2020-2026年中國城市綜合體市場深度評估與市場前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 10:34 中企顧問網
2020-2026年中國城市綜合體市場深度評估與市場前景預測報告2020-6
城市綜合體(英文：HOPSCA，即：Hotel、Office、Park、ShoppingMall、Convention、Apartment，經在英文網絡上查詢考證后，這個說法僅見于國內廣告。英語中通常用complex指代這個含義，如MarinaCitycomplex)是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。但是隨著時代的進步，越來越多源于城市綜合體運作模式的綜合體建筑不斷演化出來，它們的功能比狹義意義上的城市綜合體少，根據不同功能的側重有不同的稱號，但是可以都屬于城市綜合體。
如：（1）商務綜合體—一般是CBD,酒店和寫字樓為主導，未有居住物業；（2）商業綜合體—區域中心，以購物中心為主導；（3）生活綜合體—郊區和新城，居住比例高于30%；（4）單一綜合體—一為無住宅、公寓的純綜合體；一為單棟建筑多種功能；（5）綜合體集群—一個以上的綜合體復合體或商圈。
城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。
大型城市綜合體適合經濟發達的大都會和經濟發達城市，在功能選擇上要根據城市經濟特點有所側重，一般來說，酒店功能或者寫字樓跟購物中心功能是最基本的組合。
城市綜合體與多功能建筑的差別在于，多功能建筑是數量與種類上的積累綜合，這種綜合不構成新系統的產生，局部增減無關整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優化組合，并共同存在于一個有機系統之中。
中企顧問網發布的《2020-2026年中國城市綜合體市場深度評估與市場前景預測報告》共二十章 。首先介紹了城市綜合體行業市場發展環境、城市綜合體整體運行態勢等，接著分析了城市綜合體行業市場運行的現狀，然后介紹了城市綜合體市場競爭格局。隨后，報告對城市綜合體做了重點企業經營狀況分析，最后分析了城市綜合體行業發展趨勢與投資預測。您若想對城市綜合體產業有個系統的了解或者想投資城市綜合體行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 城市綜合體行業發展綜述1
第.一節 城市綜合體的定義1
一、城市綜合體定義1
二、城市綜合體特征1
三、城市綜合體分類3
四、城市綜合體價值4
第二節 城市綜合體的功能分析5
一、城市綜合體的普遍功能5
1、承載功能5
2、經濟功能5
3、文娛功能5
4、社會功能6
二、城市綜合體的特殊功能6
第三節 城市綜合體發展歷程6
一、早期雛形階段6
二、緩慢發展時期6
三、大規模發展階段7
四、快速發展階段7
第二章 城市綜合體行業市場環境分析9
第.一節 城市綜合體的經濟環境分析9
一、行業與經濟發展相關性9
二、近年GDP運行軌跡分析11
三、固定資產投資變動軌跡12
四、國家宏觀經濟發展預測12
1、GDP增長趨勢及貢獻率預測12
2、工業增加值及未來走勢預測13
3、固定資產未來投資走勢預測17
五、國家宏觀經濟環境預警21
第二節 城市綜合體的政策環境分析25
一、房地產調控政策及其影響25
二、信貸政策及其影響分析26
三、稅收政策及其影響分析27
四、土地政策及其影響分析39
五、貨幣政策及其影響分析41
六、規劃政策及其影響分析42
七、產業政策及其影響分析44
第三節 城市綜合體的社會環境分析45
一、居民人均可支配收入分析45
二、居民消費支出結構變化趨勢47
三、國民對生活環境要求的變化49
第四節 城市綜合體的技術環境分析50
一、城市綜合體綠色建筑技術創新50
二、城市綜合體產品銷售技術創新55
三、城市綜合體建筑設計技術創新57
