2016-2022年中國土地開發行業監測及發展機遇研究報告

         土地開發主要是對未利用土地的開發利用，要實現耕地總量動態平衡，未利用土地開發是補充耕地的一種有效途徑。
         一是土地利用范圍的擴大，一是土地利用深度的開發。
        由此定義土地開發是通過各種手段挖掘土地的固有潛力提高土地的利用率擴大土地利用空間與利用深度，充分發揮土地在生產和生活中的作用的過程。

報告目錄：

第1章：中國土地開發行業發展綜述
1.1 土地開發行業的定義與分類
1.1.1 土地開發行業的定義
1.1.2 土地開發行業的分類
（1）土地一級開發
（2）土地二級開發
1.2 土地開發模式分析
1.2.1 土地一級開發模式
（1）政府獨立開發模式
（2）城市運營開發模式
（3）主題型項目帶土地開發模式
（4）一級開發招投標模式
（5）土地整備模式
1.2.2 土地二級開發模式
（1）公建配套開發模式
1）PPP（公私合營）模式
2）BOT（運營—移交）模式
3）TOT（移交—經營—移交）模式
4）PFT（私營機構融資）模式
（2）商品房開發模式
（3）工業園開發模式

第2章：中國土地開發行業供求現狀與趨勢分析
2.1 土地開發市場供應現狀分析
2.1.1 全國建設用地供應分析
（1）批準國有建設用地規模
（2）國有建設用地供應分析
（3）重點城市土地供應分析
2.1.2 全國住房用地供應分析
（1）全國住房用地供應分析
（2）重點城市住地供應分析
（3）全國住房用地供應趨勢
2.1.3 全國商業用地供應分析
（1）全國商業用地供應分析
（2）重點城市商業用地供應
（3）全國商業用地供應趨勢
2.1.4 全國工業用地供應分析
（1）全國工業用地供應分析
（2）重點城市工業用地供應
（3）全國工業用地供應趨勢
2.2 土地開發市場需求現狀分析
2.2.1 全國土地成交情況分析
（1）全國土地成交規模分析
（2）重點城市土地成交規模
（3）重點城市土地成交金額
2.2.2 全國土地成交均價分析
（1）全部土地成交價格分析
（2）重點城市土地價格分析
2.3 線城市土地市場供求分析
2.3.1 線城市土地市場供應分析
（1）一線城市推出土地規模分析
（2）一線城市土地供應結構分析
2.3.2 線城市土地市場成交分析
（1）一線城市土地成交面積分析
（2）一線城市土地成交結構分析
（3）一線城市土地成交金額分析
（4）一線城市土地成交價格分析
2.4 線城市土地市場供求分析
2.4.1 線城市土地供應分析
（1）二三線城市推出土地規模分析
（2）二三線城市土地供應區域特征
（3）二三線城市土地供應結構分析
2.4.2 二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積分析
（2）二三線城市土地成交結構分析
（3）二三線城市土地成交金額分析
（4）二三線城市土地成交價格分析
2.5 中國土地開發未來發展趨勢預測
2.5.1 土地獲取成本趨勢預測
2.5.2 土地開發供給趨勢預測
2.5.3 土地開發企業發展趨勢

