2022-2028年中國商業綜合體企業兼并重組市場評估與投資前景報告
http://www.xibaipo.cc 2022-04-28 12:28 中企顧問網
2022-2028年中國商業綜合體企業兼并重組市場評估與投資前景報告2022-4
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- 出版日期：2022-4
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- 2022-2028年中國商業綜合體企業兼并重組市場評估與投資前景報告，首先介紹了中國商業綜合體企業兼并重組行業市場發展環境、商業綜合體企業兼并重組整體運行態勢等，接著分析了中國商業綜合體企業兼并重組行業市場運行的現狀，然后介紹了商業綜合體企業兼并重組市場競爭格局。隨后，報告對商業綜合體企業兼并重組做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國商業綜合體企業兼并重組行業發展趨勢與投資預測。
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隨著人們生活質量的不斷提高，消費理念逐漸升級，城市綜合體的出現是城市形態發展到一定程度后的必然產物。在全國地產投資處于低迷的狀況下，城市綜合體的投資總量卻被逐步激發。
2018年中國商業綜合體帶動的零售消費市場規模已經達到36.6萬億元。隨著近期中國各城市城市綜合體的相繼竣工，預計2021年城市綜合體帶動的零售消費市場規模將突破47萬億元。
2016-2021年中國城市商業綜合體市場規預測
中企顧問網發布的《2022-2028年中國商業綜合體企業兼并重組市場評估與投資前景報告》共十六章。首先介紹了中國商業綜合體企業兼并重組行業市場發展環境、商業綜合體企業兼并重組整體運行態勢等，接著分析了中國商業綜合體企業兼并重組行業市場運行的現狀，然后介紹了商業綜合體企業兼并重組市場競爭格局。隨后，報告對商業綜合體企業兼并重組做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國商業綜合體企業兼并重組行業發展趨勢與投資預測。您若想對商業綜合體企業兼并重組產業有個系統的了解或者想投資中國商業綜合體企業兼并重組行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一部分 兼并重組背景
第一章 研究概述
第一節 研究背景
第二節 研究內容
第三節 研究方法
第四節 研究團隊
第五節 研究結論
第一節 商業綜合體行業兼并重組意義
第二節 商業綜合體行業兼并重組背景分析
第三節 商業綜合體企業兼并重組特點分析及整體趨勢分析
第四節 商業綜合體行業兼并重組方式分析
第五節 商業綜合體行業兼并重組一般程序分析
第六節 商業綜合體行業兼并重組趨勢分析
第七節 商業綜合體企業兼并重組的障礙
一、政策障礙
二、組織結構障礙
三、資金障礙
四、技術障礙
第三章 商業綜合體企業兼并重組案例分析
第一節 國外商業綜合體企業兼并重組案例分析
一、兼并重組背景與動機
二、兼并重組過程分析
三、兼并重組案例特點分析
四、兼并重組方案與成敗經驗分析
五、兼并重組核心價值與整合戰略分析
第二節 國內商業綜合體企業兼并重組案例分析
一、兼并重組背景與動機
二、兼并重組過程分析
三、兼并重組案例特點分析
四、兼并重組方案與成敗經驗分析
五、兼并重組核心價值與整合戰略分析
第三節 國內商業綜合體企業兼并重組主體競爭力分析
一、發展現狀
二、投資趨勢
三、投資區域
四、投資特點
五、投資產品結構
六、市場表現
第四節 外資商業綜合體企業在華兼并重組趨勢分析
一、發展現狀
二、投資趨勢
三、投資區域
四、投資特點
五、投資產品結構
六、市場表現
第二部分 行業發展背景
