2022-2028年中國購物中心產業發展現狀與市場前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2021-12-04 11:30 中企顧問網
2022-2028年中國購物中心產業發展現狀與市場前景預測報告2021-12
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- 出版日期：2021-12
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- 2022-2028年中國購物中心產業發展現狀與市場前景預測報告,首先介紹了購物中心行業市場發展環境、購物中心整體運行態勢等，接著分析了購物中心行業市場運行的現狀，然后介紹了購物中心市場競爭格局。隨后，報告對購物中心做了重點企業經營狀況分析，最后分析了購物中心行業發展趨勢與投資預測。您若想對購物中心產業有個系統的了解或者想投資購物中心行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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中企顧問網發布的《2022-2028年中國購物中心產業發展現狀與市場前景預測報告》共十八章。首先介紹了購物中心行業市場發展環境、購物中心整體運行態勢等，接著分析了購物中心行業市場運行的現狀，然后介紹了購物中心市場競爭格局。隨后，報告對購物中心做了重點企業經營狀況分析，最后分析了購物中心行業發展趨勢與投資預測。您若想對購物中心產業有個系統的了解或者想投資購物中心行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一部分產業透視環境
第一章購物中心行業發展綜述
第一節購物中心行業定義及分類
一、各國對購物中心的定義
二、購物中心的分類
三、購物中心在國民經濟中的地位
第二節購物中心的行業本質
一、購物中心的特點
二、購物中心業態經營比例
三、購物中心與百貨商場的比較分析
四、購物中心與傳統商業街的比較分析
第三節購物中心發展的推動因素
一、商業地產投資推動購物中心發展
二、地方政府的投資沖動推動購物中心發展
三、城市擴容及城市化進程加快推動購物中心發展
第二章購物中心運營市場環境及影響分析
第一節購物中心運營政策環境
一、行業管理體制分析
二、《購物中心等級劃分規劃》
三、購物中心或將實行等級評定-分寶鼎級與金鼎級
四、三部門聯合出臺政策千方百計擴大消費
五、大型購物中心組織結構和管理制度規范
六、行業主要政策動向
七、政策環境對行業的影響
第二節購物中心運營經濟環境分析
一、全球宏觀經濟環境運行分析
二、中國宏觀經濟環境運行分析
1、國民經濟運行情況分析
2、消費者價格指數
3、全國居民收入情況分析
4、恩格爾系數
5、社會消費品零售總額
6、我國主要商品價格監測分析
三、宏觀經濟環境對行業的影響分析
第三節行業社會環境分析
一、購物中心社會環境
二、社會環境對行業的影響
三、購物中心發展對社會發展的影響
第三章世界大型購物中心所屬行業運營狀況分析
第一節世界購物中心發展概述
一、世界購物中心的興起及深層原因
二、世界購物中心的演變歷程
三、全球購物中心行業發展現狀
四、世界大型購物中心的典型模式解析
第二節世界各地大型購物中心發展走勢
一、美國式購物中心
二、以法國為代表的歐洲式購物中心
三、日本式購物中心
四、香港、新加坡式購物中心
五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心
第三節世界各國大型購物中心發展態勢
一、歐洲：購物中心發展勢頭迅猛
二、美國：組合優化，專業管理
三、德國：市區的優勢
四、英國：選準位置，找準客戶
五、巴西：購物中心發展前景看好
六、新加坡：規劃科學節約第一
七、奧地利維也納：公眾監督，合理競爭
第四節全球十大購物中心所屬行業運行淺析
第五節全球主要地區購物中心具體情況
一、美國
1、美國購物中心發展簡況
2、美國大型購物中心市場份額悄然回升
3、美國大型購物中心經營管理的特點
4、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略