第三章 國際城市綜合體行業發展分析及經驗借鑒60
第.一節 全球城市綜合體市場總體情況分析60
一、全球城市綜合體行業的發展特點60
二、全球城市綜合體行業發展分析60
三、國際重點城市綜合體運營分析63
第二節 全球主要國家市場分析68
一、歐洲68
1、歐洲城市綜合體行業發展概況68
2、歐洲城市綜合體分析69
3、2020-2026年歐洲城市綜合體行業發展前景預測71
二、美國71
1、北美城市綜合體行業發展概況71
2、北美城市綜合體分析71
3、2020-2026年北美城市綜合體行業發展前景預測73
三、日本73
1、日本城市綜合體行業發展概況73
2、日本城市綜合體分析74
3、2020-2026年日本城市綜合體行業發展前景預測75
第二部分城市綜合體行業深度分析
第四章 城市綜合體發展主要影響因素76
第.一節 城市綜合體發展外部影響因素76
一、城市化水平對城市綜合體的影響76
1、行業與城市化進程相關性分析76
2、近十年來我國城市化進程分析80
3、未來國家城市化進程規劃分析81
二、消費結構升級對城市綜合體的影響84
三、產業結構調整對城市綜合體的影響86
四、人口因素對城市綜合體的影響86
1、人口總量對城市綜合體總量的影響86
2、人口分布對城市綜合體布局的影響87
3、人口結構對綜合體商業業態的影響87
第二節 城市綜合體發展內部影響因素88
一、城市綜合體行業在社會經濟中的地位分析88
二、城市綜合體行業發展特性分析90
三、城市綜合體行業規模結構分析91
四、城市綜合體行業數量結構分析92
五、城市綜合體行業市場結構分析92
六、城市綜合體行業組織結構分析92
第三節 城市綜合體主要發展動力評估分析93
第五章 我國城市綜合體行業運行現狀分析94
第.一節 我國城市綜合體行業發展狀況分析94
一、我國城市綜合體行業發展階段94
二、我國城市綜合體行業發展總體概況94
三、我國城市綜合體行業發展特點分析95
四、我國城市綜合體行業商業模式分析96
第二節 城市綜合體行業發展現狀102
一、城市綜合體存量市場分析102
1、城市綜合體存量市場規模102
2、城市綜合體存量區域屬性102
3、已開業城市綜合體物業組合104
二、城市綜合體增量市場分析105
1、城市綜合體增量市場規模105
2、城市綜合體增量市場預估105
3、城市綜合體增長特征分析105
第三節 城市綜合體主要開發模式分析107
一、商務驅動模式分析107
1、商務驅動型開發模式分析107
2、商務驅動模式典型案例分析107
二、商業驅動模式分析108
1、商業驅動型開發模式分析108
2、商業驅動模式典型案例分析108
三、住宅驅動模式分析108
1、住宅驅動型開發模式分析108
2、住宅驅動模式典型案例分析108
四、文化驅動模式分析109
1、文化驅動型開發模式分析109
2、文化驅動模式典型案例分析109
五、休閑旅游驅動模式分析109
1、休閑旅游驅動型開發模式分析109
2、休閑旅游驅動模式典型案例分析109
六、娛樂驅動模式分析110
1、娛樂驅動型開發模式分析110
2、娛樂驅動模式典型案例分析110
七、會展驅動模式分析110
1、會展驅動型開發模式分析110
2、會展驅動模式典型案例分析110
八、復合驅動模式分析111
1、復合驅動型開發模式分析111
2、復合驅動模式典型案例分析111
第六章 中國城市綜合體行業發展分析112
第.一節 房地產行業運營分析112
一、全國房地產開發景氣指數112
二、全國房地產市場價格走勢113
三、全國房地產開發投資情況115
1、房地產開發投資115
2、房地產新開工面積117
3、房地產土地開發面積118
四、全國房地產市場銷售情況120
五、全國房地產行業資金來源123
第二節 土地市場運營分析125
一、全國土地市場整體分析125
二、全國土地市場價格分析130
三、全國土地市場重點地塊分析134
第三節 城市綜合體行業運營分析137
一、全國城市綜合體經營情況分析137