第3章：中國區域市場土地開發市場潛力分析
3.1 土地開發行業區域市場市場潛力分析
3.1.1 京津唐地區土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.1.2 長三角地區土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.1.3 珠三角地區土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.1.4 成渝地區土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.1.5 武漢城市圈土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.1.6 長株潭地區土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.1.7 東北三省土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.1.8 山東半島城市群土地開發市場潛力分析
（1）區域宏觀經濟環境分析
（2）區域土地市場供給分析
1）區域土地供應規模分析
2）區域土地供給結構分析
3）區域土地供給價格分析
（3）區域土地市場需求分析
1）區域土地成交規模分析
2）區域土地成交結構分析
3）區域土地成交價格分析
（4）區域土地開發市場潛力預測
3.2 京津唐地區主要城市土地開發市場潛力分析
3.2.1 北京市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.2.2 天津市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.2.3 唐山市土地開發市場潛力求分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.3 長三角地區主要城市土地開發市場潛力分析
3.3.1 上海市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.3.2 南京市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.3.3 蘇州市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.3.4 無錫市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.3.5 杭州市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.3.6 寧波市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.3.7 溫州市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4 珠三角地區主要城市土地開發市場潛力分析
3.4.1 廣州市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.2 深圳市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.3 珠海市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.4 佛山市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.5 江門市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.6 肇慶市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.7 惠州市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.8 東莞市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.4.9 中山市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.5 成渝地區主要城市土地開發市場潛力分析
3.5.1 重慶市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.5.2 成都市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.6 武漢城市圈主要城市土地開發市場潛力分析
3.6.1 武漢市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.6.2 黃石市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.6.3 鄂州市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.6.4 仙桃市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.6.5 潛江市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.6.6 天門市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.7 長株潭地區主要城市土地開發市場潛力分析
3.7.1 長沙市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.7.2 株洲市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.7.3 湘潭市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.8 東北三省主要城市土地開發市場潛力分析
3.8.1 沈陽市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.8.2 大連市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.8.3 長春市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.8.4 哈爾濱土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9 山東半島主要城市土地開發市場潛力分析
3.9.1 濟南市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.2 青島市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.3 淄博市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.4 東營市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.5 煙臺市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.6 威海市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.7 濰坊市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.8 日照市土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測
3.9.9 連云港土地開發市場潛力分析
（1）城市土地市場供給分析
1）城市土地供給規模分析
2）城市土地供給結構分析
3）城市土地供給價格分析
（2）城市土地市場需求分析
1）城市土地成交規模分析
2）城市土地成交結構分析
3）城市土地成交價格分析
（3）城市土地開發市場潛力預測

第4章：中國土地開發建設標桿企業經營情況分析
4.1 房地產及其他綜合性開發企業經營情況分析
4.1.1 招商局地產控股股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.2 金地（集團）股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.3 深圳華僑城股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業運營能力分析
3）企業盈利能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.4 北京首都開發股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.5 南京棲霞建設股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.6 上海世茂股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業土地儲備情況
（3）企業土地開發策略
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業經營優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
4.1.7 保利房地產（集團）股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.8 中天城投集團股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業土地儲備情況
（3）企業土地開發策略
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業經營優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
4.1.9 云南城投置業股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業土地儲備情況
（3）企業土地開發策略
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業經營優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
4.1.10 京投銀泰股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.11 中國鐵建房地產集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地開發情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業經營情況分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.12 天津市房地產發展（集團）股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.13 珠海華發實業股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.14 重慶渝開發股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業土地儲備情況
（3）企業土地開發策略
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業經營優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
4.1.15 北京城建房地產開發有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地開發情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業經營情況分析
（6）企業經營優劣勢分析
4.1.16 江蘇中南建設集團股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地儲備情況
（4）企業土地開發策略
（5）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（6）企業經營優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.1.17 中信深圳（集團）公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業土地開發情況
（3）企業土地開發策略
（4）企業經營情況分析
（5）企業經營優劣勢分析
4.2 城市投資建設類開發企業經營情況分析
4.2.1 中國城市建設控股集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地開發策略
（4）企業建設工程分析
（5）企業招商項目分析
（6）企業發展優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.2.2 北京城建投資發展股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業投資融資分析
（3）企業土地開發情況
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
4.2.3 云南省城市建設投資集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業投資融資分析
（4）企業土地儲備情況
（5）企業建設工程分析
（6）企業招商項目分析
（7）企業發展優劣勢分析
（8）企業最新發展動向分析
4.2.4 南京市城市建設投資控股（集團）有限責任公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業投資融資分析
（4）企業資產管理分析
（5）企業建設工程分析
（6）企業招商項目分析
（7）企業發展優劣勢分析
（8）企業最新發展動向分析
4.2.5 海口市城市建設投資有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業投資融資分析
（4）企業土地開發策略
（5）企業建設工程分析
（6）企業待建項目分析
（7）企業發展優劣勢分析
（8）企業最新發展動向分析
4.2.6 杭州市城市建設投資集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業投資融資分析
（4）企業資產管理分析
（5）企業業務板塊分析
（6）企業發展優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.2.7 天津津濱發展股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業投資融資分析
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業發展優劣勢分析
4.2.8 西藏城市發展投資股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業投資融資分析
（3）企業土地開發情況
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
4.2.9 唐山市城市建設投資集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業投資融資分析
（4）企業資產規模分析
（5）企業建設工程分析
（6）企業發展優劣勢分析
（7）企業最新發展動向分析
4.2.10 廣州市白云城市建設投資有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業建設工程分析
（3）企業招商項目分析
（4）企業發展優劣勢分析
（5）企業最新發展動向分析
4.2.11 湖南投資集團股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業組織架構分析
（3）企業土地開發情況
（4）企業財務狀況分析
1）企業主要經濟指標
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（5）企業發展優劣勢分析
（6）企業最新發展動向分析
附錄