5、美國典型shoppingmall發展特色
二、日本
1、日本購物中心的大規模興起與擴張
2、日本購物中心趨向小型化發展
3、日本大型購物中心開發持續升溫
4、日本典型shoppingmall發展特色
三、歐洲
1、歐洲興起大型購物中心開發熱潮
2、德國購物中心發展進程及趨向
3、英國大型購物中心發展狀況
4、土耳其購物中心發展動態
第二部分行業深度分析
第四章我國購物中心行業運行現狀分析
第一節購物中心產業鏈分析
一、產業鏈結構分析
二、主要環節的增值空間
三、與上下游行業之間的關聯性
四、購物中心產業鏈上游行業發展狀況分析
1、土地市場運營分析
2、房地產行業運營分析
五、購物中心下游行業發展狀況分析
1、中國零售行業發展狀況分析
2、中國社會消費現狀分析
第二節購物中心在中國的發展歷程
第三節中國購物中心發展現狀
一、我國購物中心發展呈現的新特點
二、增長勢頭強勁
三、出現局部過剩
四、應糾正過度地產化傾向
五、2021年新開業購物中心項目盤點
第四節中國購物中心的分布
一、中國購物中心的分布形式分析
二、中國購物中心的分布數量分析
三、中國購物中心的分布趨勢分析
第五節中國購物中心的業態分析
一、中國購物中心的業態構成分析
二、中國購物中心主/次力店分析
三、中國購物中心零售業態分析
四、中國購物中心餐飲業態分析
五、中國購物中心娛樂休閑業態分析
六、中國購物中心的品牌分析
七、中國購物中心的業態布局分析
第六節中國購物中心的經營情況分析
一、中國購物中心管理模式分析
二、中國購物中心盈利模式分析
三、中國購物中心租賃模式分析
第七節不同類型購物中心的發展現狀及趨勢分析
一、按位置（影響力）劃分的購物中心發展現狀及趨勢
二、按商業主題劃分的購物中心發展現狀及趨勢分析
第五章我國購物中心所屬行業運營形勢分析
第一節中國購物中心行業總體規模分析
一、購物中心數量結構分析
二、購物中心人員規模狀況分析
三、購物中心資產規模分析
四、購物中心市場規模分析
第二節我國購物中心所屬行業供給情況
一、購物中心數量分析
二、購物中心累計商業建筑面積分析
三、購物中心開業數量增長
第三節我國購物中心所屬行業需求情況
一、購物中心銷售收入分析
二、購物中心商戶結構分析
三、購物中心銷售收入地區差異
第四節2022-2028年購物中心需求預測需求預測
一、2022-2028年購物中心消費人群量預測
二、2022-2028年購物中心銷售收入預測
三、2022-2028年各行業對購物中心需求預測
第五節商鋪租金決定因素
第六節影響購物中心聚客力的因素
第七節決定購物中心生存與發展的關鍵因素
第六章購物中心的開發
第一節購物中心開發的主要流程
第二節購物中心的市場調查要素
一、調查的范圍
二、調查對象
三、問卷設計
四、調查方式
五、數據處理分析方法
第三節購物中心開發的決策基礎探析
一、問題演變的過程
二、深入剖析購物中心開發決策的基礎因素
三、開發商應認真了解消費市場的需求情況
第四節購物中心的選址依據
一、以區位和交通人口狀況為依據
二、以用地經濟狀況為基準
三、以用地的物理狀況為基準
第五節購物中心的規劃要點透析
一、聯系外部動線系統規劃
二、入口及大堂動線規劃
三、中庭動線規劃
四、樓層水平動線規劃
五、樓層垂直動線規劃
第六節淺析購物中心的業態定位
一、項目區位
二、商圈條件
三、項目規模
四、市場競爭
五、商戶溝通
六、建筑設計
七、業態分布
第七節購物中心的項目招商分析
一、主力商家招商工作的基礎
二、其他商家招商工作的基礎
第八節SHOPPINGMALL項目開發的可行性探究
一、可行性分析的內容
二、總體策劃設計要點
三、營銷策劃要點
四、購物中心物業管理
第三部分市場全景調研
第七章我國購物中心細分市場行業運營分析及預測
第一節中國購物中心細分市場結構分析
一、購物中心行業市場結構現狀分析
二、購物中心細分結構特征分析
三、購物中心市場結構變化趨勢
第二節社區型購物中心運營分析預測
一、社區型購物中心總體發展情況
1、社區型購物中心發展分析
2、社區型購物中心累計面積
3、社區型購物中心數量分析
4、社區型購物中心輻射范圍
5、新增購物中心投資規模
二、社區型購物中心運營特點
三、社區型與其他類型購物中心區別
四、主要社區型購物中心發展分析
五、社區型購物中心漸占主流
六、社區型購物中心典型主力店分析
