2024-2030年中國養老公寓市場深度評估與市場前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2023-10-27 14:45 中企顧問網
2024-2030年中國養老公寓市場深度評估與市場前景預測報告2023-10
- 價格(元)：8000(電子) 8000(紙質) 8500(電子紙質)
- 出版日期：2023-10
- 交付方式：Email電子版/特快專遞
- 訂購電話：400-700-9228 010-69365838
- 2024-2030年中國養老公寓市場深度評估與市場前景預測報告，報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
- 下載WORD版 下載PDF版 訂購單 訂購流程
中企顧問網發布的《2024-2030年中國養老公寓市場深度評估與市場前景預測報告》報告中的資料和數據來源于對行業公開信息的分析、對業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業分析模型，并結合市場分析、行業分析和廠商分析，能夠反映當前市場現狀，趨勢和規律，是企業布局煤炭綜采設備后市場服務行業的重要決策參考依據。
報告目錄：
第一章中國養老公寓行業發展綜述 10
第一節養老公寓行業的定義 10
一、養老公寓的定義 10
二、養老公寓的性質 10
三、養老公寓的作用 10
第二節中國養老公寓行業進入壁壘分析 11
一、資金實力壁壘 11
二、從業經驗壁壘 11
三、人力資源壁壘 11
四、業務資質壁壘 11
第二章養老公寓行業發展環境分析 12
第一節養老公寓行業政策環境分析 12
一、養老公寓行業相關法律、法規解析 12
《關于建立健全養老服務綜合監管制度促進養老服務高質量發展的意見》按照“誰審批誰監管、誰主管誰監管”原則，引導養老服務機構(包括養老機構、居家社區養老服務機構。加強對政府購買養老服務的監督管理，依法查處弄虛作假、擠占挪用等違法違規行為。加強對養老服務機構預收服務費用的規范管理。
《養老機構管理辦法》提出設立營利性養老機構，應當在市場監督管理部門辦理登記。設立非營利性養老機構，應當依法辦理相應的登記。養老機構辦理備案，應當向民政部門提交備案申請書、養老機構登記證書、符合本辦法第四條要求的承諾書等材料，并對真實性負責。
《關于進一步擴大養老服務供給促進養老服務消費的實施意見》積極引導社會力量廣泛參與社區養老服務，扶持培養一批綜合化、專業化、連鎖化、品牌化社區養老服務機構，支持其取得合理回報和持續發展。有條件的地方可通過購買服務等方式，采取老年餐桌、上門服務等形式，大力發展老年人急需的助餐、助浴、助急、助醫、助行、助潔等服務。到2022年，力爭所有街道至少建有一個具備綜合功能的社區養老服務機構，有條件的鄉鎮也要積極建設具備綜合功能的社區養老服務機構，社區日間照料機構覆蓋率達到90%以上。統籌使用各級投入社區的資金，優化財政支持養老服務發展的支出結構，相關資金更多用于支持社區養老服務。
《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》提出居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系更加健全。養老服務供給能力大幅提高、質量明顯改善、結構更加合理，多層次、多樣化的養老服務更加方便可及，政府運營的養老床位數占當地養老床位總數的比例不超過50%，護理型床位占當地養老床位總數的比例不低于30%，65歲以上老年人健康管理率達到70%。貫徹全面放開養老服務市場、提升養老服務質量的有關政策要求，加快推進養老服務業“放管服”改革。對民間資本和社會力量申請興辦養老機構進一步放寬準入條件，加強開辦支持和服務指導。落實好對民辦養老機構的投融資、稅費、土地、人才等扶持政策。鼓勵采取特許經營、政府購買服務、政府和社會資本合作等方式支持社會力量舉辦養老機構。允許養老機構依法依規設立多個服務網點，實現規模化、連鎖化、品牌化運營。鼓勵整合改造企業廠房、商業設施、存量商品房等用于養老服務。
《中華人民共和國老年人權益保障法》提出新建或者改造城鎮公共設施、居民區和住宅，應當考慮老年人的特殊需要，建設適合老年人生活和活動的配套設施。
《國務院辦公廳關于加快發展商業養老保險的若干意見》提出發揮商業養老保險資金長期性、穩定性優勢，遵循依法合規、穩健安全原則，以投資新建、參股、并購、租賃、托管等方式，積極興辦養老社區以及養老養生、健康體檢、康復管理、醫療護理、休閑康養等養老健康服務設施和機構，為相關機構研發生產老年用品提供支持，增加養老服務供給。鼓勵商業保險機構積極參與養老服務業綜合改革試點，加快推進試點地區養老服務體系建設。