二、全國城市綜合體建成項目分析139
三、全國城市綜合體擬建項目分析140
第七章 城市綜合體行業規劃設計分析142
第.一節 城市綜合體的設計特色142
一、城市綜合體的外部設計特色142
二、城市綜合體的內在設計特色143
第二節 城市綜合體的設計要點143
一、城市綜合體設計概述143
1、城市綜合體的產生背景143
2、城市綜合體的設計原則與規劃順序144
二、城市綜合體的設計要點分析145
1、準確定位城市綜合體的功能與風格145
2、功能空間設計145
3、交通流線組織146
第三節 城市綜合體的規劃設計146
一、正確的規劃布局思想146
二、合理的整合設計149
1、互補型150
2、系列型150
3、主從型150
4、比較競爭型150
三、完善的停車組織和交通系統150
1、停車組織150
2、交通系統151
四、內部開放空間設計151
1、圍合與開敞的變換152
2、豎向高差的變化152
3、空間的層次變化152
4、空間界面的柔化152
5、空間的誘導性設計152
五、城市綜合體的規劃設計展望152
1、擴建的空間152
2、生長的可能152
第四節 城市綜合體的空間設計153
一、城市綜合體的功能系統153
1、城市綜合體功能系統構成153
2、城市綜合體的功能配置154
3、城市綜合體功能系統的關聯性154
二、城市綜合體的空間體系155
1、當代城市綜合體的空間形態155
2、城市綜合體空間體系的設計156
3、城市綜合體空間體系的設計原則157
4、城市綜合體的公共空間設計158
三、城市綜合體的交通組織與流線160
1、城市綜合體與城市交通體系的連接160
2、城市綜合體外部交通空間設計161
3、城市綜合體內部交通組織162
4、城市綜合體的入口及交通節 點166
四、城市綜合體功能空間的復合模式167
1、城市綜合體復合概念167
2、城市綜合體的復合原則169
3、城市綜合體復合模式的類型169
4、城市綜合體的復合特征169
第五節 城市綜合體的建筑設計169
一、城市綜合體總平面設計169
二、城市綜合體平面設計170
1、卸貨場及后勤機電用房設置170
2、水平交通組織170
3、豎向交通組織171
三、城市綜合體立面設計171
四、商業綜合體剖面設計172
第三部分城市綜合體行業全景調研
第八章 中國城市綜合體關聯行業運營分析174
第.一節 購物中心行業運營分析174
一、購物中心行業整體發展分析174
二、購物中心行業區域發展分析176
1、北京購物中心行業發展分析176
2、上海購物中心行業發展分析178
3、廣州購物中心行業發展分析184
4、深圳購物中心行業發展分析185
5、杭州購物中心行業發展分析188
6、成都購物中心行業發展分析191
7、重慶購物中心行業發展分析193
8、天津購物中心行業發展分析194
三、城市綜合體購物中心部分運營分析196
第二節 寫字樓行業運營分析197
一、寫字樓整體市場綜述197
二、寫字樓市場運行特征分析198
三、城市綜合體寫字樓部分運營分析199
第三節 酒店行業運營分析200
一、酒店行業發展狀況200
1、全國星級酒店市場總體運營分析200
2、全國重點旅游城市酒店經營分析208
二、酒店行業區域市場分析211
1、不同層次酒店經營指標分析211
2、不同層次酒店毛利率分析212
三、城市綜合體酒店部分運營分析212
第四節 餐飲行業運營分析215
一、全國餐飲零售情況215
二、重點地區餐飲零售情況217
1、上海市餐飲零售情況217
2、福建餐飲零售情況218
3、江西省餐飲零售情況218
4、重慶市餐飲零售情況219
5、四川餐飲零售情況220
6、湖南餐飲零售情況220
三、城市綜合體餐飲部分運營分析222
第五節 零售行業運營分析223
一、社會消費品零售總額223
二、地區消費品零售總額224
三、各省消費市場零售額225
四、千家核心商業企業指數228
五、城市綜合體零售部分運營分析228
第六節 住宅行業運營分析231
