2020-2026年中國房地產中介行業發展趨勢與發展前景報告
http://www.xibaipo.cc 2020-07-23 09:53 中企顧問網
2020-2026年中國房地產中介行業發展趨勢與發展前景報告2020-7
房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。
地產中介服務是貫穿房地產全產業鏈的房地產綜合服務業務。 房地產中介服務行業的服務內容涵蓋了顧問、 代理、 經濟、 估價以及物業管理等服務內容， 從最初的土地規劃出讓到項目的前期規劃設計、 再到物業銷售運營， 直到最后的二手房租售， 房地產中介服務包含了貫穿地產一二三級市場的所有業務環節， 涵蓋了顧問、代理、經紀、估價、金融服務、電子商務以及物業管理等服務在內等諸多內容。
2016年，全國房地產開發投資102581億元，比上年名義增長6.9%（扣除價格因素實際增長7.5%），增速比1-11月份提高0.4個百分點。2017年達到108941.02億元。
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
2020 年， 一手房代理市場的代理規模預計能夠達到 800 億。 我們預計在地產政策企穩的情形下， 房地產銷售額每年保持 10%的增長速度，現在成熟地區的房地產市場一手房代理銷售比例早已超過 50%，我們預計市場整體在 2020 年代理比例達到 60%，代理費用按照 1%來測算，到 2020年，房地產代理市場收入規模能夠達到 800 億。
2020 年代理市場規模測算
代理銷售市場份額 | 億元 | 商品房銷售額平均增長率 | ||||
6.00% | 8.00% | 10.00% | 12.00% | 14.00% | ||
50.00% | 541 | 605 | 676 | 753 | 837 | |
55.00% | 595 | 666 | 743 | 828 | 921 | |
60.00% | 649 | 726 | 811 | 904 | 1005 | |
65.00% | 703 | 787 | 879 | 979 | 1088 | |
70.00% | 758 | 847 | 946 | 1054 | 1172 | |
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產中介行業發展趨勢與發展前景報告》共十四章。首先介紹了房地產中介行業市場發展環境、房地產中介整體運行態勢等，接著分析了房地產中介行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產中介市場競爭格局。隨后，報告對房地產中介做了重點企業經營狀況分析，最后分析了房地產中介行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產中介產業有個系統的了解或者想投資房地產中介行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分行業發展現狀
第.一節房地產中介行業的基本定義
一、房地產中介的基本概念
二、房地產中介的定義與內涵
三、房地產中介活動的特點
第二節房地產中介業與房地產市場的關系
一、有機組成部分3
二、橋梁與紐帶
三、升級的重要力量
第三節房地產經紀人職業解析
一、職業發展與前景分析
二、工作要求
三、職業素質
四、職業資格認證
五、房地產經紀執業規則
第二章全球房地產中介行業發展分析
第.一節2015-2018年世界房地產市場分析
一、2018年世界房地產市場發展分析
二、2018年世界房地產市場走勢分析
三、2018年全球房地產市場交易情況
四、2018年全球房地產市場情況分析
第二節中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業發展的影響分析
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
第三節世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
一、2018年全球房地產市場分析
二、2018年全球房地產市場復蘇預測
三、2018年美國房地產市場分析
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第四節美國房地產中介體制分析
一、經紀人資質等級
二、法規制度
三、行業協會
四、契約方式
五、職業道德
第三章中國房地產市場發展分析
第.一節2018年房地產市場運行分析
一、土地開發及購置面積
二、房地產投資完成額
房地產開發投資累計情況
三、資金來源分析
四、房屋施竣工面積
五、商品房銷售面積與銷售額情況
六、房地產市場價格變動情況
七、國房景氣指數分析
第二節2018年房地產市場運行分析