第5章：土地開發行業特性與發展環境
5.1 土地開發行業發展特性
5.1.1 土地開發流程綜述
（1）土地一級開發流程
（2）土地二級開發流程
5.1.2 土地開發基本原則
5.1.3 土地開發行業發展歷程
5.2 土地開發行業經濟環境分析
5.2.1 國內宏觀經濟發展分析
5.2.2 國內宏觀經濟發展趨勢
5.2.3 經濟環境與行業的相關性分析
5.3 土地開發行業政策環境分析
5.3.1 城市土地出讓制度分析
（1）土地儲備制度分析
（2）土地出讓金制度分析
（3）土地招拍掛制度分析
5.3.2 土地調控政策的內容分析
5.3.3 土地調控政策的效果分析
5.3.4 土地政策對房地產市場的影響
（1）土地供應量對房地產市場的影響
（2）土地供應方式對房地產市場的影響
（3）土地供應結構對房地產市場的影響
（4）土地供應價格對房地產市場的影響
5.4 土地開發行業社會環境分析
5.4.1 中國城鎮化發展進程分析
5.4.2 中國城鎮化推進政策匯總
5.4.3 城鎮化與土地開發需求分析
5.5 土地開發行業產業環境分析
5.5.1 房地產行業景氣指數分析
5.5.2 房地產行業發展規模分析
（1）房地產開發商數量規模分析
（2）房地產開發商投資規模分析
（3）房地產開發商土地購置面積分析
5.5.3 中國房地產行業開發規模分析
（1）中國商品房新開工面積分析
（2）中國商品房施工面積分析
（3）中國商品房竣工面積分析
5.5.4 中國房地產行業銷售規模分析
（1）中國商品房銷售面積分析
（2）中國商品房銷售金額分析

第6章：土地開發行業盈利模式與風險規避
6.1 土地一級市場開發成本分析
6.1.1 土地一級開發成本分析
6.1.2 土地一級開發成本構成
6.1.3 土地一級開發中涉及的稅費
6.2 土地一級市場盈利模式分析
6.2.1 城市區域開發項目價值鏈分析
6.2.2 價值鏈中各節點權力和利益點
6.2.3 土地一級開發的利潤來源分析
6.2.4 土地一級開發的盈利模式分析
（1）從一級開發本身獲利
（2）分享土地增值收益
（3）持有部分公共設施
（4）為二級拿地鋪墊
6.2.5 土地一級開發的盈利路徑分析
（1）如何取得土地一級開發名義
（2）間接獲取收益常規操作路徑
1）間接獲取土地的操作關鍵
2）間接獲取土地收益的模式
（3）直接獲取土地增值收益分析
1）兼顧融合各方參與者利益
2）成功開發模式的經驗借鑒
3）公私協議合作開發模式分析
4）整體公私協議合作開發模式
6.3 土地一級市場項目操盤分析
6.3.1 土地出讓市場營銷策略
（1）土地出讓市場土地策略
（2）土地出讓市場價格策略
（3）土地出讓市場營銷渠道策略
（4）土地出讓市場促銷策略
6.3.2 土地的招投標方案分析
（1）招標評標因素構成
（2）主要評標方法分析
6.4 土地一級開發市場的風險與規避
6.4.1 土地一級開發的特點
6.4.2 土地一級開發的風險
（1）土地一級開發政策風險
（2）土地一級開發融資風險
（3）土地一級開發政府行為風險
（4）土地一級開發征地、拆遷工作風險
（5）土地一級開發市場風險
6.4.3 土地一級開發風險防范措施
（1）土地一級開發融資風險防范措施
（2）土地一級開發拆遷風險方法措施
（3）土地一級開發外部環境風險防范措施

