2024-2030年海南房地產行業前景展望與行業前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2023-10-17 10:51 中企顧問網
2024-2030年海南房地產行業前景展望與行業前景預測報告2023-10
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- 出版日期：2023-10
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- 2024-2030年海南房地產行業前景展望與行業前景預測報告，首先介紹了房地產行業的定義及價值影響因素等，接著對中國房地產行業的發展進行了概述，然后重點分析了海南房地產業的發展環境、海南房地產市場的運行情況及海南房地產價格情況。隨后，報告對海口市、三亞市及海南省其他市縣的房地產市場進行了具體分析，并詳細介紹了海南產業地產、旅游地產、商業地產、養老地產以及新興的長租公寓市場的發展狀況。最后，報告對海南房地產市場做了重點企業分析、投資分析和未來發展趨勢分析，并深度解析了與海南房地產業密切相關的政策及
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海南省，位于中國的最南面，是中國唯一的熱帶海島省份。海洋面積占中國總海域的1/3，終年氣候宜人，年平均溫度為25.3度，空氣清新，常年無冬，人口預期壽命名列全國前茅，有全國一流的空氣環境。海南為中國第二大島，海岸線長達1584.8公里，是適合休閑旅游的度假圣地。
2022年9月，海南省住房公積金管理局發布《關于調整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》，制定“一人購房全家幫”相關住房公積金互助使用政策。“一人購房全家幫”業務是指在海南省連續足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。直系親屬是指購房人及其配偶的父母或子女。購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業務。2023年2月，海南省人民政府印發《海南省土地節約集約利用辦法》。規劃和計劃管控方面，在符合規劃、安全、環境保護要求的前提下，鼓勵產業園區集中規劃布局和建設住宿餐飲、商務金融、保障性租賃住房等配套服務設施，實行共享共用。支持全省產業園區發展“飛地經濟”模式，構建利益分享和投入分擔機制，促進產業園區優化資源配置和項目合理布局。市場配置方面，對同一產業鏈上下游關聯項目實施產業鏈供地，將產業鏈關鍵環節、核心項目涉及的兩宗或兩宗以上多種用途地塊（不含住宅用地）一并出讓，整體供應，提高產業鏈項目供地效率。同時，推廣土地立體開發。建設用地使用權可以在地表、地上或者地下空間分別設立。地上、地下空間所設建設用地使用權、建（構）筑物所有權、地役權、抵押權以及其他不動產權利可依法辦理不動產登記。鼓勵交通樞紐等大型基礎設施建設項目綜合開發利用地上、地下空間，鼓勵合理開發利用城市公共設施、公共廣場（綠地）、學校操場等的地下空間，建設停車場（庫）和商業服務、物流倉儲以及人防與避災等設施。
海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地產業在全國具有不可比擬的優勢。海南是全國第一個生態示范省，一流的居住環境將讓海南成為各地居民“二次置業”的選擇。隨著國內旅游、度假、養老等房地產市場的興起，海南房地產市場升值潛力巨大。
中企顧問網發布的《2024-2030年海南房地產行業前景展望與行業前景預測報告》共十七章。首先介紹了房地產行業的定義及價值影響因素等，接著對中國房地產行業的發展進行了概述，然后重點分析了海南房地產業的發展環境、海南房地產市場的運行情況及海南房地產價格情況。隨后，報告對海口市、三亞市及海南省其他市縣的房地產市場進行了具體分析，并詳細介紹了海南產業地產、旅游地產、商業地產、養老地產以及新興的長租公寓市場的發展狀況。最后，報告對海南房地產市場做了重點企業分析、投資分析和未來發展趨勢分析，并深度解析了與海南房地產業密切相關的政策及法規。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中企顧問網、中企顧問網市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對海南房地產市場有個系統深入的了解、或者想投資海南房地產，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 房地產相關概述