《關于推進老年宜居環境建設的指導意見》提出各地普遍開展老年宜居環境建設工作，形成一批各具特色的老年友好城市、老年宜居社區。在城鎮住房供應政策中，對開發老年公寓、老少同居的新社區和有適老功能的新型住宅提供相應政策扶持。鼓勵發展通用住宅，注重住宅的通用性，滿足各年齡段家庭成員，尤其是老年人對居住環境的必要需求。在推進老(舊)居住(小)區、棚戶區、農村危房改造中，將符合條件的老年人優先納入住房保障范圍。加大對住宅小區消防安全保障設施建設力度，完善公共消防基礎設施建設。
《老年人居住建筑設計標準》明確了老年人居住建筑的定義及適用范圍;增加了術語;擴展了節能、室內環境、建筑設備的內容;加強了老年人日常居住安全方面條文的強制力。
二、養老公寓行業優惠政策解析 13
第二節養老公寓行業經濟環境分析 14
一、行業與經濟發展的相關性分析 14
二、中國宏觀經濟發展現狀分析 14
三、行業經濟環境分析 16
第三節養老公寓行業社會環境分析 17
一、中國人口規模及結構分析 17
二、中國人口老齡化趨勢預測 17
三、中國養老觀念變化分析 18
四、中國人口老齡化對經濟的影響 18
第三章國內外養老公寓的發展現狀分析 21
第一節國內外養老模式發展現狀分析 21
一、國外養老模式發展現狀分析 21
二、中國養老模式比較分析 26
第二節中國養老市場調研分析 28
一、老年養老需求分析——個人基本情況方面 28
二、老年養老需求分析——個人意愿方面 31
三、老年養老需求分析——設施服務方面 33
四、老年養老需求分析——經濟承受能力方面 34
五、老年養老需求分析——社會行為方面 35
第三節中國發展養老公寓可行性分析 37
一、市場人口因素分析 37
二、市場購買力因素分析 38
三、市場需求產生的購買意向分析 39
第四節中國養老公寓發展現狀分析 39
一、中國養老公寓發展的基本現狀調研 39
二、中國養老公寓發展中存在的問題 40
三、中國養老公寓發展中的對策分析 43
第四章中國養老公寓運營模式分析 45
第一節中國養老公寓建設分析 45
一、養老公寓建設項目的選址分析 45
二、養老公寓項目市場調查分析 46
三、養老公寓項目目標消費者市場選擇 48
四、養老公寓項目市場定位分析 48
第二節中國養老公寓項目盈利模式研究 49
一、養老公寓盈利模式分析 49
二、養老公寓盈利模式適用性 51
三、養老公寓突破盈利障礙的舉措 51
第三節中國養老公寓項目促銷策略 52
一、養老公寓促銷目標分析 52
二、養老公寓推廣思路分析 52
三、養老公寓項目促銷理念分析 53
四、養老公寓項目推廣策略 54
第四節中國養老公寓項目價格策略 55
一、養老公寓項目定價目標 55
二、養老公寓項目價格影響因素 57
三、養老公寓項目定價方法研究 58
四、養老公寓項目定價策略研究 60
五、養老公寓項目定價程序研究 61
第五章中國養老公寓建設規劃設計分析 64
第一節中國老年人的特征與特殊需求分析 64
一、老年人的生理特征研究 64
二、老年人的心理特征研究 65
三、老年人的行為活動特征 66
第二節中國養老公寓的功能元素設計分析 68
一、養老公寓的居住功能元素設計 68
二、養老公寓的公共服務功能元素設計 76
三、養老公寓的交通功能元素設計 80
第三節中國養老公寓的建筑組合及總平面設計 81
一、養老公寓的建筑組合設計 81
二、養老公寓的總平面設計 83
第四節中國混住型養老公寓規劃設計分析 84
一、混住型養老公寓可行性研究 84
二、混住型養老公寓設計要點分析 85
第六章中國養老公寓開發經營分析 86
第一節中國一線城市老年公寓開發經營分析 86
一、一線城市養老公寓開發現狀分析 86
二、發達城市養老公寓經營模式分析 86
第二節中國中小城市養老公寓開發經營分析 87
一、中小城市養老公寓開發現狀分析 87
二、中小城市養老公寓規劃設計分析 87
三、中小城市養老公寓經營對策分析 90
第七章中國重點地區養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 91
第一節北京市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 91
一、北京市房地產市場分析 91
二、北京市房地產市場運行趨勢預測 91
三、北京市養老公寓市場規模分析 92
四、北京市養老公寓經營價格分析 92
五、北京市養老公寓需求潛力分析 93
六、北京市養老公寓政府相關性優惠政策分析 93
七、北京市養老公寓典型案例運營情況調研 94
八、北京市養老公寓發展趨勢預測 96
第二節上海市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 96
一、上海市房地產市場分析 96
二、上海市房地產市場運行趨勢預測 97
三、上海市養老公寓市場規模分析 98
