2020-2026年中國物業管理市場深度評估與投資戰略咨詢報告
http://www.xibaipo.cc 2020-09-29 08:06 中企顧問網
2020-2026年中國物業管理市場深度評估與投資戰略咨詢報告2020-9
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- 出版日期：2020-9
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- 訂購電話：400-700-9228 010-69365838
- 2020-2026年中國物業管理市場深度評估與投資戰略咨詢報告，首先介紹了物業管理行業市場發展環境、物業管理整體運行態勢等，接著分析了物業管理行業市場運行的現狀，然后介紹了物業管理市場競爭格局。隨后，報告對物業管理做了重點企業經營狀況分析，最后分析了物業管理行業發展趨勢與投資預測。您若想對物業管理產業有個系統的了解或者想投資物業管理行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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我國物管行業仍然處于行業整合的初級階段。目前物管行業仍舊呈現高度零散格局，行業存在企業超過 10 萬家。但市場化進程提速令行業集中度快速提升。2014 年至 2017 年，物業十強企業的管理面積均值復合年增長率為 41.5%，高于百強企業同期的 25.3%。
2017年物業百強企業各類別面積占比圖
數據來源：公開資料整理
中企顧問網發布的《2020-2026年中國物業管理市場深度評估與投資戰略咨詢報告》共八章。首先介紹了物業管理行業市場發展環境、物業管理整體運行態勢等，接著分析了物業管理行業市場運行的現狀，然后介紹了物業管理市場競爭格局。隨后，報告對物業管理做了重點企業經營狀況分析，最后分析了物業管理行業發展趨勢與投資預測。您若想對物業管理產業有個系統的了解或者想投資物業管理行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 物業管理行業的定義
1.2 物業管理行業政策規劃環境
1.2.1 行業管理體制分析
1.2.2 行業發展國家性政策
1.2.3 行業發展區域性政策
1.2.4 政策環境對行業影響
1.3 物業管理行業技術環境分析
1.3.1 “十二五”技術現狀
1.3.2 “十三五”技術趨勢
1.4 物業管理行業需求環境分析
1.4.1 上游房地產市場
1.4.2 下游商務市場
第2章：國際物業管理行業發展經驗借鑒
2.1 美國物業管理行業發展分析
2.1.1 美國物業管理概況
2.1.2 美國物業管理的特點
2.1.3 中美物業管理的比較
2.1.4 美國物業管理的可借鑒之處
2.2 英國物業管理行業發展分析
2.2.1 英國物業管理概況
2.2.2 英國物業管理的特點
2.2.3 中英物業管理的比較
2.2.4 英國物業管理的可借鑒之處
2.3 日本物業管理行業發展分析
2.3.1 日本物業管理概況
2.3.2 日本物業管理的特點
2.3.3 中日物業管理的比較
2.3.4 日本物業管理的可借鑒之處
2.4 新加坡物業管理行業發展分析
2.4.1 新加坡物業管理概況
2.4.2 新加坡物業管理的特點
2.4.3 中新物業管理的比較
2.4.4 新加坡物業管理的可借鑒之處
第3章：中國物業管理行業發展現狀分析
2014-2017年物業百強收入均值及增速
數據來源：公開資料整理
2014-2017年物業百強凈利潤均值及增速
數據來源：公開資料整理
3.1 物業管理行業發展規模分析
3.1.1 物業管理行業的市場規模
3.1.2 物業管理行業的服務規模
3.2 物業管理行業的服務結構分析
3.2.1 物業服務的區域結構
3.2.2 物業服務的業務結構
3.2.3 服務的物業類型結構
3.3 物業管理行業經營業績分析
3.3.1 物業管理行業經營收入分析
3.3.2 物業管理行業盈利能力分析
3.3.3 物業管理行業經營效率分析
3.4 物業管理行業主要財務指標
3.4.1 行業償債能力狀況
（1）物業服務行業資產負債率分析
（2）物業服務行業已獲利息倍數分析
（3）物業服務行業速動比率分析
（4）物業服務行業帶息負債比率分析
3.4.2 行業盈利能力狀況