1.1 房地產概述
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的類型
1.1.3 房地產業的主要涵蓋領域
1.2 房地產業的形態和特點
1.2.1 房地產的自然形態
1.2.2 房地產業的特點
1.3 影響房地產價值的因素
1.3.1 影響房地產價格的一般因素
1.3.2 影響房地產價格的個別因素
第二章 2021-2023年中國房地產業發展分析
2.1 中國房地產經濟周期分析
2.1.1 房地產經濟周期理論
2.1.2 我國房地產周期解讀
2.1.3 房地產周期影響因素
2.2 2021-2023年中國房地產行業發展分析
2.2.1 行業發展形勢
2.2.2 行業投資規模
2.2.3 成交結構分析
2.2.4 土地價格分析
2.2.5 租賃市場分析
2.2.6 市場趨勢展望
2.3 2021-2023年中國房地產供給及去庫存分析
2.3.1 建設用地供應狀況
2.3.2 房企土地購置面積
2.3.3 房企拿地布局狀況
2.3.4 去庫存工作現狀
2.4 2021-2023年中國房地產市場銷售情況
2.4.1 商品房銷售面積
2.4.2 商品房銷售金額
2.4.3 商品房待售規模
2.4.4 房地產景氣程度
第三章 2021-2023年海南省房地產行業經濟背景分析
3.1 海南宏觀環境概況
3.1.1 海南省基本介紹
3.1.2 海南省行政區劃
3.1.3 海南省交通狀況
3.1.4 海南省資源環境
3.2 2021-2023年海南省宏觀經濟狀況
3.2.1 全省生產總值
3.2.2 工業經濟運行
3.2.3 財政收支狀況
3.2.4 固定資產投資
3.2.5 服務業發展狀況
3.3 海南省土地開發狀況分析
3.3.1 海南省土地成交規模分析
3.3.2 海南省土地成交分布情況
3.3.3 海南省土地成交類型分析
3.3.4 海南省土地掛牌情況分析
3.4 海南省新一輪對外開放發展機遇
3.4.1 發展水平相對優越
3.4.2 具有高質量發展特點
3.4.3 對外開放進程加快
3.4.4 資金自由便利流動
3.4.5 具有法律基礎保障
3.4.6 對接國際經貿規則
3.5 海南省經濟社會發展規劃與目標
3.5.1 海南省總體規劃（2015-2030）綱要
3.5.2 “十四五”海南省經濟發展目標及規劃
3.5.3 海南自由貿易港建設投資基金管理辦法
3.5.4 海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定
3.5.5 海南省“十四五”建設國際旅游消費中心規劃
第四章 2021-2023年海南省房地產行業發展分析
4.1 2021-2023年海南房地產行業發展狀況
4.1.1 海南房地產發展現狀
4.1.2 海南房地產發展形勢
4.1.3 加大房地產整治力度
4.1.4 海南房地產比重下降
4.2 2021-2023年海南房地產建設狀況分析
4.2.1 2020年海南省房地產建設狀況
4.2.2 2021年海南省房地產建設狀況
4.2.3 2022年海南省房地產建設狀況
4.3 2021-2023年海南房地產市場銷售狀況
4.3.1 2020年海南省房屋銷售情況分析
4.3.2 2021年海南省房屋銷售情況分析
4.3.3 2022年海南省房屋銷售情況分析
4.4 海南房地產市場存在的問題分析
4.4.1 海南房地產行業發展痛點
4.4.2 海南房地產行業發展隱患
4.4.3 房地產市場發展的制約因素
4.5 海南房地產市場發展的對策建議
4.5.1 順應發展規律
4.5.2 加快結構調整
4.5.3 持續發展建議
第五章 2021-2023年海南房地產市場價格分析
