2014年中國建筑市場發展障礙分析

中企顧問網訊：

    1、從業資質的限制
　　
    我國對建筑業企業實行較嚴格的市場準入和資質審批、認定制度。根據2007 年9 月1 日開始實施的新的《建筑業企業資質管理規定》,從注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等方面對建筑業企業申請從業資質作了明確規定。新制度下的資質框架設立了施工總承包、專業承包和勞務分包三大序列,各個序列有不同專業類別。建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質,經審查合格,取得相應等級的資質證書后,方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
　　
    從業資質是企業進入本行業的主要障礙。
　　
    2、注冊資本、凈資產的限制
　　
    建筑業企業要取得相應的從業資質首先需要有符合規定的注冊資本和凈資產。
　　
    建筑業企業從事建筑施工業務必須具備與之相適應的資金規模。建筑業企業在項目投標和合同履行過程中都需要交納一定數量的保證金,在項目建設過程中還經常墊付各種建設資金,工程竣工后還要占用一定比例的質量保證金。行業特點使企業在項目承攬、設備采購、施工和竣工驗收等環節都需要支付和占用大量的資金。注冊資本、凈資產是企業進入本行業的一個障礙。
　　
    相關市場調研報告請見中企顧問網發布的《2015-2020年中國建筑建材市場調研及投資戰略研究報告》

    3、管理人員和專業技術人員的限制
　　
    從事建筑施工業務需要擁有豐富從業經驗的項目經理、足夠數量的符合要求的經濟管理人員和專業技術人員。這不僅是建筑業企業申請和保持資質的需要,同時也是保證建筑施工項目正常開展、保障工程質量、控制工程成本的重要因素。建筑施工隊伍的專業技術水平、管理經驗和數量,決定著企業在同一時間可以進行施工項目的數量、工程質量和業績水平。是否具備符合要求的管理人員和專業技術人員也構成企業進入本行業的一個障礙。
　　
    4、技術裝備的限制
　　
    建筑業企業需要具有與其從事建筑施工業務相適應的技術裝備。這不但要求企業投入大量資金購置符合規定的施工機械和質量檢測設備,同時要求具備與之配套的專業技術。建筑業的技術裝備是企業進入本行業的一個障礙。
　　
    5、從業經驗的限制
　　
    建筑業企業已往的業績、經驗是業主進行招標時重點關注的因素。具有豐富施工經驗的企業往往更能給業主提供優質服務。同時,由于不同地區的地質地理條件差異較大,施工企業在某一地區的成功施工經驗,往往能幫助該企業提高在該地區的市場占有率,對限制其他企業進入該地區起到十分重要的作用。建筑業的從業經驗也是企業進入本行業的一個障礙。