比增長率分析 99
（二）2015年成都工業發展預測 101
三、成都重點工業園建設透析 104
四、成都工業地產發展預測 104
第六節 武漢工業地產市場深度解剖 106
一、武漢土地市場調研 106
（一）整體概述 106
（二）土地成交調研 107
二、武漢工業地產運行深度剖析 108
（一）2013年武漢規模以上工業同比增長率分析 108
（二）2018年武漢工業發展預測 108
三、武漢重點工業園建設透析 108
四、武漢工業地產發展預測 110
第七節 深圳工業地產市場深度解剖 113
一、深圳土地市場調研 113
（一）整體概述 113
（二）土地成交調研 113
二、深圳工業地產運行深度剖析 115
（一）2013年深圳規模以上工業同比增長率分析 115
（二）2015年深圳工業占地區生產總值比重 115
三、2012年深圳工業物業發展分析 116
四、2013年深圳工業物業發展分析 117
第八節 重慶工業地產市場深度解剖 117
一、重慶土地市場調研 117
（一）整體概述 117
（二）土地成交調研 118
二、重慶工業地產運行深度剖析 120
（一）2013年重慶規模以上工業同比增長率分析 120
（二）2018年重慶實現工業銷售產值預測 123
三、重慶重點工業園建設透析 123
四、重慶工業地產發展預測 124

第五章 外資工業地產投資動態分析
第一節 外資工業地產在華投資概況 126
一、外資蓄勢工業地產 126
二、外資工業地產基金與客戶 127
三、外資工業地產后進者機會 128
第二節 普洛斯在華投資探析 130
一、發展概況 130
二、發展歷程 131
三、普洛斯競爭優勢 132
四、普洛斯商業策略和業界聲譽 132
五、運營中普洛斯中國物流園概覽 133
六、普洛斯中國客戶群 135
第三節 安博置業在華投資探析 135
第四節 嘉民在華投資探析 136
第五節 新加坡豐樹在華投資探析 137

第六章 中國工業地產行業領先企業分析
第一節 上海張江高科技園區開發股份有限公司經營情況分析 139
一、企業發展簡況分析 139
二、主要經濟指標分析 140
三、企業盈利能力分析 140
四、企業運營能力分析 141
五、企業償債能力分析 141
六、企業發展能力分析 142
七、企業產品結構及新產品動向 142
八、企業最新發展動向分析 143
九、企業經營狀況優劣勢分析 144
十、企業轉型升級分析 144
十一、企業未來發展展望分析 145
第二節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營情況分析 145
一、企業發展簡況分析 145
二、主要經濟指標分析 145
三、企業盈利能力分析 146
四、企業運營能力分析 146
五、企業償債能力分析 147
六、企業發展能力分析 147
七、企業產品結構及新產品動向 147
八、企業最新發展動向分析 149
九、企業經營狀況優劣勢分析 149
十、企業轉型升級分析 150
十一、企業未來發展展望分析 151
第三節 中天城投集團股份有限公司經營情況分析 152
一、企業發展簡況分析 152
二、主要經濟指標分析 152
三、企業盈利能力分析 153
四、企業運營能力分析 153
五、企業償債能力分析 153
六、企業發展能力分析 154
七、企業產品結構及新產品動向 154
八、企業最新發展動向分析 157
九、企業經營狀況優劣勢分析 158
十、企業信托發行計劃分析 160
十一、企業未來發展展望分析 160
第四節 天津海泰科技發展股份有限公司經營情況分析 161
一、企業發展簡況分析 161
二、主要經濟指標分析 164
三、企業盈利能力分析 164
四、企業運營能力分析 165
五、企業償債能力分析 165
六、企業發展能力分析 166
七、企業產品結構及新產品動向 166
八、企業最新發展動向分析 167
九、企業經營狀況優劣勢分析 167
十、企業發展成就與策略分析 168
十一、企業未來發展展望分析 171
第五節 南京新港高科技股份有限公司經營情況分析 173
一、企業發展簡況分析 173
二、主要經濟指標分析 174
三、企業盈利能力分析 174
四、企業運營能力分析 174
五、企業償債能力分析 175
六、企業發展能力分析 175
七、企業產品結構及新產品動向 176
八、企業最新發展動向分析 176
九、企業經營策略分析 177
十、企業經營狀況優劣勢分析 178
十一、企業未來發展展望分析 179
第六節 蘇州新區高新技術產業股份有限公司經營情況分析 182
一、企業發展簡況分析 182
二、主要經濟指標分析 182
三、企業盈利能力分析 182
四、企業運營能力分析 183
五、企業償債能力分析 183
六、企業發展能力分析 184
七、企業產品結構及新產品動向 184
八、企業最新發展動向分析 185
九、企業經營狀況優劣勢分析 186
十、企業治理成效分析 186
十一、企業未來發展展望分析 187
第七節 北京空港科技園區股份有限公司經營情況分析 187
一、企業發展簡況分析 187
二、主要經濟指標分析 187
三、企業盈利能力分析 188
四、企業運營能力分析 188
五、企業償債能力分析 188
六、企業發展能力分析 189
七、企業產品結構及新產品動向 189
八、企業最新發展動向分析 190
九、企業經營狀況優劣勢分析 191
十、企業發展成就與策略分析 191
十一、企業未來發展展望分析 191
第八節 江蘇大港股份有限公司經營情況分析 192
一、企業發展簡況分析 192
二、主要經濟指標分析 192
三、企業盈利能力分析 192
四、企業運營能力分析 193
五、企業償債能力分析 193
六、企業發展能力分析 194
七、企業產品結構及新產品動向 194
八、企業最新發展動向分析 195
九、企業經營狀況優劣勢分析 196
十、企業發展成就與策略分析 197
十一、企業未來發展展望分析 198
第九節 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司經營情況分析 198
一、企業發展簡況分析 198
二、主要經濟指標分析 198
三、企業盈利能力分析 199
四、企業運營能力分析 199
五、企業償債能力分析 199
六、企業發展能力分析 200
七、企業產品結構及新產品動向 200
八、企業最新發展動向分析 201
九、企業經營狀況優劣勢分析 202
十、企業發展成就與策略分析 202
十一、中關村未來發展展望分析 203
第十節 廈門建發股份有限公司經營情況分析 205
一、企業發展簡況分析 205
二、主要經濟指標分析 206
三、企業盈利能力分析 206
四、企業運營能力分析 207
五、企業償債能力分析 207
六、企業發展能力分析 207
七、企業產品結構及新產品動向 208
八、企業最新發展動向分析 208
九、企業經營狀況優劣勢分析 208
十、企業發展成就與策略分析 209
十一、企業未來發展展望分析 211