第四章 2015-2019年商業綜合體所屬行業總體發展狀況
第一節 商業綜合體行業特性分析
第二節 商業綜合體產業特征與行業重要性
第三節 2015-2019年商業綜合體行業發展分析
商業綜合體，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有著明顯區別。商業綜合體，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。
城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。
發展方向
1 | 第一個方向是理論界對建筑綜合體的研究逐步深入。從傳統的對過去的一些區域性的經濟研究，逐步轉向單體建筑向復合型建筑的整體的研究深入。主要表現為三塊:第一塊是已有專業的研究隊伍;第二塊是在大學里面，關于綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學者的研究。城市綜合體是中國改革開放下的發展大方向。 |
2 | 第二個方向是從實踐當中，出現了三支力量。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發展新型的城市商業綜合體。第二支力量是以休閑為業態的休閑綜合體和旅游設施綜合體，以及以寫字樓為主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場，萬象城都是以商業為主的。出現了以創意地產為主的復合型業態配套的一個主力軍的創業地產綜合體。 |
3 | 實踐當中第三個表現是，一批專業的、以城市商業綜合體為主要服務對象的專業公司的出現，它與傳統的地產顧問公司不同。商業綜合體跟傳統地產最大的區別在于，商業綜合體要了解區域商業中不同層級的商業發展水平和不同的商業建筑形態，以及它所能承載商業的功能。所以專業服務城市商業綜合體的機構隨之產生，也使商業地產專業服務機構進一步細化、進一步專業化，服務深度隨著開發實踐的加入顯得更加專業和細致。 |
一、2015-2019年商業綜合體行業發展態勢分析
二、2015-2019年商業綜合體行業發展特點分析
三、“十三五”區域產業布局與產業轉移
第四節 2015-2019年商業綜合體所屬行業規模情況分析
一、行業單位規模情況分析
二、行業人員規模狀況分析
三、行業資產規模狀況分析
四、行業市場規模狀況分析
第五節 2015-2019年商業綜合體所屬行業財務能力分析
一、行業盈利能力分析與預測
二、行業償債能力分析與預測
三、行業營運能力分析與預測
四、行業發展能力分析與預測
第五章 我國商業綜合體所屬行業運行分析
第一節 我國商業綜合體所屬行業發展狀況分析
一、我國商業綜合體行業發展階段
二、我國商業綜合體行業發展總體概況
三、我國商業綜合體行業發展特點分析
四、我國商業綜合體行業商業模式分析
第二節 2015-2019年商業綜合體所屬行業發展現狀
一、2015-2019年我國商業綜合體行業市場規模
二、2015-2019年我國商業綜合體行業發展分析
三、2015-2019年中國商業綜合體企業發展分析
第三節 2015-2019年商業綜合體市場情況分析
一、2015-2019年中國商業綜合體市場總體概況
二、2015-2019年中國商業綜合體市場發展分析
第四節 我國商業綜合體所屬行業市場價格走勢分析
一、商業綜合體市場定價機制組成
二、商業綜合體市場價格影響因素
三、2015-2019年商業綜合體價格走勢分析
四、“十三五”期間商業綜合體價格走勢預測
第六章 “十三五”期間我國商業綜合體所屬行業市場供需形勢分析
第一節 我國商業綜合體市場供需分析
一、2015-2019年我國商業綜合體行業供給情況
1、我國商業綜合體行業供給分析
2、重點企業供給及占有份額
二、2015-2019年我國商業綜合體行業需求情況
1、商業綜合體行業需求市場