一、住宅整體市場綜述231
1、供求關系分析231
2、整體房價走勢245
二、住宅市場運行特征分析248
三、住宅市場成交結構分析253
四、城市綜合體住宅部分運營分析254
第七節 其他關聯行業運營分析256
一、城市綜合體會展中心部分運營分析256
二、城市綜合體公園部分運營分析258
第九章 中國城市綜合體典型運營模式分析260
第.一節 萬達模式分析260
一、拿地方式分析260
二、融資渠道分析260
三、訂單式地產模式分析260
四、運營管理分析261
五、典型項目分析262
第二節 世茂模式分析265
一、戰略布局分析265
二、高品質精致化分析266
三、世茂百貨資源平臺分析266
四、世茂"二八"法則分析267
五、典型項目分析269
第三節 華潤模式分析270
一、"三體一位"運營模式分析270
二、商業資源特點分析271
三、零售業與地產結合模式分析273
四、典型項目分析277
第四節 寶龍模式分析288
一、物業運營特點分析288
二、創新業態組合分析290
三、典型項目分析290
第五節 SOHO中國模式分析294
一、SOHO中國運營特點分析294
二、SOHO中國藍海戰略分析294
三、典型項目分析296
第十章 我國城市綜合體行業營銷趨勢及策略分析300
第.一節 城市綜合體行業銷售渠道分析300
一、營銷分析與營銷模式推薦300
二、城市綜合體營銷環境分析與評價305
三、銷售渠道存在的主要問題306
四、營銷渠道發展趨勢與策略307
第二節 城市綜合體營銷主要關鍵因素309
一、產品規劃309
二、推售節 奏309
三、媒體宣傳309
四、目標客戶把握310
第三節 城市綜合體營銷要素的應用310
一、產品規劃的應用310
二、推售節 奏的應用311
三、媒體宣傳的應用313
四、客戶特征的應用315
1、成交客戶外在基本屬性315
2、不同類型的客戶特征316
3、城市綜合體客戶群共性317
4、利用客戶特征進行媒體宣傳318
第四節 城市綜合體營銷策略分析319
一、建立價值高地319
二、形成互動關系320
三、傳播商業文明320
四、理清推盤順序320
五、整合營銷模式320
第十一章 中國城市綜合體行業經典項目分析321
第.一節 日本難波公園項目分析321
一、項目情況分析321
二、整體設計理念分析322
三、"場所制造"理念分析322
第二節 日本博多運河城項目分析323
一、項目情況分析323
二、設計理念分析324
三、發展前景分析324
第三節 日本六本木新城項目分析325
一、項目情況分析325
二、設計理念分析327
三、發展前景分析328
第四節 新加坡新達城項目分析329
一、項目情況分析329
二、設計理念分析330
三、發展前景分析330
第五節 香港太古城項目分析331
一、項目情況分析331
二、設計理念分析331
三、發展前景分析332
第六節 北京萬達廣場項目分析333
一、項目情況分析333
二、設計理念分析334
三、發展前景分析339
第七節 北京西單大悅城項目分析339
一、項目情況分析339
二、設計理念分析340
三、發展前景分析341
第八節 北京華貿中心項目分析341
一、項目情況分析341
二、設計理念分析341
三、發展前景分析342
第九節 上海恒隆廣場項目分析342
一、項目情況分析342
二、設計理念分析343
三、發展前景分析343
第十節 上海港匯廣場項目分析343
一、項目情況分析343
二、設計理念分析344
三、發展前景分析345
第十一節 福州寶龍城市廣場項目分析346
一、項目情況分析346
二、設計理念分析347
三、發展前景分析347
第十二節 廣州天河城項目分析348
一、項目情況分析348
二、設計理念分析348
三、發展前景分析349
第十三節 深圳華潤中心項目分析349
一、項目情況分析349
二、設計理念分析350
三、發展前景分析350
第四部分城市綜合體行業競爭格局分析
第十二章 城市綜合體區域市場分析351