第七章 中國工業地產開發策略研究
第一節 工業地產開發流程綜述 212
第二節 工業地產選址策略研究 225
一、跨國企業選址分析 225
二、一般園區選址分析 225
三、市場分析 225
四、開發區分析 225
五、產業分析 225
六、客戶分析 226
第三節 工業地產定位策略研究 226
一、定位必要性分析 226
二、定位方式分析 227
（一）功能優勢集聚的產業效應樹立市場定位形象 227
（二）完整的產業群樹立市場定位形象 227
第四節 工業地產招商策略研究 228
一、招商引資戰略戰術 228
（一）招商引資發展階段分析 228
（二）傳統招商模式問題分析 228
二、打造良好招商環境 229
（一）招商引資的營銷環境分析 229
（二）招商引資的硬環境 230
（三）招商引資的軟環境 230
三、選商戰略——細分項目 231
（一）選商誤點分析 231
（二）選商重點定位 232
四、招商策略分析 232
（一）4P組合營銷 232
（二）中介招商 235
（三）產業招商 235
（四）網絡招商 237
（五）其他招商方式 239

第八章 中國工業地產行業投資戰略規劃
第一節 中國工業地產投資現狀調研 241
一、中國工業地產投資環境解析 241
二、中國工業地產投資周期 241
三、中國工業地產投資特性 242
四、工業地產多元化趨勢 242
第二節 中國工業地產業投資機會深度探析 243
一、工業地產成為房地產投資新亮點 243
二、中國工業地產投資熱點地區調研 244
第三節 中國工業地產業投資風險預警 245
一、宏觀經濟風險 245
二、調控政策風險 253
三、市場競爭風險 253
四、經營風險 254

第九章 中國工業地產行業融資與并購策略研究
第一節 中國房企融資策略研究 255
一、中國房地產融資模式分析 255
（一）多元化融資模式成因 255
（二）多元化格局發展方向 256
二、房地產企業境外融資透析 258
三、中小型房企融資出路分析 261
第二節 工業地產融資創新途徑 262
一、海外基金 262
二、上市融資 264
三、信托、私募 267
四、工業地產債券融資 268
五、工業地產信托融資 269
六、項目融資 270
七、工業地產信托投資基金（REITS） 271
八、開發商貼息委托貸款 272
九、夾層融資 273
十、短期融資券 273
十一、融資租賃 274
十二、房地產證券化 275
第三節 中國房地產國內并購形勢透析 276
一、房地產業并購分析 276
（一）房地產業并購特點 276
（二）行業并購動因 277
（三）房地產并購基金 278
（四）行業并購趨勢 279
二、2013年中國私募房地產投資基金年度研究 279
三、并購案例一：SOHO中國收購東海廣場 286
（一）并購簡介 286
（二）并購背景 286
（三）并購動因 288
（四）并購內容 289
（五）并購評述 289
四、并購案例二：上置集團收購金怡全部已發行股本 290
（一）并購簡介 290
（二）并購背景 290
（三）并購動因 290
（四）并購內容 291
（五）并購評述 291
第四節 創新的并購融資工具──并購貸款 291
一、并購融資手段和工具日益多元化 291
（一）創業板為IPO增添活力 291
（二）定向增發備受青睞 292
（三）債券市場更加活躍 292
（四）股權支付漸入佳境 293
（五）國際債券是個趨勢 294
二、并購貸款市場透析 294
（一）并購規模持續增長 295
（二）海外并購將迎來高潮 296
（三）并購貸款操作風險防范 296