第7章：土地開發行業融資模式與信托模式
7.1 土地一級開發融資需求分析
7.1.1 現實融資需求
7.1.2 潛在融資需求
7.2 土地一級開發融資模式分析
7.2.1 土地儲備機構直接安排融資并承擔責任
7.2.2 級開發主體與金融機構簽訂借款合同
7.2.3 級開發主體融資并承擔責任與義務
7.2.4 項目公司融資，一級開發主體擔保
7.3 房地產信托模式分析
7.3.1 貸款型信托模式分析
7.3.2 股權型信托模式分析
7.3.3 權益型信托模式分析
7.4 土地一級開發融資渠道分析
7.4.1 土地一級開發主要的融資渠道
7.4.2 土地一級開發融資解決方法
（1）土地收益證券化
（2）城投公司模式的創新
（3）城投債發行“高燒不退”需轉型

圖表目錄：
圖表1：我國土地用地性質分類
圖表2：土地開發模式簡圖
圖表3：土地的一級開發
圖表4：政府獨立開發模式的特點
圖表5：城市運營開發模式的特點
圖表6：主題型項目帶土地開發模式的特點
圖表7：一級開發招投標模式的特點
圖表8：PPP（公私合營）模式的特點
圖表9：BOT（運營-移交）模式的特點
圖表10：TOT（移交-經營-移交）模式的特點
圖表11：PFT（私營機構融資）模式的特點
圖表12：常規項目開發模式的特點
圖表13：2008年以來我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）
圖表14：我國批準國有建設用地結構（單位：%）
圖表15：2008年以來各類國有建設用地供應規模（單位：萬公頃）
圖表16：2008年以來30城市推出土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表17：2010年以來30城市推出土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表18：2008年以來住宅用途的國有建設用地供應總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%）
圖表19：2008年以來30個重點城市推出住宅用地總面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表20：2009年以來30個重點城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%）
圖表21：30個重點城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）
圖表22：2008年以來30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表23：30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）
圖表24：2008年以來商服用途的國有建設用地供應總量及增減和占全國比重情況（單位：公頃，%）
圖表25：2008年以來30個重點城市推出商服用地總面積走勢（單位：萬平方米，%）
圖表26：30個重點城市推出商服用地面積增減數量情況（單位：個）
圖表27：30個重點城市推出商服用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表28：2008年以來30城市推出商辦建設用地面積情況：累計值（單位：萬平方米，%）
圖表29：2008年以來30城市推出商辦建設用地面積比重：累計（單位：%）
圖表30：2010年以來30城市推出商辦建設用地面積（單位：萬平方米，%）
圖表31：2010年以來30城市推出商辦建設用地面積平均值（單位：萬平方米，%）
圖表32：2008年以來工礦倉儲用途的國有建設用地供應總量及增減情況（單位：公頃，%）
圖表33：2008年以來我國六大城市推出工業用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表34：2008年以來國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元）
圖表35：2008年以來30城市成交土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表36：2010年以來30城市成交土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表37：2008年以來30城市成交土地規劃建筑面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表38：2008年以來30城市土地出讓金走勢（單位：億元，%）
圖表39：2010年以來30城市土地出讓金走勢（單位：億元，%）
圖表40：2008年以來主要城市各類型土地成交均價增速走勢（單位：%）
圖表41：2010年以來30城市土地成交均價與樓面價（單位：元/平方米）
圖表42：2010年以來30城市土地成交均價與樓面價同比增速（單位：%）
圖表43：2008年以來一線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）
圖表44：2008年以來四個一線城市推出土地建設用地面積對比（單位：萬平方米）
圖表45：2008年以來一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）
圖表46：2008年以來一線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）
圖表47：2008年以來4個一線線城市土地成交面積對比（單位：萬平方米）
圖表48：2009年以來一線城市土地成交結構變化（單位：萬平方米，%）
圖表49：2008年以來一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）
圖表50：2008年以來4個一線線城市土地成交金額對比（單位：億元）
圖表51：2009年以來一線城市不同用途土地成交價格走勢（單位：元/平方米）
圖表52：2008年以來一線城市不同用途土地成交價格增速對比（單位：%）
圖表53：2008年以來四個一線城市土地均價和樓面價對比（單位：元/平方米）
圖表54：2008年以來26個二三線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）
圖表55：2008年以來26個二三線城市土地供應面積均值（單位：萬平方米）
圖表56：主要二三線城市推出土地面積走勢與占26個城市的累計比重（單位：萬平方米，%）
圖表57：2008年以來二三線城市推出土地規模梯隊（單位：萬平方米）
圖表58：2008年以來26個二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）
圖表59：2008年以來26個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）
圖表60：2008年以來26個二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）
圖表61：2009年以來26個二三線城市土地成交結構變化（單位：萬平方米，%）
圖表62：2008年以來二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）
圖表63：主要二三線城市成交土地出讓金對比（單位：億元）
圖表64：2008年以來二三線城市住宅用地成交價格走勢（單位：元/平方米）
圖表65：2008 VS 2014年二三線城市住宅用地地價變化對比（單位：元/平方米）
圖表66：2008年以來二三線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米）