第.一節 一線城市綜合體市場分析351
一、北京城市綜合體市場分析351
1、城市建設與發展規劃分析351
2、城市消費能力及潛力分析354
3、城市綜合體體量規模分析355
4、區位特征與軌道交通分析355
5、城市綜合體物業組合分析355
6、城市綜合體增量市場分析356
7、城市綜合體市場需求分析356
二、上海城市綜合體市場分析356
1、城市建設與發展規劃分析356
2、城市消費能力及潛力分析358
3、城市綜合體體量規模分析358
4、區位特征與軌道交通分析359
5、城市綜合體物業組合分析360
6、城市綜合體增量市場分析360
7、城市綜合體市場需求分析360
三、廣州城市綜合體市場分析360
1、城市建設與發展規劃分析360
2、城市消費能力及潛力分析362
3、城市綜合體體量規模分析362
4、區位特征與軌道交通分析363
5、城市綜合體增量市場分析363
6、城市綜合體市場需求分析363
四、深圳城市綜合體市場分析363
1、城市建設與發展規劃分析363
2、城市消費能力及潛力分析364
3、城市綜合體體量規模分析364
4、區位特征與軌道交通分析364
5、城市綜合體增量市場分析365
6、城市綜合體市場需求分析365
第二節 二線城市綜合體市場分析365
一、成都城市綜合體市場分析365
1、城市建設與發展規劃分析365
2、城市消費能力及潛力分析367
3、城市綜合體體量規模分析367
4、區位特征與軌道交通分析367
5、城市綜合體增量市場分析367
6、城市綜合體市場需求分析367
二、沈陽城市綜合體市場分析368
1、城市建設與發展規劃分析368
2、城市消費能力及潛力分析369
3、城市綜合體體量規模分析369
4、區位特征與軌道交通分析369
5、城市綜合體增量市場分析370
6、城市綜合體市場需求分析370
第三節 三線城市投資機會分析370
一、常州城市綜合體投資機會分析370
1、城市建設與發展規劃分析370
2、城市消費能力及潛力分析371
3、城市綜合體體量規模分析372
4、區位特征與軌道交通分析372
5、城市綜合體增量市場分析372
6、城市綜合體市場需求分析372
二、宜昌城市綜合體市場分析372
1、城市建設與發展規劃分析372
2、城市消費能力及潛力分析373
3、城市綜合體體量規模分析373
4、區位特征與軌道交通分析373
5、城市綜合體增量市場分析374
6、城市綜合體市場需求分析374
三、紹興城市綜合體市場分析375
1、城市建設與發展規劃分析375
2、城市消費能力及潛力分析375
3、城市綜合體體量規模分析376
4、區位特征與軌道交通分析376
5、城市綜合體增量市場分析377
6、城市綜合體市場需求分析377
第十三章 城市綜合體行業競爭形勢及策略378
第.一節 行業總體市場競爭狀況分析378
一、城市綜合體行業競爭結構分析378
二、城市綜合體行業企業間競爭格局分析378
三、城市綜合體行業集中度分析378
四、城市綜合體行業SWOT分析378
第二節 中國城市綜合體行業競爭格局綜述379
一、城市綜合體行業競爭概況379
二、中國城市綜合體行業競爭力分析379
三、中國城市綜合體競爭力優勢分析380
四、城市綜合體行業主要企業競爭力分析380
第三節 城市綜合體行業競爭格局分析380
一、國內外城市綜合體競爭分析380
二、我國城市綜合體市場競爭分析381
三、我國城市綜合體市場集中度分析381
四、國內主要城市綜合體企業動向381
五、國內城市綜合體企業擬在建項目分析382
第四節 城市綜合體企業并購重組分析382
一、跨國公司在華投資兼并與重組分析382
二、本土企業投資兼并與重組分析388
三、行業投資兼并與重組趨勢分析394
第五節 城市綜合體市場競爭策略分析394
第十四章 城市綜合體行業領先企業經營形勢分析397
第.一節 大連萬達集團股份有限公司397
一、企業簡介397
二、企業業務布局397
三、企業經營能力分析400