一、2018年房地產開發完成情況
二、2018年商品房銷售情況
三、2018年房地產開發企業資金來源情況
四、2018年70個大中城市房屋銷售價格指數
五、2018年全國房地產開發景氣指數
第三節2018年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2018年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2018年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2018年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2018年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節2018年中國房地產市場發展分析
一、2018年中國房地產全行業發展形勢
二、2018年我國房地產調整空間情況
三、2018年中國房地產市場調控分析
四、2018年中國房地產市場發展的關鍵
第五節2018年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2018年我國房地產市場形勢分析
二、2018年房地產市場影響因素分析
三、2018年房地產市場政策環境分析
四、對我國房地產政策建議
第四章我國房地產中介發展分析
第.一節我國房地產制度改革與市場發展的歷程
一、初步形成時期
二、房地產過熱時期
三、市場調整時期
四、培育新的經濟增長點時期
五、宏觀調控時期
第二節我國房地產中介行業發展概況
一、我國房地產中介發展歷程
二、房地產中介經營范圍
三、房地產中介公司運營模式及各模式優劣分析
四、房地產中介收費標準
五、房地產中介行業的作用和價值
第三節我國房地產中介存在的問題
一、房地產中介現狀之法律思考
二、人才問題
三、企業規模問題
四、信息問題
五、行業監管問題
六、房地產中介誠信問題
七、風險防范措施問題
第四節中國房地產中介市場分析
一、我國房地產中介發展現狀及特點
二、住房市場化變革對房地產中介發展的要求
三、2018年二手房中介行業的挑戰與機遇
四、2018年二手房中介行業擴張情況分析
第五節2015-2018年中國各地房產中介發展分析
一、上海房產中介行業狀況
二、北京房產中介行業狀況
三、廣東房產中介行業狀況
四、成都房地產中介狀況
五、海口房產中介行業狀況
六、福州房產中介行業狀況
七、南京房產中介市場狀況
八、東莞房產中介行業狀況
九、杭州房產中介行業狀況
第六節我國房地產金融中介服務的發展方向
一、房地產金融中介服務的功能
二、我國房地產金融中介服務的發展取向
三、我國房地產金融中介服務業的發展路徑
四、我國房地產金融中介服務業發展的基本思路
第五章2015-2018年中國房地產市場供需分析
第.一節2015-2018年中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節2018年我國房地產泡沫分析
一、房地產泡沫的定義和測度方法
二、對房地產泡沫的指標法分析
三、對房地產泡沫的計量分析
四、結論
第三節2015-2018年中國房地產宏觀調控效果探討
一、我國房地產宏觀調控中出現的問題與分析
二、結論與政策建議
第六章中國二手房市場發展分析
第.一節2018年我國二手房市場發展分析
一、政策環境分析
二、價格與租金分析
三、后市分析
第二節2018年中國二手房市場走勢分析
一、二手房消費群體分析
二、2018年我國二手房市場發展分析
三、二手房市場未來走勢與展望
第七章2015-2018年部分地區二房手價格指數分析
第.一節2015-2018年北京二手房價格指數分析
一、2018年北京二手房價格指數
二、2018年北京二手房價格指數
第二節2015-2018年深圳二手房價格指數分析
一、2018年深圳二手房價格指數
二、2018年深圳二手房價格指數
第三節2015-2018年上海二手房價格指數分析
一、2018年上海二手房價格指數
二、2018年上海二手房價格指數
第四節2015-2018年重慶二手房價格指數分析
一、2018年重慶二手房價格指數
二、2018年重慶二手房價格指數
第五節2018年其他重點地區二手房價格指數走勢分析
一、2018年廣州二手房價格指數及成交量走勢分析
二、2018年天津二手房價格指數及成交量走勢分析
三、2018年成都二手房價格指數及成交量走勢分析
四、2018年杭州二手房價格指數及成交量走勢分析
五、2018年武漢二手房價格指數及成交量走勢分析
六、2018年南京二手房價格指數及成交量走勢分析
七、2018年蘇州二手房價格指數及成交量走勢分析
第八章房屋租賃市場發展分析
第.一節2018年房屋租賃市場分析
一、2018年我國房屋租賃價格分析
二、2018年房屋租賃市場形勢分析