圖表67：2008 VS 2014年主要二三線城市地價變化對比（單位：元/平方米）
圖表68：2001年以來京津唐地區GDP及名義增速（單位：億元，%）
圖表69：2001年以來京津唐地區GDP的分布（單位：%）
圖表70：2009年以來京津唐地區推出土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表71：2009年以來京津唐地區推出土地結構（單位：%）
圖表72：2009年以來京津唐地區推出住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表73：2009年以來京津唐地區推出商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表74：2009年以來京津唐地區推出工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表75：2009年以來京津唐地區推出土地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表76：2009年以來京津唐地區推出住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表77：2009年以來京津唐地區推出商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表78：2009年以來京津唐地區推出工業用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表79：2009年以來京津唐地區成交土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表80：2009年以來京津唐地區成交土地結構（單位：%）
圖表81：2009年以來京津唐地區成交住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表82：2009年以來京津唐地區成交商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表83：2009年以來京津唐地區成交工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表84：2009年以來京津唐地區成交土地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表85：2009年以來京津唐地區成交住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表86：2009年以來京津唐地區成交商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表87：2009年以來京津唐地區成交工業用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表88：2001年以來長三角地區GDP及名義增速（單位：億元，%）
圖表89：2001年以來長三角地區GDP的分布（單位：%）
圖表90：2009年以來長三角地區推出土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表91：2009年以來長三角地區推出土地結構（單位：%）
圖表92：2009年以來長三角地區推出住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表93：2009年以來長三角地區推出商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表94：2009年以來長三角地區推出工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表95：2009年以來長三角地區推出土地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表96：2009年以來長三角地區推出住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表97：2009年以來長三角地區推出商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表98：2009年以來長三角地區推出工業用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表99：2009年以來長三角地區成交土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表100：2009年以來長三角地區成交土地結構（單位：%）
圖表101：2009年以來長三角地區成交住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表102：2009年以來長三角地區成交商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表103：2009年以來長三角地區成交工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表104：2009年以來長三角地區成交土地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表105：2009年以來長三角地區成交住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表106：2009年以來長三角地區成交商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表107：2009年以來長三角地區成交工業用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表108：2001年以來珠三角地區GDP及名義增速（單位：億元，%）
圖表109：2001年以來珠三角地區GDP的分布（單位：%）
圖表110：2009年以來珠三角地區推出土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表111：2009年以來珠三角地區推出土地結構（單位：%）
圖表112：2009年以來珠三角地區推出住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表113：2009年以來珠三角地區推出商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表114：2009年以來珠三角地區推出工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表115：2009年以來珠三角地區推出土地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表116：2009年以來珠三角地區推出住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表117：2009年以來珠三角地區推出商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表118：2009年以來珠三角地區推出工業用地價格走勢（單位：元/平方米）
圖表119：2009年以來珠三角地區成交土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表120：2009年以來珠三角地區成交土地結構（單位：%）