四、企業城市綜合體項目建設分析400
五、企業城市綜合體經營策略分析401
第二節 凱德置地(中國)投資有限公司402
一、企業簡介402
二、企業業務布局403
三、企業經營能力分析403
四、企業城市綜合體項目建設分析403
五、企業城市綜合體經營策略分析404
第三節 恒隆地產有限公司405
一、企業簡介405
二、企業業務布局406
三、企業經營能力分析407
四、企業城市綜合體項目建設分析407
五、企業城市綜合體經營策略分析408
第四節 深圳萬科企業股份有限公司409
一、企業簡介409
二、企業業務布局411
三、企業經營能力分析413
四、企業城市綜合體項目建設分析418
五、企業城市綜合體經營策略分析418
第五節 上海中星（集團）有限公司421
一、企業簡介421
二、企業業務布局422
三、企業經營能力分析422
四、企業城市綜合體項目建設分析422
五、企業城市綜合體經營策略分析423
第六節 華潤置地有限公司426
一、企業簡介426
二、企業業務布局427
三、企業經營能力分析428
四、企業城市綜合體項目建設分析430
五、企業城市綜合體經營策略分析431
第七節 中糧地產（集團）股份有限公司433
一、企業簡介433
二、企業業務布局434
三、企業經營能力分析434
四、企業城市綜合體項目建設分析437
五、企業城市綜合體經營策略分析437
第八節 深圳華僑城集團公司439
一、企業簡介439
二、企業業務布局440
三、企業經營能力分析440
四、企業城市綜合體項目建設分析445
五、企業城市綜合體經營策略分析446
第九節 深圳市益田集團股份有限公司449
一、企業簡介449
二、企業業務布局450
三、企業經營能力分析452
四、企業城市綜合體項目建設分析453
五、企業城市綜合體經營策略分析453
第十節 SOHO中國有限公司456
一、企業簡介456
二、企業業務布局456
三、企業經營能力分析456
四、企業城市綜合體項目建設分析457
五、企業城市綜合體經營策略分析458
第五部分城市綜合體行業發展前景展望
第十五章 2020-2026年城市綜合體行業前景及趨勢預測460
第.一節 城市綜合體行業驅動因素分析460
一、城市化進程推動行業發展460
二、消費能量推動綜合體發展460
三、餐飲及零售驅動行業發展461
四、政府對城市綜合體的力推461
第二節 城市綜合體行業設計趨勢462
一、城市綜合體設計整體趨勢462
二、城市綜合體業態設計趨勢465
第三節 2020-2026年城市綜合體行業發展趨勢分析467
一、一二線城市綜合體發展趨勢467
二、三四線城市綜合體發展趨勢469
三、開發商綜合體戰略布局趨勢469
四、海外資本綜合體布局趨勢470
第四節 城市綜合體行業發展前景分析472
一、城市綜合體行業生命周期472
二、城市綜合體行業發展前景473
第五節 2020-2026年中國城市綜合體行業供需預測475
一、2020-2026年中國城市綜合體行業供給預測475
二、2020-2026年中國城市綜合體行業需求預測476
三、2020-2026年中國城市綜合體行業供需平衡預測476
第十六章 城市綜合體投資價值分析模型478
第.一節 商圈等級和規模的影響分析478
一、商圈理論及其作用分析478
1、零售引力規律分析478
2、商圈飽和度的分析479
二、商圈等級及規模的影響480
第二節 投資價值模型基本假設分析480
一、隱藏的前提條件分析480
二、直接的前提條件分析481
三、模型的約束條件分析481
第三節 投資價值模型的構建研究481
一、銷售價值定位模型的構建481
二、單一業態的價值區間分析482
三、整體價值最佳規模及最佳區間的計算482
第四節 投資價值綜合分析體系483
一、城市綜合體投資模型指標設計的原則483
二、城市綜合體投資模型指標體系的建立483
三、城市綜合體投資評價模型的建立484
第五節 徐州世茂廣場投資價值分析485
一、徐州世茂廣場項目發展現狀分析485