5.1 2021-2023年海南房地產價格發展狀況
5.1.1 2020年海南房地產價格運行分析
5.1.2 2021年海南房地產價格運行分析
5.1.3 2022年海南房地產價格發展動態
5.2 海南省房地產市場價格的影響因素
5.2.1 房價的政策干預
5.2.2 土地供應的影響
5.2.3 自由貿易港影響
5.3 海南房地產價格的成本探析
5.3.1 土地成本
5.3.2 建安成本
5.3.3 稅費
5.3.4 管理費用
5.3.5 其他費用
第六章 2021-2023年海口市房地產市場分析
6.1 海口市國土空間總體規劃
6.1.1 培育4大核心產業
6.1.2 規劃海口交通網絡
6.1.3 國土空間開發規劃
6.1.4 國土空間宜居規劃
6.1.5 國土空間城鄉規劃
6.1.6 市域生態保護規劃
6.2 2021-2023年海口土地市場運行狀況
6.2.1 海口土地供應量分析
6.2.2 海口土地出讓情況分析
6.2.3 海口土地成交情況分析
6.2.4 海口土地競爭情況分析
6.3 2021-2023年海口市房地產市場運行情況
6.3.1 行業發展概述
6.3.2 發展現狀分析
6.3.3 房地產投資額
6.3.4 房地產資金來源
6.3.5 房地產銷售情況
6.4 海口四大板塊房地產市場剖析
6.4.1 南渡江房地產板塊
6.4.2 海甸島房地產板塊
6.4.3 海口灣房地產板塊
6.4.4 西海岸房地產板塊
6.5 海口房地產發展建議及前景展望
6.5.1 促進海口房地產發展的措施
6.5.2 海口市房地產發展前景展望
第七章 2021-2023年三亞市房地產市場分析
7.1 三亞房土地市場發展概況
7.1.1 三亞土地市場供應量
7.1.2 三亞市土地成交結構
7.1.3 三亞市土地成交價格
7.2 2021-2023年三亞房地產市場分析
7.2.1 房地產業發展特點
7.2.2 住宅銷售價格運行
7.2.3 住宅銷售價格指數
7.2.4 住宅建設銷售情況
7.2.5 房地產投融資規模
7.2.6 房地產業銷售競爭
7.2.7 房地產業發展趨勢
7.3 三亞市房地產市場存在的問題及發展建議
7.3.1 房地產業發展困境
7.3.2 房地產市場存在問題
7.3.3 促進產業健康發展建議
第八章 2021-2023年海南省其他地區房地產市場分析
8.1 瓊海市
8.1.1 房地產行業發展現狀
8.1.2 房地產市場發展優勢
8.1.3 房地產市場發展格局
8.1.4 房地產市場專項整治
8.2 文昌市
8.2.1 房地產市場運行現狀
8.2.2 房地產市場發展優勢
8.2.3 文昌房地產市場格局
8.2.4 房地產市場發展動態
8.2.5 房地產市場投資前景
8.3 其他地區
8.3.1 五指山市房地產市場
8.3.2 澄邁縣房地產市場發展
8.3.3 定安縣房地產市場狀況
8.3.4 樂東縣房地產市場狀況
8.3.5 陵水縣房地產市場運行
第九章 2021-2023年海南省產業地產發展分析
9.1 產業地產相關概述
9.1.1 產業地產的概念
9.1.2 產業地產的分類
9.1.3 與傳統地產的區別
9.2 2021-2023年中國產業地產發展分析
9.2.1 行業發展現狀
9.2.2 行業開發模式
9.2.3 行業市場機會
9.2.4 行業發展動態
9.2.5 行業發展趨勢
9.3 2021-2023年海南省產業地產發展現狀
9.3.1 海南產業地產發展現狀
9.3.2 海南產業用地管理實施細則
9.3.3 海南支持產業項目用地保障
9.4 海南省產業地產投資潛力與前景展望
9.4.1 海南省產業地產投資機遇
9.4.2 海南省產業地產發展前景
第十章 2021-2023年海南省旅游地產發展分析
10.1 旅游地產相關概述
10.1.1 旅游地產的定義
10.1.2 旅游地產的特點
10.1.3 旅游地產的發展階段
10.1.4 旅游地產的主要形式
10.1.5 旅游地產的資源開發
10.2 中國旅游地產發展分析
10.2.1 產業發展規模
10.2.2 產業鏈的分析
10.2.3 行業區域分布
10.2.4 行業運營模式
10.2.5 行業發展趨勢
10.3 海南省旅游地產發展綜述
10.3.1 海南旅游地產發展分析
