2011年1-9月各地區房地產企業投資資金來源情況淺析

       內容提示：2011年1-9月東部地區房地產開發投資完成額實現同比增長29.2%，達25475.91億元，占全國房地產開發投資完成額57.61%，較上年同期比重下降1.21個百分點。1-9月中部地區房地產開發投資完成額為9417.45億元，比上年同期增長33.1%，占全國房地產開發投資額21.29%，較上年同期比重上升0.18個百分點；1-9月西部地區房地產開發投資完成額為9331.47億元，比上年同期增長38.8%，占全國房地產開發投資額21.1%，較上年同期比重上升1.04個百分點。作為歷來吸引投資熱點地區，東部吸納房地產投資比重明顯較高，2011年以來全國地產開發投資熱潮由經濟較發達東部地區向中西部二線城市推進，帶動部分二線城市房地產市場資本規模迅速膨脹。

       2011年特別是下半年以來房地產開發投資資金來源總額呈現快速回升態勢。截至2011年9月，房地產市場開發投資資金來源總計達61947.19億元，實現同比增長22.66%，較上年同期增加11442.75億元，其中其他資金來源渠道總額達25984.56億元，占全部資金來源總額41.95%，較上年同期增加4453.34億元。

       2012-2016年中國房地產類網站市場調查與投資方向研究報告

       從各地區房地產開發企業投資資金來源看：

       2011年1-9月東部地區資金來源總額占全國房地產開發企業資金來源總額60.22%，較上年同期比重下降2.22個百分點。其中國內貸款總額6710.13億元，利用外資總額431.95億元，自籌資金來源總額為14107.86億元，其他資金來源總額為16052.08億元，江蘇和廣東分別占東部地區資金總額16.14%和13.1%，較上年同期比重分別下降0.97和上升0.68個百分點，東部地區中北京地區資金來源總額所占比重退至10.36%，下滑幅度最大，達2.13個百分點，而福建省所占比重上升較快，截至目前所占比重較上年同期上升1.1個百分點，達6.72%。

       2011年1-9月中部地區房地產投資資金來源總額達11827.76億元，占全國房地產開發企業資金來源總額19.09%，較上年同期比重上升0.71個百分點。其中國內貸款總額為1340.18億元，利用外資總額125.04億元，自籌資金來源總額為5876.94億元，其他資金來源總額為4485.61億元，安 徽省所占中部地區資金來源總額比重為20.83%，較上年同期比重下降1.66個百分點，安徽省所占比重下滑也較多。

       2011年1-9月西部地區房地產資金來源總額達12817.4億元，占全國房地產開發企業資金來源總額20.69%，較上年同期比重上升1.5個百分點。其中國內貸款總額為1698.94億元，利用外資總額121.56億元，自籌資金來源總額為5550.02億元，其他資金來源總額為5446.88億元，四川資金來源總額占西部資金來源總額23.7%，在西部省份中資金來源總額最多，所占比重較上年同期上升0.11個百分點，內蒙古所占比重較上年同期上升2.43個百分點，截至目前所占資金來源比重達11.67%。