中央空調區域市場結構及銷售情況

    在區域市場方面，全國各大區域由于經濟的發展速度不同，各有突出特點，總的來說，國家政策對部分項目的開發受到影響，包括一些別墅及高檔公寓，一直都在嚴格限制。但各地的經濟水平也決定了本身的市場潛力，而且在部分場所(如寫字樓市場)得到了快速的增長，更是促進了大量產品的應用。再加上國內一些大的展會等活動進行，充分起到了帶動效應，包括北京奧運會以及上海世博會的籌備等。

    1）華北市場

    華北市場因有經濟發達的首都北京的帶動作用，整個中央空調市場可以說是在成熟的市場運做之中穩步推進。2005年北京房地產投資受宏觀調控影響，較04年僅增長3.5%，但因為有奧運項目及政府采購等項目的推動，中央空調市場未受較大影響，2005中央空調市場繼續保持小幅增長。在北京空調市場表現較好的品牌有大金、麥克維爾、約克等，國內品牌位居前列的包括美的、海爾，其它如貝萊特等品牌的表現也有可圈可點之處。

    2）華東市場

    華東市場表現突出的地區當屬上海，浙江，江蘇等地區，這是大金空調的主要銷售強勢地點，經濟的發達以及品牌的高認知度促進了其穩步的發展，據悉在05年度上海地區的增速仍保持在50%左右。同時，國內的主導品牌美的也是在華東地區取得了突出的業績。據統計，上海2005年包括水機和氟機在內的家用中央空調超過20億，較2004增長40%左右。而另外蘇州也被認為是未來的一個潛力市場。

    上海的離心機市場多用在上海的一些超大項目中，基本以特靈、開利、約克等外資品牌為主，約占整個大型中央空調機組的40%。另外，一些國產品牌如美的等也在這個領域有一定影響。其他的，如2005年的上海溴化鋰機組容量在1.2億元左右，尤其在能源緊缺以及政府的支持下，燃氣型空調越來越受到用戶的青睞，有些政府招標項目中會點明需要燃氣空調，所以雙良、遠大等非電空調產品在上海將有越來越大的需求。

    2005年，上海全市完成房地產開發投資額1246.86億元，比上年增長6.1%，房地產投資以住宅為主，其它酒店、寫字樓、商業中心等也是投資熱點。2005年南京中央空調市場運作較好的品牌有約克、麥克維爾、特靈、開利等，其中麥克維爾中標一家超市的工程造價就超過1000萬以上，此外江蘇地區本土品牌，比如天加、匯中等銷量有所上升。

    3）華南市場

    華南市場主要集中在廣東、福建兩省，其市場容量在華南地區已在80%以上。據悉，廣東市場大小型中央空調的市場容量已經達到了20億的水平，而大型機組和小型機組也各自擁有半壁江山。2005年廣州和深圳地區的豪宅市場大力發展，讓很多企業把這部分的應用作為06年度推廣的首要位置，品牌競爭較為激烈。在小型螺桿機組方面，廣州日立等的市場認可度較高。在多聯機市場，大金依靠其高端品牌的形象在該市場中擁有較高份額，而國內品牌美的、格力因其本土優勢，在多聯機、嵌入機、風管機方面表現搶眼，在中央空調末端市場，廣東本土品牌西屋康達表現相當顯眼，同時國內傳統的末端廠家，如天加、國祥已開始進入廣東市場，據悉其中一家將在東莞建立末端設備工廠。

    2005年廣東房地產市場中，辦公樓的投資較去年同期增長30.9%，其它如住宅和商業用房的投資幅度也有增長。

   在深圳市場，2005年因大型工程項目發展減緩，大型中央空調也受到影響，增長趨勢漸緩，在很大程度上制約了市場的發展。因氣候特點，單冷機組頗受當地認可。

    4）其他市場

    華中地區地處我國中部，屬亞熱帶氣候，溫度較高時間集中在每年的7、8、9三個月份，近年來更有溫度升高的趨勢。隨著國家中西部開發戰略實施，華中地區未來必將成為增長較快的空調市場。華中市場表現不俗，如約克在河南鄭州的表現不錯，這得益于其當地辦事處建立較早，且運作能力強。此外，國內貝萊特也在2005年進入河南市場。湖北地區中央空調市場表現較好的當屬武漢，2005年全年較2004增長30%以上。值得一提的是遠大在湖南地區表現良好，盡顯其在當地市場的本土優勢。

    其它地區東北市場熱泵機組比冷媒機組受歡迎，熱泵機組運作較好的品牌有約克、特靈、開利等傳統中央空調商，究其原因一是市場運作早，二是用戶對氟機了解少。2005年沈陽市全年房地產累計完成投資430億元以上，同比增長25%到30%。部分企業如清華同方等在水源熱泵產品上銷售較好。西南地區中以四川為主，2005年的成都中央空調市場中海爾、格力等國產品牌較04年相比有不同程度提高，因05年房地產項目不多，故中央空調在工程方面競爭較為激烈，利潤空間不是太大。

    重點省市銷售情況

    在各大區域中我們可以發現，中心城市仍然擔當了“排頭兵”的角色，如在華南區域中廣東占到了42%，華東區域中上海占到了38%，在華北區域中北京占到了26%。