（1）物業服務行業凈資產收益率分析
（2）物業服務行業總資產報酬率分析
（3）物業服務行業營業收益率分析
（4）物業服務行業盈余現金保障倍數分析
（5）物業服務行業成本費用利潤率分析
（6）物業服務行業資本收益率分析
3.4.3 行業運營成本狀況
3.4.4 行業發展能力狀況
（1）物業服務行業營業增長率分析
（2）物業服務行業資本保值增長率分析
（3）物業服務行業營業利潤增長率分析
（4）物業服務行業總資產增長率分析
（5）物業服務行業技術投入比率分析
3.5 物業管理行業市場拓展能力分析
3.5.1 物業管理多業務拓展分析
3.5.2 物業管理合同儲備項目分析
3.6 物業管理行業的服務質量分析
3.6.1 物業管理服務的分類
（1）物業管理公共服務
（2）物業管理專項服務
（3）物業管理特約服務
3.6.2 物業管理服務質量分析
（1）專業分包服務分析
（2）業主滿意度分析
3.7 物業管理收費方式的比較分析
3.7.1 物業管理費的構成
3.7.2 物業管理費的用途
3.7.3 物業管理收費方式的比較分析
（1）物業管理的兩種收費方式
（2）兩種收費方式的比較分析
3.7.4 物業管理費收取存在的問題及對策
（1）物業服務收費矛盾糾紛的原因
（2）物業服務收費矛盾解決的基本思路
（3）解決物管費困局的新思考
第4章：中國物業管理行業細分市場分析
4.1 住宅物業管理市場分析
4.1.1 政策背景下住宅投資情況分析
4.1.2 住宅物業市場供求形勢分析
4.1.3 住宅物業管理主要企業分析
4.1.4 住宅物業管理市場需求分析
4.2 商業物業管理市場分析
4.2.1 商業物業開發投資分析
4.2.2 商業物業市場供求形勢分析
4.2.3 商業物業管理主要企業分析
4.2.4 商業物業管理市場需求分析
4.3 其他物業管理市場分析
4.3.1 其他商品房物業市場分析
（1）其他物業行業投資分析
（2）其他物業開發建設分析
（3）其他物業市場銷售分析
（4）其他物業銷售價格分析
4.3.2 其他物業管理市場需求分析
4.3.3 其他物業管理類招標情況
第5章：中國重點城市物業管理市場分析
5.1 深圳物業管理行業發展分析
5.1.1 深圳物業管理行業發展規模
5.1.2 深圳物業管理企業的資質結構
5.1.3 深圳物業管理業的人才結構
5.1.4 深圳物業管理經營狀況分析
（1）在管物業管理項目的規模分析
（2）在管物業服務項目的業態結構
5.1.5 深圳物業管理業競爭狀況分析
5.1.6 深圳物業管理的發展前景
5.2 上海物業管理行業發展分析
5.2.1 上海物業管理行業發展規模
5.2.2 上海物業管理企業的資質結構
5.2.3 上海物業管理經營收入分析
5.2.4 上海物業管理業競爭狀況分析
5.2.5 上海物業管理的發展前景
5.3 北京物業管理行業發展分析
5.3.1 北京物業管理行業發展規模
5.3.2 北京物業管理企業的資質結構
5.3.3 北京物業管理經營收入分析
5.3.4 北京物業管理經營效益分析
5.3.5 北京物業管理業主滿意度分析
5.3.6 北京物業管理業競爭狀況分析
5.3.7 北京物業管理的發展前景
5.4 沈陽物業管理行業發展分析
5.4.1 沈陽物業管理行業發展規模
5.4.2 沈陽物業管理經營收入分析
5.4.3 沈陽物業管理經營效益分析
5.4.4 沈陽物業管理業競爭狀況分析
5.4.5 沈陽物業管理的發展前景
第6章：中國物業管理行業競爭結構分析
6.1 物業管理行業競爭格局分析
6.2 我國物業管理行業競爭結構分析
6.2.1 現有企業間的競爭分析
6.2.2 潛在進入者威脅分析
（1）房地產開發商
（2）物業管理的專業分承包商
（3）房地產中介代理公司
（4）酒店業
（5）渠道運營商
6.2.3 替代品威脅分析
6.2.4 對消費者議價能力分析
6.2.5 對供應商議價能力分析
6.2.6 物業管理行業競爭結構圖
6.3 物業管理行業競爭趨勢分析
6.3.1 物業管理企業競爭市場化
6.3.2 物業管理企業經營集團化
6.3.3 物業管理企業專業服務分包化
6.3.4 物業管理行業競爭白熱化
6.3.5 物業管理內容創新化
6.3.6 物業管理企業競爭全球化
第7章：中國物業管理行業領先企業分析
7.1 物業管理行業競爭排名分析
7.1.1 物業管理服務規模競爭排名
7.1.2 物業管理服務質量競爭排名
7.1.3 物業管理服務滿意度排名
