2024-2030年中國住房租賃市場深度評估與投資分析報告
http://www.xibaipo.cc 2023-10-27 14:15 中企顧問網
2024-2030年中國住房租賃市場深度評估與投資分析報告2023-10
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- 出版日期：2023-10
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中企顧問網發布的《2024-2030年中國住房租賃市場深度評估與投資分析報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
報告目錄：
第一章 住房租賃市場發展環境分析 1
1.1 經濟環境分析 1
1.1.1 國際經濟形勢 1
1.1.2 國內經濟發展 1
1.1.3 工業經濟運行 2
1.1.4 固定資產投資 2
1.1.5 經濟發展趨勢預測分析 3
1.2 社會環境分析 3
1.2.1 國內人口規模 3
1.2.2 人口老齡化趨向 4
1.3 城鎮化建設狀況分析 4
1.3.1 城鎮化發展水平 4
1.3.2 新型城鎮化建設 5
1.3.3 城鎮化發展潛力 6
1.3.4 現階段的我國人口流動趨勢 8
1.4 需求環境分析 12
1.4.1 解決城市住房壓力 12
1.4.2 加快城鎮化的發展 12
1.4.3 滿足流動人口需求 13
1.4.4 加快房產“去庫存” 14
第二章 國際主要國家住房租賃市場發展情況分析 15
2.1 美國住房租賃政策環境及市場規模分析 15
2.1.1 住房制度變遷 15
2.1.2 LIHTC保障計劃 15
2.1.3 HCVP租金券計劃 16
2.1.4 補貼資金來源渠道 17
2.1.5 住房租賃市場分析 18
2.2 德國住房租賃市場及其發展特點分析 21
2.2.1 住房租賃市場組織結構 21
2.2.2 住房租賃供給主體分析 23
2.2.3立法發展私人租賃市場 23
2.2.4差別化的補貼和稅收政策 24
2.2.5 住房租賃市場收益情況 24
2.3 日本住房租賃政策環境及市場結構分析 25
2.3.1 住房制度發展歷程 25
2.3.2 廉租房的政策分析 26
2.3.3 供給市場組成結構 27
2.3.4 立法保護租約 28
2.3.5保持租金水平穩定 28
2.3.6住房租賃市場收益情況 29
2.4 其他國家住房租賃市場調研 29
2.4.1 英國利用租賃解決居住問題 29
2.4.2 新加坡住房租賃市場發展 29
第三章 中國住房租賃市場發展情況分析 33
3.1 住房租賃行業發展綜述 33
3.1.1 住房制度改革進程 33
3.1.2 住房租賃行業SWOT分析 41
3.1.3 住房租賃行業商業模式多樣化競爭 43
3.1.4 住房租賃市場參與主體 45
3.2 住房租賃市場發展狀況分析 45
3.2.1 購房與租房的需求對比 45
3.2.2 重點城市人均住房租金 46
3.2.3 住房租賃供給來源比例 47
3.2.4 住房租賃需求環境分析 49
3.2.5 租賃市場的投資回報率 49
3.3 保障性租賃住房市場發展狀況分析 50
3.3.1 保障性租賃住房建設規模 50
3.3.2 公、廉租房對比分析 50
3.3.3 保障性租住房建設方式 51
3.3.4保障性租賃住房供給渠道 51
3.3.5 保障性租賃住房戶型分析 51
3.4 “互聯網+住房租賃”市場 52
3.4.1 市場特征分析 52
3.4.2 互聯網運營模式 52
3.4.3 互聯網租房平臺 52
3.4.4 市場管理的挑戰 52
3.5 房地產信托基金與住房租賃 53
3.5.1 REITs相關政策文件 53
3.5.2 我國REITs發展進展分析 54
3.5.3 REITs對住房租賃的意義 57
第四章 中國主要城市住房租賃市場調研 59
4.1 北京住房租賃市場調研 59
4.1.1 租房市場價格及交易量分析 59
4.1.2 住房租賃市場變化分析 60
4.1.3 租房需求趨勢預測分析 60
4.2 上海住房租賃市場調研 61
4.2.1 租房市場價格分析 61
4.2.2 業務發展問題分析 62
4.2.3 市場發展對策措施 64
4.2.4 住房租賃建設規劃 65
4.3 廣州住房租賃市場調研 67
4.3.1 租房市場價格分析 67
4.3.2 租金結構分析 69
4.3.3 戶型結構分析 70
4.4 深圳住房租賃市場調研 71
4.4.1 租房市場價格分析 71
4.4.2 市場建設規模規劃 73
4.4.3 租賃人群畫像 74
4.4.4 租金收益率分析 75
4.5 其他省市租賃市場調研 76
4.5.1 河南首批16家住房租賃試點公布 76
4.5.2 佛山住房租賃市場 77
4.5.3 成都市住房租賃企業將實行信用評級并公示 77
第五章 中國長租公寓市場發展情況分析 79
5.1 長租公寓行業發展綜述 79
5.1.1 運營模式分析 79
5.1.2 盈利模式分析 80
5.1.3 運營主體分類 81
5.2 長租公寓市場發展狀況分析 82
5.2.1 市場規模分析 82
5.2.2 客戶群體定位 83