二、徐州世茂廣場項目發展背景分析486
1、世茂廣場項目產品分析486
2、世茂廣場項目區位分析486
3、世茂廣場項目商圈分析487
4、世茂廣場項目消費能力分析488
5、世茂廣場項目投資價值評價490
第十七章 城市綜合體投資風險及機會分析491
第.一節 城市綜合體行業投資風險識別491
一、城市綜合體開發投資各階段風險491
1、城市綜合體開發各階段風險識別491
2、城市綜合體投資風險特征分析493
3、城市綜合體項目主要投資風險494
二、城市綜合體風險預估模式設計495
1、風險預估495
2、風險評價496
3、風險應對497
4、風險監控498
第二節 城市綜合體城市投資機會分析498
一、城市消費指標分析498
二、城市存量指標分析499
三、城市增量指標分析501
四、"現狀飽和指數"分析502
五、"千人擁有商場面積"502
六、"逐級消費"的市場理論503
第六部分城市綜合體行業發展戰略研究
第十八章 2020-2026年城市綜合體行業面臨的困境及對策504
第.一節 2019年城市綜合體行業面臨的困境504
一、新城區博弈504
二、"政府引導"的誤區504
三、散售帶來的不利影響505
第二節 城市綜合體企業面臨的困境及對策506
一、重點城市綜合體企業面臨的困境及對策506
二、國內城市綜合體企業的出路分析507
第三節 中國城市綜合體行業存在的問題及對策508
一、中國城市綜合體行業存在的問題508
二、城市綜合體行業發展的建議對策508
第四節 中國城市綜合體市場發展面臨的挑戰與對策509
一、中國城市綜合體市場發展面臨的挑戰509
1、宏觀配套缺失帶來的挑戰509
2、融資環境制約帶來的挑戰509
3、項目內涵缺失帶來的挑戰509
4、項目供給過剩帶來的挑戰510
二、中國城市綜合體市場發展對策510
第十九章 城市綜合體行業發展戰略研究512
第.一節 城市綜合體行業發展戰略研究512
一、戰略綜合規劃512
二、技術開發戰略512
三、業務組合戰略516
四、區域戰略規劃518
五、產業戰略規劃528
六、營銷品牌戰略529
七、競爭戰略規劃533
第二節 對我國城市綜合體品牌的戰略思考536
一、城市綜合體品牌的重要性536
二、城市綜合體實施品牌戰略的意義537
三、城市綜合體企業品牌的現狀分析538
四、我國城市綜合體企業的品牌戰略539
五、城市綜合體品牌戰略管理的策略541
第三節 城市綜合體經營策略分析545
一、城市綜合體市場細分策略545
二、城市綜合體市場創新策略546
三、品牌定位與品類規劃546
四、城市綜合體新產品差異化戰略547
第四節 城市綜合體行業投資戰略研究547
一、2019年城市綜合體行業投資戰略547
二、2020-2026年城市綜合體行業投資戰略549
三、2020-2026年細分行業投資戰略553
第二十章 研究結論及發展建議554
第.一節 城市綜合體行業研究結論及建議554
第二節 城市綜合體子行業研究結論及建議554
第三節 城市綜合體行業發展建議556
一、行業發展策略建議556
二、行業投資方向建議557
三、行業投資方式建議558
圖表目錄：
圖表：城市綜合體發展歷程8
圖表：2016-2019年中國GDP及增長率11
圖表：2016-2019年中國人均GDP及增長率11
圖表：2016-2019年中國固定資產投資及增長12
圖表：2019年中國規模以上工業增加值14
圖表：2019年固定資產投資到位資金情況18
圖表：2016-2019年中國城鎮居民人均總收入及增長46
圖表：2016-2019年中國城鎮居民人均可支配收入及增長46
圖表：我國各城市城市綜合體面積構成102
圖表：我國各城市城市綜合體區域分布構成103
圖表：深圳城市綜合體物業組合104
圖表：杭州城市綜合體物業組合104
圖表：2019年下半年全國房地產景氣指數113
圖表：2019年房地產開發投資增速116
圖表：2019年房地產開發投資增速117