四、上海市養老公寓經營價格分析 98
五、上海市養老公寓需求潛力分析 98
六、上海市養老公寓政府相關性優惠政策分析 99
七、上海市養老公寓典型案例運營情況調研 99
八、上海市養老公寓發展趨勢預測 100
第三節深圳市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 100
一、深圳市房地產市場分析 100
二、深圳市房地產市場運行趨勢預測 101
三、深圳市養老公寓市場規模分析 102
四、深圳市養老公寓經營價格分析 102
五、深圳市養老公寓需求潛力分析 102
六、深圳市養老公寓政府相關性優惠政策分析 103
七、深圳市養老公寓典型案例運營情況調研 104
八、深圳市養老公寓發展趨勢預測 104
第四節廣州市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 105
一、廣州市房地產市場分析 105
二、廣州市房地產市場運行趨勢預測 105
三、廣州市養老公寓市場規模分析 106
四、廣州市養老公寓經營價格分析 106
五、廣州市養老公寓需求潛力分析 106
六、廣州市養老公寓政府相關性優惠政策分析 106
七、廣州市養老公寓典型案例運營情況調研 107
八、廣州市養老公寓發展趨勢預測 107
第五節濟南市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 108
一、濟南市房地產市場分析 108
二、濟南市房地產市場運行趨勢預測 109
三、濟南市養老公寓市場規模分析 109
四、濟南市養老公寓經營價格分析 110
五、濟南市養老公寓需求潛力分析 110
六、濟南市養老公寓政府相關性優惠政策分析 110
七、濟南市養老公寓典型案例運營情況調研 111
八、濟南市養老公寓發展趨勢預測 111
第六節成都市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 112
一、成都市房地產市場分析 112
二、成都市房地產市場運行趨勢預測 112
三、成都市養老公寓市場規模分析 113
四、成都市養老公寓經營價格分析 113
五、成都市養老公寓需求潛力分析 113
六、成都市養老公寓政府相關性優惠政策分析 114
七、成都市養老公寓典型案例運營情況調研 115
八、成都市養老公寓發展趨勢預測 115
第七節武漢市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 115
一、武漢市房地產市場分析 115
二、武漢市房地產市場運行趨勢預測 116
三、武漢市養老公寓市場規模分析 117
四、武漢市養老公寓經營價格分析 117
五、武漢市養老公寓需求潛力分析 117
六、武漢市養老公寓政府相關性優惠政策分析 117
七、武漢市養老公寓典型案例運營情況調研 118
八、武漢市養老公寓發展趨勢預測 119
第八節天津市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 119
一、天津市房地產市場分析 119
二、天津市房地產市場運行趨勢預測 120
三、天津市養老公寓市場規模分析 120
四、天津市養老公寓經營價格分析 121
五、天津市養老公寓需求潛力分析 121
六、天津市養老公寓政府相關性優惠政策分析 121
七、天津市養老公寓典型案例運營情況調研 122
八、天津市養老公寓發展趨勢預測 123
第九節重慶市養老公寓行業發展現狀和趨勢預測 123
一、重慶市房地產市場分析 123
二、重慶市房地產市場運行趨勢預測 124
三、重慶市養老公寓市場規模分析 124
四、重慶市養老公寓經營價格分析 125
五、重慶市養老公寓需求潛力分析 125
六、重慶市養老公寓政府相關性優惠政策分析 125
七、重慶市養老公寓典型案例運營情況調研 126
八、重慶市養老公寓發展趨勢預測 127
第八章中國養老公寓行業領先個案經營情況分析 128
第一節保利發展控股集團股份有限公司經營情況分析 128
一、企業發展簡況分析 128
二、企業總體經營情況分析 128
三、企業主營業務分析 128
四、企業養老公寓項目開發狀況分析 129
五、企業經營優勢分析 130
六、企業發展目標及展望 133
第二節親和源集團有限公司經營情況分析 133
一、企業發展簡況分析 133
二、企業總體經營情況分析 134
三、企業養老公寓項目開發狀況分析 134
四、企業經營優勢分析 137
五、企業發展目標及展望 138
第三節親和源•上海康橋老年公寓經營情況分析 138
一、公寓發展簡況分析 138
二、公寓服務特色分析 139
三、公寓運營模式分析 139
四、公寓入住狀況分析 140
五、公寓收費情況分析 140