七、社區型購物中心區位特征
八、社區型購物中心運營趨勢預測
第三節區域型購物中心運營分析預測
一、區域型購物中心發展情況
二、區域型購物中心特點分析
三、區域型購物中心發展優勢
四、區域大型購物中心需耐心“養鋪”
五、主要區域型購物中心發展分析
六、區域型購物中心典型主力店分析
七、區域型購物中心區位特征
八、區域型購物中心運營趨勢預測
第四節超級區域型購物中心運營分析預測
一、超級區域型購物中心發展情況
二、超級區域型購物中心特點分析
三、超區域型購物中心“日薄山西”
四、主要超級區域型購物中心發展分析
五、超級區域型購物中心典型主力店分析
六、超級區域型購物中心區位特征
七、超級區域型購物中心運營趨勢預測
第五節鄰里型購物中心運營分析預測
第八章購物中心所屬行業運營情況
第一節購物中心的各種模式盤點
一、按開發商背景或經營管理的模式劃分
二、按商場面積規模分類
三、按定位檔次分類
四、按選址地點分類
五、按國際購物中心協會的分類
六、根據業態復合度劃分
第二節購物中心的經營策略探討
一、購物中心成功運營的關鍵要素
二、購物中心面臨的經營難題及應對策略
三、購物中心需要確立合適的商業業態
四、大型購物中心的品牌經營策略分析
第三節購物中心的管理思路分析
一、購物中心的管理特性及走勢淺析
二、購物中心的信息化管理策略探討
三、購物中心的工程管理方案剖析
四、購物中心的管理建議
第四節探索購物中心的完整行銷推廣方案
一、創造特色形象和產品展示
二、實行顧客導向的滿足需求規劃
三、擬定完整的行銷推廣策略
四、建立一支行銷推廣的專業團隊
第五節購物中心的價值評估與盈利方法分析
一、購物中心的價值計算方法
二、Shoppingmall盈利效果不佳的緣由解析
三、Shoppingmall的盈利模式選擇
四、Shoppingmall的商業利潤挖掘
第六節中國購物中心的新型盈利模式
一、小型店中店、租金+流水
二、四成零售業+六成餐飲娛樂服務業
三、訂單商業
四、外資零售巨頭試水新業態
第九章購物中心運營解析
第一節購物中心的定位解析
一、目標市場定位
二、主題特色定位
三、商業功能定位
四、商業規模定位
五、運營模式定位
六、商業形象定位
第二節購物中心運營模式分析
一、購物中心經營模式
1、純銷售模式
2、租售并舉模式
3、純物業經營模式
4、連鎖摩爾模式
二、購物中心管理模式
1、自營管理模式分析
2、委托管理模式分析
3、顧問管理模式分析
第三節購物中心的業態組合解析
一、業態規劃的基本原則
二、業態組合的比例控制
三、提高娛樂休閑業態的比例
四、各種業態間的客流聯系
第四節購物中心的次/主力店規劃
一、租戶在購物中心的功能角色劃分
二、核心租戶（主力店）的定義與特征
三、主力店和次主力店的標準
四、次/主力店的選擇
第五節購物中心的布局分析
一、空間布局分布
二、業態布局分析
第六節購物中心的動線設計分析
一、水平動線設計分析
二、垂直動線設計分析
三、購物中心動線設計原則
第七節購物中心的管理方法解析
一、購物中心管理的“四個統一”
二、購物中心管理的十個原則
第八節購物中心的營銷方式解析
一、文化營銷
二、主題活動營銷
三、節日營銷
四、明星營銷
五、主力店營銷
六、場地營銷
七、銷售促進
第九節購物中心運營的成功案例解析
一、日本故事主題式購物中心
二、美國摩爾購物中心
三、深圳海岸城
四、上海青浦奧特萊斯
第十章重點大型購物運營分析
第一節中關村廣場購物中心
一、基本介紹
二、區域人群特征分析
三、市場發展空間分析
四、項目定位與業態布局
五、經營狀況及未來前景探析
第二節新華南MALL?生活城
一、基本介紹
二、華南MALL的定位轉變分析
三、新華南MALL的整合之路分析
四、新華南MALL創建直銷中心成功轉型
第三節北京金源新燕莎MALL
一、基本介紹
二、金源新燕莎MALL經營狀況綜述
三、金源新燕莎MALL的發展階段及成功關鍵
第四節廣州正佳廣場
一、基本介紹
二、正佳廣場經營狀況持續向好
三、廣州正佳廣場運營特點分析
第五節深圳華潤中心-萬象城
一、基本介紹
二、深圳萬象城經營狀況
三、萬象城的經營理念透析
四、萬象城的營銷思路分析
五、萬象城的物業管理策略探討
第四部分行業競爭格局
第十一章購物中心重點城市運營分析
第一節購物中心區域結構特征及變化