第十章 2014-2020年中國工業地產行業發展趨勢預測 298
第一節 中國工業地產發展趨勢影響因素分析預測 298
一、政府政策的影響 298
二、市場供求的影響 298
三、發展模式的影響 298
四、投資回報的影響 299
第二節 2014-2020年中國工業地產發展趨勢預測 299
一、我國工業地產未來發展趨勢 299
二、我國工業地產未來研究趨勢 299
三、土地獲取成本發展趨勢預測 300
四、投資熱點發展趨勢預測 300
五、外資投資發展趨勢預測 300
第三節 2014-2020年中國工業地產業發展戰略分析 301
一、工業地產品牌意識 301
二、工業地產以專業化謀發展 301

圖表目錄
圖表：2012年1季度-2013年3季度國內生產總值增長速度 23
圖表：2006-2012年國內生產總值及其增長速度 23
圖表：2012-2013年規模以上工業增加值增速（月度同比） 24
圖表：2012年1季度-2013年3季度城鎮居民人均可支配收入實際增長速度 25
圖表：2012年1季度-2013年3季度農村居民人均可支配收入實際增長速度 26
圖表：2006-2012年全年農村居民人均純收入及其實際增長速度 26
圖表：2006-2012年全年農村居民人均純收入及其實際增長速度 27
圖表：2012年-2013年社會消費品零售總額增速（月度同比） 28
圖表：2012年-2013年社會消費品零售總額分月同比增速 28
圖表：2013年9月份社會消費品零售總額主要數據 29
圖表：2012年與2013年固定資產投資（不含農戶）同比增速對比 30
圖表：2012年-2013年房地產開發投資同比增速 31
圖表：2012年-2013年固定資產投資（不含農戶）同比增速 31
圖表：2013年分地區投資相鄰兩月累計同比增速 32
圖表：2012年-2013年固定資產投資到位資金同比增速 33
圖表：2013年1-9月份固定資產投資（不含農戶）主要數據 33
圖表：2010年2月-2012年12月房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢 54
圖表：2010-2013年9月房地產開發綜合景氣指數 55
圖表：2010年11月-2012年12月累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢 56
圖表：2012-2013年9月固定資產投資、房地產開發投資累計同比增速 57
圖表：2010年11月-2012年12月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 58
圖表：2010年11月-2012年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 58
圖表：2012-2013年9月商品房新開工、施工、竣工面積累計同比增速 59
圖表：2010年11月-2012年12月累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況 60
圖表：2010年6月-2012年12月累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢 61
圖表：2010年11月-2012年12月累計不同地區房地產投資額完成情況 61
圖表：2008年5月-2012年12月累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢 62
圖表：2012-2013年9月住宅、辦公樓、商業營業用房投資累計同比增速 63
圖表：2010年11月-2012年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 64
圖表：2010年11月-2012年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 64
圖表：2010-2013年9月商品房銷售面積和銷售額累計增速 65
圖表：2013年前三季度主要城市住宅市場交易面積及同比增速 66
表：2012-2013年9月房地產土地購置面積及同比增速 68
圖表：2010-2013年9月全國主要監測城市土地價格環比增速 69
圖表：2012-2013年11月北京市規模以上工業增加值增速 75
圖表：2010-2013年上海張江高科技園區開發股份有限公司主要財務數據分析表 140
圖表：2010-2013年上海張江高科技園區開發股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 140
圖表：2010-2013年上海張江高科技園區開發股份有限公司經營能力分析表 141
圖表：2010-2013年上海張江高科技園區開發股份有限公司資產與負債分析表 141
圖表：2010-2013年上海張江高科技園區開發股份有限公司發展能力分析表 142
圖表：2012年上海張江高科技園區開發股份有限公司主營構成數據分析表 143
圖表：2013年上海張江高科技園區開發股份有限公司主營構成數據分析表 143
圖表：2010-2013年上海金橋出口加工區開發股份有限公司主要財務數據分析表 145
圖表：2010-2013年上海金橋出口加工區開發股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 146
圖表：2010-2013年上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營能力分析表 146
圖表：2010-2013年上海金橋出口加工區開發股份有限公司資產與負債分析表 147
圖表：2010-2013年上海金橋出口加工區開發股份有限公司發展能力分析表 147
圖表：2012年上海金橋出口加工區開發股份有限公司主營構成數據分析表 148
圖表：2013年上海金橋出口加工區開發股份有限公司主營構成數據分析表 148
圖表：2010-2013年中天城投集團股份有限公司主要財務數據分析表 152