第二節2018年我國部分地區房屋租賃市場分析
一、北京房屋租賃市場分析
二、成都房屋租賃市場分析
三、上海房屋租賃市場分析
四、天津房屋租賃市場分析
五、杭州房屋租賃市場分析
六、深圳房屋租賃市場分析
第二部分行業競爭格局
第九章房地產中介市場競爭格局分析
第.一節2015-2018年我國房地產中介市場競爭形勢分析
一、2018年我國房地產中介市場競爭形勢分析
二、2018年我國房地產中介市場競爭形勢分析
三、2018年我國銀行業涉足房地產中介市場影響分析
四、2018年我國房地產中介競爭環境分析
第二節中國房地產中介行業構成特點及競爭趨勢分析
一、我國主要房地產中介企業的構成及其特點分析
二、2020-2026年房地產中介行業競爭趨勢分析
第十章主要房地產中介公司分析
第.一節21世紀中國不動產
一、公司簡介
二、公司近期運營動態
第二節我愛我家(控股)公司
一、公司簡介
二、公司近期運營動態
第三節滿堂紅（中國）置業有限公司
一、公司簡介
二、公司發展戰略和目標
三、公司發展新動態
第四節深圳市中聯房地產企業發展有限公司
一、公司簡介
二、2018年公司經營業績
三、2018年公司經營動態
第五節深圳中原地產代理有限公司
一、公司簡介
二、公司新動態
第六節上海漢宇房地產顧問有限公司
一、公司簡介
二、2018年公司經營狀況分析
三、2018年公司新動態
第七節深圳市世華房地產投資顧問有限公司
一、公司簡介
二、2018年公司業績情況
三、2018年世華地產經營動態
第八節合富輝煌集團
一、公司簡介
二、公司競爭力分析
三、2018年企業經營狀況
第九節太平洋房屋公司
一、公司簡介
二、2018年公司發展動態及戰略目標分析
第十節上海新黃浦置業股份有限公司
一、公司簡介
二、2018年經營狀況
三、2020-2026年發展戰略
第三部分投資與趨勢
第十一章2015-2018年中國房地產中介行業投資環境分析
第.一節全國政府對房地產中介政策分析
一、2018年政策調整致房產糾紛迭出
二、房產中介謹慎看好樓市降稅效應
三、我國房地產中介法律法規及政策
四、交易結算資金賬戶管理規范政策
五、政府對房地產經紀市場的監管
第二節2015-2018年地方房地產中介行業政策分析
一、北京市
二、天津市
三、上海市
四、山西省
五、海南省
六、深圳市
七、福建省
八、河南省
九、河北省
十、南昌市
十一、長沙二手房財政補貼延至2018年12月31日
第十二章2020-2026年中國房地產中介行業投資機會與投資風險分析
第.一節2020-2026年中國房地產中介行業投資機會分析
一、房地產中介行業吸引力分析
二、房地產中介行業區域投資潛力分析
三、房地產中介行業投資前景分析
第二節2020-2026年中國房地產中介行業投資風險分析
一、房地產中介面臨的外部風險
二、房地產中介面臨的內部風險
三、經紀業務的風險防范策略
第十三章2020-2026年房地產中介發展趨勢分析
第.一節2020-2026年中國房地產發展環境分析
一、2020-2026年我國宏觀經濟分析
二、2020-2026年我國居民收入分析
三、2020-2026年我國住房需求分析
第二節2020-2026年房地產業發展趨勢與預測
一、我國房地產發展前景
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷
三、房地產市場營銷新趨勢
四、2020-2026年中國房地產市場預測
第三節2020-2026年房地產中介業發展趨勢分析
一、企業化市場化發展趨勢
二、專業化品牌化發展趨勢
三、集團化規模化發展趨勢
四、信息化網絡化發展趨勢
五、人員素質綜合化發展趨勢
第四節2020-2026年房地產中介行業的SWOT分析
一、優勢
二、劣勢
三、機會
四、威脅
第五節2020-2026年房屋中介危機中轉型發展趨勢分析
一、2018年地產中介“關店潮”分析
二、中介經紀面臨轉型
三、地產中介尋求新路
第十四章2020-2026年房地產中介發展策略分析
第.一節當前房地產營銷策略分析
一、房地產營銷中的問題
二、房地產營銷策略
第二節房地產中介應對市場困境策略分析
一、房地產中介企業目前困境分析
二、房地產中介應對市場困境策略
三、房地產中介企業發展的關鍵因素
第三節房地產中介營銷模式研究
一、單一的門店式營銷模式
二、縱向的連鎖店營銷模式
三、橫向的聯動式營銷模式
四、便捷的網絡化營銷模式
第四節房地產網絡營銷模式分析
一、房地產網絡營銷的特點
二、房地產網絡營銷優勢分析
三、房地產網絡營銷劣勢分析
四、房地產網絡營銷的主要手段
五、房地產整合互補策略分析
圖表目錄：
圖表：房地產市場的升級示意圖
圖表：房地產中介與房地產市場
圖表：2018年我國房地產投資完成額與上年同比
圖表：2018年我國房地產投資完成額與上年同比
圖表：2018年我國房屋施工面積與上年同比
圖表：2018年我國房屋施工面積與上年同比