10.3.2 海南旅游地產SWOT分析
10.3.3 海南旅游地產發展機遇
10.3.4 海南旅游地產發展趨勢
10.4 海南省旅游地產主要開發模式
10.4.1 高檔度假地產開發模式
10.4.2 養老地產開發模式
10.4.3 復合旅游地產的開發
10.5 海南省旅游地產發展問題及建議
10.5.1 產業發展制約因素
10.5.2 產業發展存在問題
10.5.3 產業發展策略分析
第十一章 2021-2023年海南省商業地產發展分析
11.1 商業地產的相關概述
11.1.1 商業地產的定義
11.1.2 商業地產的分類
11.1.3 商業地產的模式
11.1.4 商業地產發展規模分級
11.2 2021-2023年中國商業地產發展現狀
11.2.1 商業地產運行現狀
11.2.2 商業地產發展特點
11.2.3 商業地產租賃需求
11.2.4 商業地產投資規模
11.2.5 商業地產投資機遇
11.2.6 商業地產發展熱點
11.3 2021-2023年海南省商業地產發展現狀
11.3.1 商業用地占比情況
11.3.2 城市商業用地成交
11.3.3 商業地產運行現狀
11.3.4 商業地產發展現狀
11.3.5 企業商業地產布局
11.4 海南省商業地產投資機遇及風險分析
11.4.1 投資潛力
11.4.2 升值空間
11.4.3 投資機遇
11.4.4 投資風險
11.5 海南省商業地產發展的問題與對策
11.5.1 市場面臨困境
11.5.2 市場發展建議
11.5.3 市場開發步驟
11.5.4 市場發展突破
第十二章 2021-2023年海南省養老地產發展分析
12.1 養老地產相關概述
12.1.1 養老地產概念界定
12.1.2 養老地產的分類
12.1.3 養老地產主要模式
12.1.4 養老住宅產品結構
12.2 2021-2023年中國養老地產市場發展情況
12.2.1 市場發展階段
12.2.2 市場規模分析
12.2.3 市場需求分析
12.2.4 項目落地情況
12.2.5 投資主體分析
12.2.6 運營模式分析
12.2.7 行業發展趨勢
12.3 2021-2023年海南省養老地產市場發展情況
12.3.1 海南養老地產利好政策
12.3.2 海南養老地產發展態勢
12.3.3 重點城市養老地產發展
12.3.4 海南養老地產投資優勢
12.3.5 海南養老地產發展前景
第十三章 2021-2023年海南省長租公寓市場發展分析
13.1 長租公寓相關概述
13.1.1 長租公寓定義
13.1.2 與傳統租房的區別
13.1.3 與“二房東”的差別
13.1.4 長租公寓產業鏈分析
13.1.5 長租公寓商業模式
13.2 2021-2023年中國長租公寓市場發展現狀
13.2.1 市場驅動因素
13.2.2 市場供給狀況
13.2.3 市場發展現狀
13.2.4 市場競爭格局
13.2.5 企業合作態勢
13.2.6 項目投資現狀
13.2.7 市場融資規模
13.2.8 市場風險分析
13.2.9 市場未來展望
13.3 2021-2023年海南省長租公寓市場發展現狀與機遇
13.3.1 海南長租公寓發展動力
13.3.2 海南長租公寓發展現狀
13.3.3 海南長租公寓項目動態
13.3.4 海南長租公寓發展問題
13.3.5 海南長租公寓發展建議
13.3.6 海南長租公寓發展方向
13.3.7 海南長租公寓發展前景
第十四章 2021-2023年海南省房地產企業發展分析
14.1 2021-2023年海南省本土房地產上市企業
14.1.1 海航基礎設施投資集團股份有限公司
14.1.2 海國投實業股份有限公司
14.1.3 羅牛山股份有限公司
14.2 2021-2023年海南省本土房地產企業分析
14.2.1 海南兆南集團
14.2.2 海南金手指投資集團有限公司
14.2.3 海南昌茂企業（集團）有限公司
14.3 2021-2023年進駐海南省房地產業的外地企業分析
14.3.1 雅居樂地產
14.3.2 富力地產
14.3.3 華潤集團
14.3.4 萬科
14.3.5 保利發展
第十五章 海南省房地產行業投資分析
15.1 2021-2023年海南省房地產行業投資狀況