一、購物中心結構總體特征
二、購物中心集中度分析
三、購物中心分布特點分析
四、購物中心規模指標分布分析
五、購物中心數量分布分析
第二節一二三線城市購物中心行業發展情況
一、一二三線城市購物中心主力店分布特點分析
二、一二三線城市購物中心數量分布
三、一二三線城市購物中心增速比較
四、一二三線城市的購物中心開業量增速比較分析
五、中國一二三線城市的商業建筑面積增速情況
六、一二三線城市行業發展現狀分析
1、一線城市趨于飽和
2、一線城市購物中心空置率高
3、二線城市步入多極競爭與整合時代
4、二線城市購物中心單體面積超一線
5、三線城市購物中心開發要量力而行
七、中國二三線城市的消費率與購物中心開業數量的關系
第三節中國一線城市購物中心所屬行業運營情況分析
一、北京購物中心的運行態勢分析
1、北京購物中心運營環境分析
2、北京購物中心運營情況分析
3、北京購物中心總體概況分析
4、開業項目分析
5、北京購物中心規模
6、空置率及租金情況分析
7、北京購物中心發展特點分析
8、北京購物中心的發展趨勢
二、上海購物中心的運行態勢分析
三、深圳購物中心的運行態勢分析
四、廣州購物中心的運行態勢分析
第四節二線城市購物中心所屬行業運行態勢分析
一、武漢購物中心的運行態勢分析
二、重慶購物中心的運行態勢分析
三、天津購物中心的運行態勢分析
四、青島購物中心的運行態勢分析
五、濟南購物中心的運行態勢分析
六、蘇州購物中心的運行態勢分析
七、大連購物中心的運行態勢分析
第十二章購物中心行業競爭策略
第一節行業總體市場競爭狀況分析
一、購物中心競爭結構分析
二、購物中心企業間競爭格局分析
三、購物中心行業集中度分析
第二節中國購物中心競爭格局綜述
一、購物中心競爭概況
二、中國購物中心競爭力分析
三、中國購物中心競爭力優勢分析
四、購物中心主要企業競爭力分析
第三節購物中心競爭格局分析
一、國內外購物中心競爭分析
二、我國購物中心競爭分析
1、傳統百貨公司轉型或投資購物中心
2、房地產企業投資購物中心
3、購物中心投資熱潮轉向二三線城市
4、中國購物中心存在過度投資現象
5、中國購物中心同質化嚴重，招商困難
三、我國購物中心集中度分析
四、國內主要購物中心企業動向
五、國內購物中心企業擬在建項目分析
第四節購物中心并購重組分析
一、跨國公司在華投資兼并與重組分析
二、本土企業投資兼并與重組分析
三、行業投資兼并與重組趨勢分析
第五節購物中心競爭策略分析
第十三章購物中心領先投資開發/運營企業分析
第一節中國購物中心企業總體發展狀況分析
一、購物中心企業主要類型
二、購物中心企業資本運作分析
三、購物中心企業創新及品牌建設
四、購物中心企業國際競爭力分析
五、購物中心企業排名分析
第二節中國領先購物中心企業經營形勢分析
一、華潤置地（北京）股份有限公司
1、企業發展概況分析
2、企業主營業務分析
3、企業發展模式分析
4、企業購物中心規模分析
5、企業經濟指標分析
二、武漢南國置業股份有限公司
1、企業發展概況分析
2、企業主營業務分析
3、企業發展模式分析
4、企業購物中心規模分析
5、企業經濟指標分析
三、莊勝百貨集團有限公司
1、企業發展概況分析
2、企業主營業務分析
3、企業發展模式分析
4、企業購物中心規模分析
5、企業經濟指標分析
四、山東銀座商城股份有限公司
1、企業發展概況分析
2、企業主營業務分析
3、企業發展模式分析
4、企業購物中心規模分析
5、企業經濟指標分析
五、文峰大世界連鎖發展股份有限公司
1、企業發展概況分析
2、企業主營業務分析
3、企業發展模式分析
4、企業購物中心規模分析
5、企業經濟指標分析
六、上海益民商業集團股份有限公司
1、企業發展概況分析
2、企業主營業務分析
3、企業發展模式分析
4、企業購物中心規模分析
5、企業經濟指標分析
第五部分發展前景展望
第十四章2022-2028年購物中心前景及趨勢預測
第一節2022-2028年購物中心的發展前景展望
一、中國開發購物中心具有巨大潛力
二、購物中心在三四線市場具有良好發展空間
三、2021年中國購物中心走勢預測
四、2022-2028年中國購物中心發展預測分析
第二節2017-2021年購物中心運營趨勢預測
一、購物中心運營模式發展趨勢
1、購物中心去百貨化
2、購物中心向主題化方向發展
3、購物中心向休閑中心方向發展
