2010年1-11月全國房地產開發投資資金來源情況淺析

中國產業信息網訊：

       內容提示：從1-11月各項資金來源數據看，全國房地產開發投資資金來源于國內貸款有11245.08億元，同比增長25%，增幅較上年同期收窄15.2個百分點，其中銀行貸款總額達10265.21億元，同比增長24.9%，較上年同期增幅收窄14.7個百分點。

       自2010年4月14日樓市新政實施以來，全國房地產市場過熱態勢在2010年一季度過后有所冷卻，進入三季度后房地產開發投資資金來源總額呈現一定復蘇態勢。1-11月全國房地產開發投資資金來源總額達63219.86億元，較上年同期增加15050.16億元，同比增長31.2%，增幅較上年同期收窄13個百分點，資金來源總額增長非常快，但資金來源累計增幅已呈現持續收窄態勢。由于上年年初國內房地市場遇冷，各項資金來源基數較小，自上年3月后房產市場才開始顯露強勁復蘇跡象，2010年1-11月各項房地產資金來源總額與上年12月情況大體相當。

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　　從1-11月各項資金來源數據看，全國房地產開發投資資金來源于國內貸款有11245.08億元，同比增長25%，增幅較上年同期收窄15.2個百分點，其中銀行貸款總額達10265.21億元，同比增長24.9%，較上年同期增幅收窄14.7個百分點；1-11月利用外資655.83億元，同比增長59%，結束連續13個月負增長態勢，其中來源于外商直接投資達到增長536.39億元，同比增長59.8%，較上年同期外商直接投資增幅擴大96.2個百分點；1-11月房地產行業開發投資自籌資金來源共23806.23億元，同比增長增長49.6%，投資增幅較上年同期擴大31.3個百分點，自籌資金一直是我國房地產行業資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金12450.1億元，同比增長42.7%；1-11月其他資金來源共27512.71億元，同比增長增長20.4%，較上年同期增幅收窄56.2個百分點，房產新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，但目前仍是各類資金來源中增幅最快一類，其中定金及預收款共有15935.29億元，同比增長19.4%，個人按揭貸款達7937.32億元，同比增長13.2%，均較上年同期增幅收窄116.9個百分點。