圖表：2010-2013年中天城投集團股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 153
圖表：2010-2013年中天城投集團股份有限公司經營能力分析表 153
圖表：2010-2013年中天城投集團股份有限公司資產與負債分析表 153
圖表：2010-2013年中天城投集團股份有限公司發展能力分析表 154
圖表：2012年中天城投集團股份有限公司主營構成數據分析表 157
圖表：2013年中天城投集團股份有限公司主營構成數據分析表 157
圖表：2010-2013年天津海泰科技發展股份有限公司主要財務數據分析表 164
圖表：2010-2013年天津海泰科技發展股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 164
圖表：2010-2013年天津海泰科技發展股份有限公司經營能力分析表 165
圖表：2010-2013年天津海泰科技發展股份有限公司資產與負債分析表 165
圖表：2010-2013年天津海泰科技發展股份有限公司發展能力分析表 166
圖表：2012年天津海泰科技發展股份有限公司主營構成數據分析表 166
圖表：2013年天津海泰科技發展股份有限公司主營構成數據分析表 166
圖表：2010-2013年南京新港高科技股份有限公司主要財務數據分析表 174
圖表：2010-2013年南京新港高科技股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 174
圖表：2010-2013年南京新港高科技股份有限公司經營能力分析表 174
圖表：2010-2013年南京新港高科技股份有限公司資產與負債分析表 175
圖表：2010-2013年南京新港高科技股份有限公司發展能力分析表 175
圖表：2012年南京新港高科技股份有限公司主營構成數據分析表 176
圖表：2013年南京新港高科技股份有限公司主營構成數據分析表 176
圖表：2010-2013年蘇州新區高新技術產業股份有限公司主要財務數據分析表 182
圖表：2010-2013年蘇州新區高新技術產業股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 182
圖表：2010-2013年蘇州新區高新技術產業股份有限公司經營能力分析表 183
圖表：2010-2013年蘇州新區高新技術產業股份有限公司資產與負債分析表 183
圖表：2010-2013年蘇州新區高新技術產業股份有限公司發展能力分析表 184
圖表：2012年蘇州新區高新技術產業股份有限公司主營構成數據分析表 184
圖表：2013年蘇州新區高新技術產業股份有限公司主營構成數據分析表 185
圖表：2010-2013年北京空港科技園區股份有限公司主要財務數據分析表 187
圖表：2010-2013年北京空港科技園區股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 188
圖表：2010-2013年北京空港科技園區股份有限公司經營能力分析表 188
圖表：2010-2013年北京空港科技園區股份有限公司資產與負債分析表 188
圖表：2010-2013年北京空港科技園區股份有限公司發展能力分析表 189
圖表：2012年北京空港科技園區股份有限公司主營構成數據分析表 189
圖表：2013年北京空港科技園區股份有限公司主營構成數據分析表 190
圖表：2010-2013年江蘇大港股份有限公司主要財務數據分析表 192
圖表：2010-2013年江蘇大港股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 192
圖表：2010-2013年江蘇大港股份有限公司經營能力分析表 193
圖表：2010-2013年江蘇大港股份有限公司資產與負債分析表 193
圖表：2010-2013年江蘇大港股份有限公司發展能力分析表 194
圖表：2012年江蘇大港股份有限公司主營構成數據分析表 194
圖表：2013年江蘇大港股份有限公司主營構成數據分析表 195
圖表：2010-2013年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司主要財務數據分析表 198
圖表：2010-2013年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 199
圖表：2010-2013年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司經營能力分析表 199
圖表：2010-2013年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司資產與負債分析表 199
圖表：2010-2013年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司發展能力分析表 200
圖表：2012年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司主營構成數據分析表 200
圖表：2013年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司主營構成數據分析表 201
圖表：2010-2013年廈門建發股份有限公司主要財務數據分析表 206
圖表：2010-2013年廈門建發股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 206
圖表：2010-2013年廈門建發股份有限公司經營能力分析表 207
圖表：2010-2013年廈門建發股份有限公司資產與負債分析表 207
圖表：2010-2013年廈門建發股份有限公司發展能力分析表 207
圖表：2012年廈門建發股份有限公司主營構成數據分析表 208
圖表：2013年廈門建發股份有限公司主營構成數據分析表 208