5.2.3 市場競爭分析 84
5.2.4 盈利困境分析 86
5.2.5 融資渠道狹窄 86
5.3 主要長租公寓發展情況分析 89
5.3.1 品牌長租公寓匯總 89
5.3.2 長租公寓案例分析 95
5.4 長租公寓發展趨勢及趨勢預測 97
5.4.1性價比是長租公寓下半場爭奪的重點 97
5.4.2服務和科技推動將成發展方向 97
第六章 中國短租公寓市場調研 98
6.1 短租公寓行業綜述 98
6.1.1 短租公寓發展歷程 98
6.1.2 短租公寓崛起原因 98
6.1.3 在線短租的產業鏈 99
6.1.4 在線短租行業特征 99
6.1.5 在線短租運營模式 100
6.2 短租公寓市場發展狀況分析 101
6.2.1 市場交易規模概況 101
6.2.2 企業競爭格局分析 102
6.2.3 在線短租投融資狀況分析 102
6.3 短租公寓運營模式代表 103
6.3.1 愛彼迎 103
6.3.2 途家 105
6.3.3 自如民宿 106
6.4 短租公寓投資機遇及風險 107
6.4.1 投資機遇分析 107
6.4.2 行業風險分析 107
第七章 民宿行業發展情況分析 108
7.1 民宿行業發展綜述 108
7.1.1 民宿行業概述 108
7.1.2 行業發展歷程 108
7.1.3 行業政策環境 109
7.1.4 開發條件及模式 109
7.2 民宿市場運行情況分析 112
7.2.1 民宿規模及布局 112
7.2.2 客房及分店規模 113
7.2.3 從業人員分析 114
7.2.4 民宿運營邏輯 114
7.3 民宿行業投資運營分析 115
7.3.1 運營成本結構 115
7.3.2 盈利結構分布 116
7.3.3 投資渠道及規模 116
7.3.4 產品投資傾向 118
7.4 民宿消費需求市場調研 118
7.4.1 需求群體背景特征 118
7.4.2 產品特色標簽分析 118
7.4.3 消費者選擇傾向 119
7.4.4 消費者價格偏好 119
7.4.5 消費者居住體驗 119
7.5 民宿行業投資前景調研分析 119
7.5.1 民宿市場標準化 119
7.5.2 民宿功能復合化 120
7.5.3 市場趨向多業態 120
第八章 住房租賃相關行業發展及影響分析 121
8.1 房地產行業發展狀況分析 121
8.1.1 房地產投資規模分析 121
8.1.2商品房銷售和待售情況 121
8.1.3 住房租賃抑制房產泡沫 122
8.1.4 住房租賃激活地產市場 122
8.2 房地產中介服務行業發展狀況分析 123
8.2.1房地產中介市場發展 123
8.2.2房地產中介公司運營模式 124
8.2.3 互聯網+房產中介服務模式 125
8.2.4 房地產中介發展趨勢 125
8.3 物業管理行業發展情況分析 126
8.3.1 行業發展概述 126
8.3.2 物業管理范圍 127
8.3.3 行業市場集中度分析 127
8.3.4 物業管理行業發展趨勢 129
第九章 住房租賃市場投資機遇及風險預警 130
9.1 住房租賃市場投資機遇 130
9.1.1政策支持發展住房租賃企業 130
9.1.2 商改租擴大市場空間 130
9.1.3 REITs模式破冰 131
9.2 住房租賃投資風險預測 131
9.2.1 消費觀念風險 131
9.2.2 市場競爭風險 131
9.2.3 政策環境風險 132
第十章 住房租賃市場發展趨勢及趨勢預測 133
10.1 住房租賃市場趨勢預測分析 133
10.1.1 釋放住房租賃需求 133
10.1.2 住房租賃供給增加 133
10.1.3 租房市場潛力巨大 133
10.2 住房租賃市場趨勢預測 133
10.2.1 住房租賃人口預測分析 133
10.2.2住房租賃市場空間預測分析 134
第十一章 住房租賃行業政策監測及影響分析 135
11.1 住房租賃政策環境分析 135
11.1.1 住房租賃相關政策匯總 135
11.1.2 《關于進一步規范發展公租房的意見》解讀 136
11.1.3 《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》解讀 137
11.2 “租售同權”政策分析 137
11.2.1租售同權政策分析 137
11.2.2 廣州租售同權政策分析 138
11.2.3 “租售同權”現實意義 139
11.2.4 租售同權落實的可行性 139
11.3 上海住房租賃市場相關政策分析 140
11.3.1 上海住房租賃相關政策 140
11.3.2 住房發展“十三五”規劃 141
11.3.3 上海住房租賃N+1新規開始施行 142
11.4 北京住房租賃市場相關政策解讀 144
11.4.1 北京住房租賃政策概述 144
11.4.2推動《北京市住房租賃條例》立法工作 145
11.4.3《北京市住房租賃合同》等發布 146
11.4.4將出臺進一步規范管理住房租賃市場政策措施 146
11.5 其他省市住房租賃行業相關政策分析 147
11.5.1 山東省 147
11.5.2 深圳市 148
11.5.3 綿陽市 149
11.5.4 南昌市 149