2、商業綜合體行業客戶結構
3、商業綜合體行業需求的地區差異
三、2015-2019年我國商業綜合體行業供需平衡分析
第二節 商業綜合體產品（服務）市場應用及需求預測
一、商業綜合體產品（服務）應用市場總體需求分析
1、商業綜合體產品（服務）應用市場需求特征
2、商業綜合體產品（服務）應用市場需求總規模
二、“十三五”期間商業綜合體行業領域需求量預測
1、“十三五”期間商業綜合體行業領域需求產品（服務）功能預測
2、“十三五”期間商業綜合體行業領域需求產品（服務）市場格局預測
三、重點行業商業綜合體產品（服務）需求分析預測
第七章 商業綜合體行業并購市場分析
第一節 2015-2019年并購市場綜述
一、2015-2019年并購市場回顧
二、2015-2019年海外并購分析
三、2015-2019年中國并購市場監測
第一節 2022-2028年并購市場發展前景預測
一、2022-2028年并購市場前景分析
二、2022-2028年并購基金市場前景分析
三、2022-2028年民營企業海外并購前景分析
第二節 2022-2028年并購市場發展趨勢預測
一、2022-2028年后并購時代的市場趨勢
二、2022-2028年中國企業并購發展趨勢
三、2022-2028年外資并購發展趨勢預測
第三部分 兼并重組機會
第八章 商業綜合體行業區域性兼并重組機會分析
第一節 環渤海經濟區
一、商業綜合體行業發展特征與競爭力分析
二、商業綜合體行業兼并重組可行性與趨勢分析
第二節 長三角經濟區
一、商業綜合體行業發展特征與競爭力分析
二、商業綜合體行業兼并重組可行性與趨勢分析
第三節 珠三角經濟區
一、商業綜合體行業發展特征與競爭力分析
二、商業綜合體行業兼并重組可行性與趨勢分析
第三節 新興地區
一、商業綜合體行業發展特征與競爭力分析
二、商業綜合體行業兼并重組可行性與趨勢分析
第九章 商業綜合體行業產業鏈兼并重組機會分析
第一節 商業綜合體企業與上下游企業兼并重組背景分析
第二節 商業綜合體企業與上下游企業兼并重組案例分析
第三節 商業綜合體企業與上下游企業兼并重組趨勢分析
第四節 商業綜合體企業與上下游企業兼并重組機會分析
第五節 商業綜合體企業與其他行業兼并重組機會分析
第十章 商業綜合體行業規模性兼并重組機會分析
第一節 大型規模企業兼并重組機會分析
第二節 中型規模企業兼并重組機會分析
第三節 小型規模企業兼并重組機會分析
第四部分 兼并重組方案
第十一章 目標公司調查基本流程
第一節 被調查對象主體資格
第二節 資產、負債、所有者權益
第三節 重大合同
第四節 訴訟及行政處罰情況。
第五節 保險
第六節 職工
第七節 稅務
第八節 環保
第九節 外匯
第十節 財政
第十一節 經營存在的問題
第十二節 調查結論
第十二章 項目并購重組研究
第一節 商業綜合體項目投資環境分析
第二節 商業綜合體行業競爭格局分析
第三節 商業綜合體行業財務指標分析參考
第四節 商業綜合體行業市場分析與項目投入規模
第五節 項目所屬的細分市場的市場現狀、未來市場空間
第六節 項目應用技術方案（產品原料、制造成本、銷售成本、利潤預期）
第七節 目標企業經營狀況及經營運作上存在的主要問題
第八節 項目運作后的價值預估、成長預期
第九節 投資估算與資金籌措
第十節 財務與敏感性分析
第十一節 收購項目的價值及風險分析
第十二節 商業綜合體行業及項目發展趨勢預測
第十三節 項目調整所需的主要整改措施、投入
第十四節 收購成功所需注意的關鍵要點
第十五節 并購項目研究結論與建議
第五部分 兼并重組策略
第十三章 中國商業綜合體行業兼并重組風險分析
第一節 資產重組風險分析
第二節 品牌組合風險分析
第三節 技術變動風險分析
第四節 生產整合風險分析
第五節 人事變動情況分析
第六節 企業管理情況分析
第七節 銷售管理情況分析
第八節 企業文化情況分析
第九節 企業戰略情況分析.