二、購物中心布局趨勢分析
三、購物中心類型發展趨勢分析
1、區域型購物中心漸成主流形式
2、社區型購物中心正在興起
四、2022-2028年購物中心規模預測
1、購物中心市場容量預測
2、購物中心銷售收入預測
3、購物中心新增數量預測
4、購物中心累計面積預測
五、2022-2028年業態變化趨勢預測
第十五章2022-2028年購物中心投資機會與風險
第一節購物中心投融資情況
一、購物中心的投資特點
二、購物中心的融資分析
三、購物中心貸款償還的方式
第二節購物中心的投資機會分析
一、我國購物中心投資狀況回顧
二、投資購物中心地產的方法
三、人性化設計成購物中心投資關注要點
四、國內二三線城市購物中心具有良好投資機會
五、我國購物中心發展潛力城市排行參考
第三節2022-2028年購物中心投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、供求風險及防范
三、宏觀經濟波動風險及防范
四、關聯產業風險及防范
五、產品結構風險及防范
六、其他風險及防范
第四節中國購物中心投資建議
一、購物中心未來發展方向
二、購物中心的前期規劃設計
三、量身打造購物中心
四、購物中心的公共關系
第六部分發展戰略研究
第十六章2022-2028年購物中心面臨的困境及對策
第一節2021年購物中心面臨的困境與原因
一、中國購物中心發展的主要困境
1、客流不旺
2、租戶難求
3、管理乏力
二、中國購物中心面臨困境的原因
1、主觀原因
2、行業原因
3、環境原因
第二節購物中心企業面臨的困境及對策
一、重點購物中心企業面臨的困境及對策
二、中小購物中心企業發展困境及策略分析
三、國內購物中心企業的出路分析
第三節中國購物中心行業存在的問題及對策
一、中國購物中心行業存在的問題
1、商業物業的空置率將增加
2、招商難問題加劇
3、電商影響購物中心租金下降
4、購物中心的商圈輻射能力將不斷縮小
5、粗放式的管理模式將面臨巨大挑戰
6、購物中心的“購物功能”被弱化
二、購物中心發展的建議對策
三、市場的重點客戶戰略實施
第四節中國購物中心市場發展面臨的挑戰與對策
一、無序化現象突出
二、結構性失衡嚴重
三、地產化傾向明顯
四、購物中心市場發展對策
第十七章購物中心運營戰略研究
第一節對我國購物中心品牌的戰略思考
一、購物中心品牌的重要性
二、購物中心實施品牌戰略的意義
三、購物中心企業品牌的現狀分析
四、我國購物中心企業的品牌戰略
五、購物中心品牌戰略管理的策略
第二節購物中心經營策略分析
一、構筑核心競爭力
二、適時調整產權歸屬
第三節購物中心投資戰略研究
一、2021年購物中心投資戰略
二、2022-2028年購物中心投資戰略
第十八章研究結論及發展建議
第一節購物中心行業研究結論及建議
第二節購物中心子行業研究結論及建議
第三節購物中心發展建議
一、行業發展策略建議
二、行業投資方向建議
三、行業投資方式建議
部分圖表目錄：
圖表：2021年GDP初步核算數據
圖表：2017-2021年GDP同比增長速度
圖表：2017-2021年GDP環比增長速度
圖表：2021年社會消費品零售總額分月同比增長速度
圖表：2021年小雜糧重點品種批發、零售價格
圖表：2021年調料干貨重點品種批發、零售價格
圖表：2021年中藥材重點品種批發價格
圖表：2017-2021年我國人口數量
圖表：2017-2021年普通本專科、中等職業教育、普通高中招生人數
圖表：2017-2021年研究與試驗發展（R&D）經費支出
圖表：2021年專利申請受理、授權和有效專利情況
圖表：2017-2021年全國居民人均可支配收入及其增長速度
圖表：2021年全國居民人均支出及構成分析
圖表：我國購物中心產業鏈結構
圖表：2021年不同城市土地市場情況
圖表：2021年不同城市土地市場情況
圖表：2021年全國新開業大中型購物中心盤點
圖表：2021年我國購物中心數量結構
圖表：2017-2021年我國購物中心行業從業人員情況
圖表：2017-2021年我國購物中心行業資產規模情況
圖表：2017-2021年我國購物中心行業市場規模情況
圖表：2017-2021年我國購物中心行業數量情況
圖表：2017-2021年我國購物中心行業開業數量情況
圖表：2017-2021年我國購物中心行業銷售收入情況