7.1.4 物業管理企業成長性排名
7.1.5 物業管理市場化運營排名
7.1.6 商業物業管理企業排名
7.2 物業管理企業標桿企業分析
7.2.1 中航物業管理有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.2 北京首都開發控股（集團）有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.3 廣東省華僑物業發展有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.4 上海銳翔上房物業管理有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.5 天津市天房物業管理有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.6 川嘉寶資產管理集團有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.7 綠城物業服務集團有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.8 蘭州城關物業管理有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.9 長城物業集團股份有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.2.10 北京網信物業管理有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
第8章：中國物業管理行業發展前景與發展策略（）
8.1 物業管理發展前景與面臨的風險分析
8.1.1 行業發展前景與機會分析
8.1.2 行業發展面臨的風險分析
8.2 中國物業管理企業的發展策略
8.2.1 大型物業管理企業發展策略
8.2.2 中小型物業管理企業發展策略
8.3 移動互聯網時代的物業企業商業模式轉型
8.3.1 O2O社區電子商務模式
8.3.2 資產運營與管理商模式
8.3.3 社區居家養老模式
8.3.4 0-12社區教育平臺模式（）
部分圖表目錄：
圖表1：我國物業管理行業相關政策及法律規定
圖表2：2011-2019年主要城市物業管理條例實施情況
圖表3：2011-2019年中國物業管理行業專利申請數量變化趨勢（單位：個）
圖表4：2011-2019年中國物業管理行業專利公開數量變化趨勢（單位：個）
圖表5：2012-2019年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表6：2012-2019年我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表7：2011-2019年我國社會消費品零售總額（單位：億元）
圖表8：2011-2019年我國貨物進出口總額（單位：億元）
圖表9：我國物業管理行業的市場規模分析（單位：億元，%）
圖表10：我國物業管理行業的服務規模分析（單位：億立方米，%）
圖表11：我國物業管理企業數量的地區分布（單位：%）
圖表12：統計的183家一級資質企業的地區分布（單位：%）
圖表13：我國物業管理行業從業人員地區分布（單位：%）
圖表14：來物業管理百強企業服務規模變化趨勢（單位：個，十萬平方米，%）
圖表15：百強企業進入城市數量與單個城市管理項目情況（單位：個，%）
圖表16：百強企業在管項目城市結構分布情況（單位：%）
圖表17：百強企業多種經營收入來源的占比情況（單位：%）
圖表18：全國各類物業竣工面積與百強企業管理業態對比（單位：%）
圖表19：百強企業收入變化及構成（單位：萬元，%）
圖表20：百強企業凈利潤及變化情況（單位：萬元，%）
圖表21：百強企業多種經營收入及利潤情況（單位：萬元，%）
圖表22：百強企業居住物業人均效能情況（單位：人數/百萬平米，%）
圖表23：百強企業人均在管面積和人均產值變化情況（單位：平方米，萬元）
圖表24：我國物業服務行業資產負債率（單位：%）
圖表25：我國物業服務行業已獲利息倍數（單位：倍）
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