第十四章 商業綜合體企業兼并重組中的競爭戰略分析
第一節 差異化戰略分析
第二節 成本領先戰略分析
第三節 市場集中戰略分析
第四節 并購策略研究
一、企業并購注意的問題研究
二、企業并購決策的基本原則
三、目標公司分析
四、目標公司價值估算
第五節 企業并購發展策略分析
一、企業并購資金的籌集策略
二、企業并購后的整合策略
三、并購建議
第十五章 新形勢下并購財務操作及資產評估處理
第一節 目標企業價值評估的必要性以及存在的問題（）
一、目標企業價值評估的必要性
二、中國目標企業價值評估存在的問題
第二節 國內外企業并購中目標企業價值評估理論與方法述評
一、國外企業并購中目標企業價值評估理論與方法述評
二、國內企業并購中目標價值評估理論與方法研究述評
第三節 并購及其對目標企業價值的影響
一、企業并購及其效應的產生
二、協同效應及其對目標企業價值的影響
第四節 目標企業價值的識別
一、目標企業價值識別的內容和范圍
二、目標企業價值識別的步驟
第五節 目標企業價值影響因素的分析
一、影響目標企業價值的外部因素
二、影響目標企業價值的內部諸因素
第六節 目標企業價值評估中成本法的運用
一、運用成本法對目標企業價值的評估
二、成本法評估并購中目標企業價值的優、缺點分析
第七節 目標企業價值評估中市場法的運用
一、市場法的兩種具體方法
二、運用市場法對目標企業價值評估的局限性
第八節 目標企業價值評估中收益法的運用
一、運用收益法時參數的估算
二、運用收益法對目標企業價值評估應注意的問題
第九節 目標企業價值評估中實物期權法的運用
一、知識經濟和實物期權法
二、運用實物期權法對目標企業價值評估的可行性分析
三、實物期權法在目標企業價值評估中的具體應用
第十節 目標企業價值評估方法的比較與選擇
一、各種評估方法運用條件的比較
二、評估方法的選擇
第十六章商業綜合體行業兼并重組建議（）
第一節 買方建議
第二節 賣方建議
第三節 研究結論
圖表目錄
圖表：商業綜合體行業生命周期
圖表：商業綜合體行業產業鏈結構
圖表：2015-2019年全球商業綜合體行業市場規模
圖表：2015-2019年中國商業綜合體行業市場規模
圖表：2015-2019年商業綜合體行業重要數據指標比較
圖表：2015-2019年中國商業綜合體市場占全球份額比較
圖表：2015-2019年商業綜合體行業銷售收入
圖表：2015-2019年商業綜合體行業利潤總額
圖表：2015-2019年商業綜合體行業資產總計
圖表：2015-2019年商業綜合體行業負債總計
圖表：2015-2019年商業綜合體行業競爭力分析
圖表：2015-2019年商業綜合體市場價格走勢
圖表：2015-2019年商業綜合體行業主營業務收入
圖表：2015-2019年商業綜合體行業主營業務成本
圖表：2015-2019年商業綜合體行業銷售費用分析
圖表：2015-2019年商業綜合體行業管理費用分析
圖表：2015-2019年商業綜合體行業財務費用分析
圖表：2015-2019年商業綜合體行業銷售毛利率分析
圖表：2015-2019年商業綜合體行業銷售利潤率分析
圖表：2015-2019年商業綜合體行業成本費用利潤率分析
圖表：2015-2019年商業綜合體行業總資產利潤率分析
圖表：2015-2019年中國企業并購完成交易規模統計
圖表：2015-2019年中國企業并購交易金額行業分布
圖表：2015-2019年中國企業并購案例數量行業分布
圖表：2015-2019年中國企業海外并購業務情況分析
圖表：2015-2019年中國商業綜合體企業并購完成交易規模
圖表：2015-2019年中國商業綜合體企業兼并重組案例分析
圖表：2019年中國并購市場季度分布
圖表：2015-2019年中國并購市場發展趨勢
圖表：2015-2019年中國企業海外并購趨勢
圖表：2015-2019年中國企業外資并購趨勢
圖表：2019年中國并購市場行業分布（按被并購方）
圖表：2019年中國并購市場交易數量行業分布（按被并購方，按并購案例數，個）
圖表：2019年中國并購市場交易數量行業分布（按被并購方，按并購金額，US$M）
圖表：2019年中國并購市場完成的十大并購交易
圖表：2019年VC/PE相關并購行業分布（按被并購方）
圖表：2015-2019年中國并購市場VC/PE相關并購趨勢
圖表：2015-2019年中國并購市場并購案例數統計
圖表：2015-2019年中國并購市場并購金額統計
圖表：2015-2019年中國企業國內并購趨勢
圖表：2015-2019年中國企業海外并購案例數統計
圖表：2015-2019年中國企業海外并購并購金額統計
圖表：2015-2019年中國企業外資并購案例數統計
圖表：2015-2019年中國企業外資并購金額統計
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