15.1.1 海南省房地產市場投資狀況回顧
15.1.2 2020年海南房地產行業投資規模
15.1.3 2021年海南房地產行業投資規模
15.1.4 2022年海南房地產行業投資現狀
15.1.5 海南房地產行業投資形勢轉變
15.1.6 海南房地產市場投資對策建議
15.2 海南房地產市場投資機遇分析
15.2.1 擁有良好的自然環境
15.2.2 人才購房優惠政策
15.2.3 相關投融資環境利好
15.2.4 人口增量提升投資價值
第十六章 2024-2030年海南房地產業發展趨勢及前景展望
16.1 海南房地產發展前景展望
16.1.1 海南房地產整體投資預測
16.1.2 房地產交易管理服務優化
16.1.3 保障性住房建設布局加快
16.2 海南房地產投資熱點分析
16.2.1 酒店公寓
16.2.2 養老地產
16.2.3 旅游地產
16.3 海南房地產發展趨勢分析
16.3.1 海南房地產市場發展走勢
16.3.2 海南房地產戰略發展方向
16.3.3 房地產調控依然是主旋律
16.3.4 房地產稅的相關發展預測
16.3.5 海南省土地資源利用趨勢
第十七章 2021-2023年海南房地產業相關政策法規分析
17.1 中國房地產行業調控政策分析
17.1.1 2020年調控政策分析
17.1.2 2021年調控政策分析
17.1.3 2022年調控政策分析
17.2 海南省房地產行業調控政策分析
17.2.1 “十三五”政策調控成果
17.2.2 2020年調控政策分析
17.2.3 2021年調控政策分析
17.2.4 2022年調控政策分析
17.3 海南房地產重點政策規劃解讀
17.3.1 促進房地產業平穩健康發展的意見
17.3.2 房地產市場平穩健康發展通知
17.3.3 “十四五”海南房地產發展規劃
17.4 海南房地產相關政策法規介紹
17.4.1 海南自由貿易港投資政策
17.4.2 海南省外商投資相關政策
17.4.3 海南經濟特區土地管理條例（2018年版）
17.4.4 海南自由貿易港閑置土地處置規定
17.4.5 保障性租賃住房的實施意見
17.4.6 海南省裝配式建筑政策標準
圖表目錄
圖表1 經濟周期理論（一）
圖表2 經濟周期理論（二）
圖表3 房地產景氣循環和經濟周期的關系
圖表4 2021年全國房地產開發投資增長
圖表5 2021年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表6 2021年全國房地產開發投資增速
圖表7 2021年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表8 2021年全國300城市土地成交建筑面積走勢
圖表9 2021年全國土地成交金額走勢
圖表10 2021年全國重點監測城市土地成交金額TOP 20榜單
圖表11 2021年全國300城土地成交樓板價走勢
圖表12 2021年一、二和三四線土地成交溢價率季度趨勢
圖表13 2021年50家代表房企每月拿地總額
圖表14 2021年50家代表房企各陣營招拍掛權益金額占比
圖表15 2021年50家代表房企拿地面積城市等級、區域分布情況
圖表16 2021年50家代表房企拿地面積TOP10城市
圖表17 2021年各城市群房地產企業拿地金額TOP 10
圖表18 2021年重點城市房地產企業拿地金額TOP 10
圖表19 2021年住宅用地成交總價TOP 10
圖表20 2021年房地產企業權益拿地金額與面積TOP 100（一）
圖表21 2021年房地產企業權益拿地金額與面積TOP 100（二）
圖表22 2021年房地產企業權益拿地金額與面積TOP 100（三）
圖表23 2021年房地產企業權益拿地金額與面積TOP 100（四）
圖表24 2021年房地產企業權益拿地金額與面積TOP 100（五）
圖表25 2021年房地產企業新增貨值TOP 100（一）
圖表26 2021年房地產企業新增貨值TOP 100（二）
圖表27 2021年房地產企業新增貨值TOP 100（三）
圖表28 2021年房地產企業新增貨值TOP 100（四）
圖表29 2021年國房景氣指數
圖表30 海南省行政區劃
